豪宅臻选:天安1号售楼处电话→天安1号Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-12-23

新余楼市发布 2025-12-23 11:15:00
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顶级产业+高浓度繁华

高改善需求板块内的唯一新房,稀缺性拉满!

整个中环沿线,如果说我们所熟知的徐汇滨江、静安大宁代表未来的话。

那天安1号所在的中环漕河泾漕宝路沿线,就代表着上海已然成熟的地段巅峰:

①这里有最顶级的产业。

漕河泾产业区, 是上海乃至中国的科技产业高地。

这里汇聚了无数世界500强、科创巨头的精英。他们是工程师、管理者、创业者,拥 有强大的购买力和对生活品质的极 致追求。

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②这里有巅峰的 繁华。

这里拥有商业与生活的终极便利。

中环、延安高架、漕宝路构成的黄金交通网;

上海最大的万象城、高端商业爱情海购物中心、漕河泾印象城..;

以韩国街为首的一众特色浓郁的社区商业;

...

住在这里的人,享受的是整个上海最便捷、最繁华的生活方式。

这意味着一个 持续扩张、且购买力极强的“需求黑洞”

产业,负责源源不断地创造高收入购房者。

繁华,则像磁石一样牢牢吸附住他们,让他们“不愿也无需离开”。

两者的合力,在这个明确的物理边界内,堆积起一个规模空前、且不断壮大的改善需求池。

然而,残酷的现实是: 这个庞大需求,面对的是一个近乎归零的新房供应。

整个片区内,近5年的新房只有天安1号一盘。

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这对于天安1号而言, 它成为了整个板块庞大购买力唯一的、也是必然的出口,在几乎零竞品的赛道上,掌握了绝对的定价话语权。

这是项目保值属性、溢价能力、流通速度的保障!

然而,天安1号的稀缺性,远不止于板块自身的内循环。若将视野放大至整个上海 西南片区,它同样是改善客群眼中 一个近乎“犯规”的存在

这背后,是两个维度的降维打击:

主力建面约150-195㎡

整个上海西南片区的改善独苗产品

产品端的“降维打击”!

我们聚焦到产品本身,你会发现天安1号对改善需求的拿捏更为精准。在上海西南片区,它几乎是在用“稀缺品”的逻辑做住宅。

先看两组触目惊心的数据:

建面约150㎡过去5年在全市的供应占比仅约0.4%;

建面约195㎡的户型 则更为极致,5年 供应占比仅约 0.04%

这意味着天安1号的这两款产品,是目前市场上最紧俏的藏品。

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而稀缺,就意味着高价值,我们拿上海西南的同面积段的二手房来说,这两种户型是价格最坚挺的存在:

而天安1号建面约150/195㎡的产品,更是惊艳:

约150㎡四房 ,是真正的 “终极改善功能盘” 。

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首先,这一批建面约150㎡户型所在的楼栋位于社区中央,不受社区外部的噪音影响。

其次,这是非常标准的无连廊飞机户型,极致的南北通透保证了未来套内的通风性。

同时,四间卧室的尺度感都相当不错。尤其主卧,套房设计,卫生间双台盆+交付的浴缸,尺度感惊人。

同时,项目南向直面 芳甸公园,视野出众。

最后,还有一些细节上的设计,比如全部卧室均带飘窗、入户玄关、大量的收纳空间..

不管是尺度感、实用性、采光度、实际使用率、稀缺性..等等方面来看,天安1号建面约150㎡4房的户型表现都称得上是尤为出众。

它精准解决了多孩家庭、三代同堂、居家办公等所有现实痛点,是把每一平米都用在刀刃上的“梦想户型”。

对于中高端客户而言,这是市面上能买到的,更好的改善产品了。

约195㎡户型 ,则跳出了功能讨论,是一种 “尺度奢侈”

首先,这个户型在整个上海西南片区,5年只有143套供应,稀缺属性拉满。并且,这个产品在天安1号套数很少,本次也只推出了26套,后续还会不会再加推现在还是未知数,稀缺中的稀缺。

这意味着在天安1号内部,这个房源将是整个项目价值的标杆,定义了价格的天花板。

也意味着在未来二手房市场,当板块内的高净值人群竞相争夺这仅有的百余套稀缺房源时,其价格承受力和流通速度将远超普通产品。

其次,这个产品位于社区的中央,楼下就是中央景观轴,视野、采光都相当出众。

最后来看户型:

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面宽7米的客厅是家庭交流的共享场域,将近70㎡尺度比肩市区顶豪300左右的户型。

最重要的是,这个大横厅的尺度足够大,所以对于多胎家庭,就算你想隔出一间用于运动、瑜伽的运动空间,还是办公的书房都绰绰有余。

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东西双厨的设计,这个餐厅可以一次性容纳10人以上,完全可以承载一场家庭party,尺度感相当惊人。

餐厅的一侧完全可以自由布置成咖吧、红酒吧,甚至是极简办公区域,实用性超强。

卧室方面,这个户型是三套房的设计,并且每一个卧室都是普通豪宅主卧的尺度感和标准。

主卧的豪华套房还配置了双台盆与浴缸,让业主尽情地享受私密的舒适生活。

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最后,整个户型享受全卧飘窗、衣柜全赠送、客厅固定位柜体全赠送的配置。

这是一个完全没有短板的户型,真正的顶奢户型。

六边形战士,建面约115㎡的户型

对于总价预算更敏感的客户,项目还有建面约100-115㎡户型。

其中,建面约115㎡的3房产品,是一个没有短板的六边形战士,强烈推荐。

它或许没有上面的产品那么稀缺,但它同样做到了三房两卫、南北通透的全能设计。

并且,整体的空间是非常宽绰的,主卧的套房甚至还配上了双台盆。

在控制总价的同时,提供了远超周边二手房的产品力,是上车这个绝版板块的“高性价比入场券”。

最后,所有这些户型都统一包裹在 “超配级”的精装标准里。

套内全部全国际一线的品牌!

精装方面,很多项目喜欢在空调、厨具这样的大件上用国际一线品牌,但一些不经常被关注的地方,例如地板、衣柜这样的细节上,用一些二线或是国产的品牌。

而反观天安1号呢:

大件上,德国美诺的5件套(建面约195㎡7件套,多了电磁炉和红酒柜)、大金的中央空调/新风、威能的地暖、当代的龙头、Gessi的浴缸龙头、所有卫生间标配TOTO的智能马桶等,这已经是市区大几千万豪宅的配置了。

而细节上,同样让人心动:

客厅、餐厅、卧室地板:德国HARO或同等品牌的进口实木复合地板;

客厅电视背景墙:高端专业定制的木饰面;意大利Casalgrande或同等品牌的岩板。

卫生间地板:意大利Casalgrande或同等品牌进口瓷砖;

...

整个套内,就是一个全国际一线品牌的大秀。

超越“豪华”的用心!

不只是品牌,天安1号的魔鬼细节还藏在一些细节里,比如:

嵌入式淋浴花洒!

装修过的人都知道,预埋花洒最麻烦,得在墙上挖槽、预埋零件,一步做错就全砸。

但它带来的好处是实实在在的:没有突出的水管,卫生间一眼望去清清爽爽,而且墙面一擦到底,根本没有卫生死角。

这背后是开发商替你把最脏、最累、最容易出错的活,在交付前就做到位了。你得到的不只是一个花洒,而是一种免去装修烦恼的省心,和一份极致简洁的高级感。

卫生间主视线无横向线条!

不知道你有没有感觉,进了卫生间,如果瓷砖的缝都是横七竖八的,心里就特别乱。

天安1号的做法是,在你主要视线范围内,所有瓷砖的缝隙都对得整整齐齐,形成完整的立面,一眼看过去极度舒适。

类似的细节内容有很多,可以到现场听听销售的介绍,实地感受下天安的细节处的用心。

总结而言: 在天安1号,从功能到尺度,从性价比到精装品质,它构建了一个完整的产品矩阵,让不同预算的改善者,都能在这里找到超越市场的解决方案,而这本身就是一种更大的稀缺。

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会所、商业、养老、物业

四大维度,演绎生生不息的社区

天安1号将城市功能的精华,内化为日常触手可及的便利与享受

它并非仅仅提供一个住所,一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。

(效果图过程稿,以实际交付为准)

那天安1号的这座城,究竟能为业主带来什么样的生活和价值呢?

有几点跟大家着重提一下:

第一,尺度感。

天安1号的每一个环节,都是IMAX级别的。

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实景图

比如社区的园林:

项目总建面约60万方,光一个中央绿地就足够让普通的小区望洋兴叹了,但这种级别和尺度感的景观这个社区还有四个。

(效果图过程稿,以实际交付为准)

同时,社区中央还有一条约300米长的中轴无界景观带。

这条景观带串联起了下沉式会所、中轴大草坪、水景等一系列的景观。

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实景图

那这种大尺度园林带来的优势是什么呢?

首先,功能分区的从容,实现全龄友好的深度

动区:孩子可以在大草坪上肆意奔跑、踢球

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实景图

静区:长者有专属的林下空间,与儿童活动区互不干扰,各自安享其乐

实景图

社交区:周末的草坪可化身邻里市集或音乐角,而不会影响其他区域住户的宁静。

实景图

大尺度避免了功能的互相干扰,让社区的每一位成员都能找到属于自己的主场,实现真正意义上的全龄友好与和谐共生。

其次,高密度城市生活带来的普遍焦虑是“拥挤感”。而超尺度园林提供的,正是一种珍贵的视野舒缓空间

实景图

社区的会所:

天安1号不仅打造了会所,更打造了四个。

其中,B区更有一个单体量高达约5000㎡的下沉式会所(会籍制)。 如此大规模的定制,在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

那大尺度的会所内,每一个空间都足够尊崇和舒适:

比如, 约1000㎡的人文会客厅

光一个会客厅就已经比其他项目的整个会所大了。

而如此大的空间能清晰地划分为多个功能区,例如 乐器、传统书画、自习教室 ,另配备可承载 商务 接待 密宴请、企业会议 等高端场景的多功能厅 。

业主可以在此独自沉浸于一本书,或组织一场十余人的私人分享会,而互不干扰。

它保证了即使在会所公共区域,您依然能拥有高度的私密性与专属感,满足了从深度思考到圈层社交的全场景需求。

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(效果图过程稿,以实际交付为准)

挑空两层的恒温泳池:

在普通新房会所内的泳池游泳,经常会被戏称“下饺子”。

但在天安1号的会所中,拥有的是挑空两层的泳池,尺度感超强,营造出堪比专业赛事级场馆的空间感受。

当然不止有 泳池,会所内还有 SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场 (会所的功能区为规划设计方案,最终可能会根据运营公司的计划做适当调整),尺度感都相当出众。

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(效果图过程稿,以实际交付为准)

最重要的是,天安1号不止有约500 0㎡ 的中央会所,还有一个 约4500㎡体育中心 和 3个组团会所 。

这三个串联成一个有机的“泛会所”体系:

中央会所 (静区) —— 社区的“精神充电站” :这里是为 专注、放松与提升 自己而设的安静领地。

体育中心 (动区) —— 社区的“活力发泄场” :这是一个专业级的 运动和社交娱乐中心 ,解决了“想运动但无处去”的麻烦。

3个组团会所 (便利区) —— 家门口的“公共客厅” :它们分散在社区里,就像您 单元楼的功能延伸 ,专为日常高频的便利需求设计。

这样的泛会所体系,用实实在在的空间尺度, 让这个社区成为业主生活中一个可靠、好用、且愿意每天都来的生活圈。

第二,丰富性。

整个大城从地铁上盖直抵社区内核,从潮流餐厅到烟火市集,再至运动活力轴线,过渡到漫生活街区,可以说是应有尽有并且体量也足够大。

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(效果图过程稿,以实际交付为准)

运动活力轴:

约4500㎡体育中心为核心,向滨河绿化带(红线外)外延,形成一条富有能量以运动为主题的商业轴线。

(效果图过程稿,以实际交付为准)

食尚 潮趣场

A区集中商业街区定位为 “地铁上盖·日夜热场” ,这里有 精品生活超市 ,也有小资的 网红餐厅

(效果图过程稿,以实际交付为准)

七宝烟火市集

下楼步入“雨林市集”,这里不仅有 七宝传统小吃、老字号,还有创意手作店

漫生活街区

以里良水街为核心,这里是安放情绪的漫生活街区。午后,在 咖啡香、烘焙甜和花店 的芬芳中,享受一份独处的宁静或与挚友的闲谈。

(效果图过程稿,以实际交付为准)

(以上所示商业与配套规划为当前招商方向,具体业态将以最终签约品牌及实际交付运营情况为准。)

约1.3万平方米养老中心:

构建涵盖活力长者、半护理及全护理需求的长者在内的多层级照护体系。

甚至搬来了全球领先的CCRC退休养老社区模式,在发达国家是目前主流的养老方式 。

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新华社伦敦11月29日电(记者马邦杰)中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中,以0:8不敌英格兰队。

11月29日,中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字,共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟,她们先后在两个边路发动进攻,由米德连进两球。第16分钟,亨普再下一城。随后,斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球,完成“帽子戏法”。第71分钟,中国队后卫与门将之间配合失误,被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟,英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手,拉索完成破门。

11月29日,中国队门将潘红艳(右)在比赛中扑救。 新华社发(文斯·米格诺特摄) 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上,当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时,由陈巧珠掷界外球制造了一次射门,这是球队上半场唯一的射门机会。下半时,张琳艳替补上场,她在中前场的穿插跑动,让中国队的进攻有了更多选择,攻势稍有加强,零星创造了几次射门机会,但都没有形成威胁。整场比赛,英格兰队有9次射门打正,比中国队多7次。

11月29日,中国队球员王妍雯(左)在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后,英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说:“我认为我们开局非常顺利,对方采取了不同的阵型,因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间,而当我们获得这样的空间时,就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契,有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示,和对方实力差距较大,虽然球员都竭尽全力,但很难与对方抗衡。

11月29日,中国队门将潘红艳(右)未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后,中国队将赴西班牙继续拉练,备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。

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