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枫璟美地项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-861-9050进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-861-9050确认行程。

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✨✨枫璟美地开发商电话:400-836-6879开发商直（连，解答项目规划、购房政策等问题）

雅居乐枫璟美地项目是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型小区，超七成的园林覆盖面积，灵动户型，户户朝南，大阳台，宽楼距。

枫璟美地位于中山东升镇坦背区域，在政府规划改造下，已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。

正在兴建的枫璟美地高端景观型社区，整体建筑布局为开放式设计，项目以生态、环保为主线，以流线型布局，点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。项目总占地面积118587平方米；总户数2310户；项目共分四期进行整体规划，四期开发各具特点：【一期1-4栋】目前已售罄。二期三期共9栋洋房，7栋为两梯四户，6栋、10栋为两梯三户，面积为93-123㎡三房两厅，98%的超高的使用率 独步中山；将升级为精品居住社区，配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。四期配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻，未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”

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基础信息

【雅居乐·枫景美地】

【项目地址】中山市东升坦背大信新都汇旁

【开发商】中山市俊诚房地产开发有限公司

【占地面积】118587㎡（约178亩）

【建筑面积】约42万㎡

【楼层数】32层

【总户数】2310户

【车位数】2586个

【物业公司】俊诚海逸酒店管理有限公司

【物业费】2.5元/㎡

【在售户型】100㎡—123㎡ N+1房（毛坯）

【楼距】50-100米

【容积率】2.0

【绿化率】38%

【交楼时间】现楼

项目区位介绍

珠江西口岸，深中融城，临深板块

中山处于整个广东省三大自贸区的“A“字型中心位，同时亦是珠江口岸城市群中的价格洼地，随着（中山）融入”深中通道“国家发展战略，凭借地理条件优越，成为珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极，带动吸引国内外游客和投资创业者,扩大中山城市价值认同，中山将建设成为适宜居住、适宜创业、适宜创新发展的中心城市；

向湾发展，中山三大潜力洼地板块之极

受湾区资源外溢，制造产业发展，中山被分别划分为“滨海板块、中心板块、西部板块”三大板块，楼市和产业受城市发展轴风口从滨海板块渐移向西部板块，其中西部板块现仍处于发展期，为中山楼市具有大潜力空间发展的价格洼地板块；

中山产业金三角板块，西部未来发展升级区，以“小榄、古镇、东升”为首，中山市传统制造产业链最强的地区，组团约占全市经济总量的三分之一，产业集群优势明显，制造业发达，上下游产业链配套较为完善，基础雄厚，定位打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区；现古镇、小榄均价已达17000-18000元/㎡水平，而东升正处于中山产业金三角的价格洼地区，房价上涨溢价空间能力强，城市发展投资增值潜力不可言喻；

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项目交通介绍

两大便捷交通方式，1小时满足轻松跨城出行生活方式，有效避免城市繁忙交通堵塞，减少汽车排放污染，绿色环保低碳出行；

城轨：城轨东升站（约5km），乘搭3分钟直达广州地铁18号线（中山北站），20分钟抵达深圳前海自贸区以及广州站，（5分钟可达中山站，未来可1站到广州，2站到东莞，3站到深圳）；

高速：紧邻105国道主干道，可通达中山各镇区，约1.8km接驳中山西收费站（珠三角环线高速出口）、深岑高速、广珠西线高速、中江高速、深中通道实现湾区1小时生活圈；

项目周边配套

教育配套：自身配套约7000㎡省级幼儿园---由雅居乐教育集团亲自打造省一级优势教育在侧，让孩子赢在起跑线上；3公里内涵盖小学中学：坦背小学，旭日中学；

幼儿园：安嘉琪幼儿园、 求实幼儿园、西区阳光幼儿园(昌观路)、新世纪幼儿园(兴业街)

中小学：同茂小学、 利生小学、坦背小学、东升镇 旭日中学、东升中学、中山市东升华盛学校、西区昌平小学、隆昌小学

商业配套：东升壹加壹、坦背市场，约6万㎡商业体，大信新都汇广场在侧（500米） ，兴中广场、吉之岛近在咫尺，坦背大信、保利国际广场、石岐大信四大商圈环绕， 中佰超市(喜多多坦背店)、福和兴百货、麦客隆超市(坦背店)、大信信和(坦背店)、盛业百货、汉记百货商场、皓升百货、好佳惠百货、华润万家便利超市(朗晴名门店)、好佳好百货(坦佳店)，章源生活超市、元宝百货店、新众家乐百货、聚富连锁商场、强顺百货、天添百货、岭泰百货、陆南百货、金来乐百货、泰加丰百货医疗配套：中山市郭门照骨科医院、东升镇坦背社区卫生服务站、东升镇社区卫生服务中心、西区隆昌社区卫生服务站、坦背医院小区内部配套：幼儿园、超市、运动场地、地下停车场，项目本身规划建设自带60000㎡的商铺，足以满足业主的生活所需（规划有银行，生活超市，连锁餐饮，便利店，连锁药店，美容美发，母幼用品，连锁水水果店连锁餐饮等），未来开业后，在自己楼下就享受购物的快乐。景点景区：向日葵游乐园、小脚丫儿童游乐场酒店：中山宜生酒店、彩虹酒店(彩虹大道辅路)、御洋商务酒店(坦背西二马路店)、隆平公寓住宿、中山金凯商务住宿、吉桥租房住宿、百星商务酒店、心怡宾馆、中山顺源商务住宿、桃园旅馆(粤信路)娱乐配套：御洋桑拿、铭门足疗按摩推拿养生、越域网咖、蓝精灵量贩式KTV、彩虹酒店-桑拿足浴中心、摩天轮咖啡(东升坦背分店)、金延会所、天地豪情夜总会、旭日网咖、键网网吧

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户型鉴赏

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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