2025楼市热搜:保利锦上售楼处电话→保利锦上首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10,02

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注意事项

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项目位于黄埔科学城板块，就在永和隧道旁边。

项目基本信息：

楼盘特色：低总价，车位充足，绿化率高，央企

开发商：保利集团

开盘时间：2022年12月3日

交房时间：精装修准现楼

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约14.1万㎡

总栋数：7栋，前4栋32-33层，后排3栋16-17层

规划户数：803户，全南向

梯户比：2.3.4.5.6栋2梯5户，1.7栋楼王2梯4户

得房率：95%

建筑类型：塔楼，70年

容积率：2.5

绿化率：35%

规划车位：地上349个，地下901个

车位配比：1：1.2

物业费用：保利物业，3.05元/平/月

配套：图书馆/游泳池/公交总站/幼儿园/1500㎡商业街/肉菜市场等。

产品：75平、88平、105平、135平

项目楼栋分布和户型：

整个项目7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋楼王，2梯4户。

75㎡三房卫，四开间朝南，约5.2米大阳台，超10米南向展面。

86/87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面。

105㎡ 3+1房两卫，全南向四开间、近12米南向采光，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。

138㎡ 3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景。

项目交通配套：

项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右。

社区配有楼巴，加上公交站首末站可以直达地铁自驾的话出门就是开源大道，附近还有开创大道

轨道交通主要有规划的电车5号线永和隧道南站以连接有轨电车2号线和地铁21号线，预计项目收楼前会开通。

项目教育配套：

项目自身配建一所12班公立幼儿园。

小区旁边50米是九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，2022年已开学，可安排插班。

根据2023年黄埔区教育局文件，广大附中高新区实验学校（南/北校区）可直升广大附中高新区实验学校（初中部）。

省级东荟花园小学东校区、省级广州开发区第二小学、玉岩中学等。

项目商业配套：

小区配建约1500㎡商业街，大奥园广场等。

项目直线900米还规划了一个大型商业综合体。

周边有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

项目医疗配套：

三甲广东省第二中医院黄埔医院距离项目3公里中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区。

项目休闲配套：

项目约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵。项目还规划了横纵双轴园林。

建造了约2.9万方中轴对称园林，还为业主专门配置了会所，功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区兴趣课体验区、共享厨房等。

萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴。

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