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开发商背景

央企品牌，稳如磐石

中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。

龙岗宝龙「中海寰宇珑宸」分别于2022年8月18日-2023年9月16日，共计3次取证入市，共1355套房源，面积有79㎡的3房1卫，93-96㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，备案均价3.9万/㎡，备案单价3.66-4.3万/㎡，总价287-490万/套，现房精装交付✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目自2022年8月入市以来，至今历时有2年半，整体销控已经接近1200套，去化率约88.56%，目前还有不到200套房源在售，针对剩下的房源，也给出了诚意满满的折扣优惠，折后均价约3.39万/㎡，折后单价3.03-3.77万/㎡，总价在240-430万/套。

79㎡的3房2厅1卫，折后总价约240-254万，单价约3.03-3.21万/㎡。

93-96㎡的3房2厅2卫，折后总价约285-325万，单价约3.06-3.38万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价约375-430万，单价约3.28-3.77万/㎡。

79㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.89㎡/次卧5.85㎡/次卧5.73㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约76.67-78.88%（不含赠送），西南、东南或西北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.72㎡/次卧9.19㎡/次卧5.82㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.67-78.88%（不含赠送），东南或西南朝向。✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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94-96㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.99㎡/次卧7.72㎡/次卧7.61㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.66-78.88%（不含赠送），阳台主朝东南向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.05㎡/次卧9.4㎡/次卧7.68㎡/次卧6.75㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.65%（不含赠送），阳台主朝东南向。✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目基本信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

占地面积：约4.6万㎡

计容面积：约24万㎡

绿化率：约40%

商品房数：1358户

车位：2554个

梯户比：3梯7户

交房时间：2025年4月

物业费：4.3元

交付形式：精装交房

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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区域价值

占位宝龙科技城，405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚，打造智造东核。

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集。

片区土拍热势，再创新高

8月4日深圳土拍，宝龙片区出让地块毛坯限价39170元/㎡，寰宇珑宸毛坯限价36300/㎡，差价约3000元/㎡！✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

14号快线通车在即，三大免费高快速，四维一体交通网络，便捷通达全城

时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城程，东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。

商业配套

缤纷综合大城，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。

自带约2万㎡潮流街区M-Park广场，中海商业全程运营；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。✨✨中海寰宇珑宸售楼处电话：400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

市属重点深圳市高级中学首进龙岗，打造深高级龙岗学校，距离约900米，与优秀为伍。

项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校，名校+新校+国际学校，学有优教。

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