首页热搜:深业世纪山谷售楼处电话→深业世纪山谷 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-23

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深业世纪山谷分为两期开发。一期总占地约4.2万㎡，二期2.8万㎡，容积率5.78，是集住宅、高端公寓、酒店、商业等业态于一体的城市综合体项目。

一期包含1栋42F/28F及2栋41F的住宅和1栋酒店+商务公寓及1栋保障房。二期规划2栋高252米的住宅，地上69层地下3层，是目前深圳规划住宅中最高的装配式建筑，另有1栋约50层高的商务公寓以及商业裙楼。

商业裙楼总面积1800㎡+，有3栋业主专属的会所，提供商务、宴会、健康、家庭活动等服务，还有2925㎡泛会所和955㎡天际会所。

项目基本信息

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【规划套数】共1627套(一期1036套，二期591套)

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡的3-5房

【梯户比】8T3户（住宅）

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近两年对于豪宅片区的大户型项目，一直是高净值人群的追捧对象，无论之前日光盘海德园，以及深圳湾深湾玖序高门槛的开盘条件，这些纯大户型项目在当下市场比普通刚需住宅和改善的项目热度高，销售情况也是最好的。

这些处于华侨城、深圳湾、蛇口、香蜜湖等深圳豪宅片区的项目，地段核心，具有一定稀缺和准入门槛，土地供应有限。相对于同地段位置的大户型次新房又有一定的倒挂。所以核心位置的纯大户型备受关注，这次华侨城的深业世纪山谷即将发售。

华侨城深业世纪山谷将于11月底-12月初月份左右推出大户型产品，八梯三户的240㎡-380㎡大户型住宅。

该项目拥有一线高尔夫景观，是华侨城稀缺的大平层住宅产品，值得豪客们好好关注一下。

『深业世纪山谷』矗立于深南大道与沙河东路的黄金交汇点东北隅，尊享大沙河首排的尊崇地位，四周环绕着山峦、河流、碧海、湿地及郊野公园这五大自然奇观，形成一幅无与伦比的自然画卷。项目北眺塘朗山的苍翠葱郁，南望深圳湾那片令人心旷神怡的海天一色，地理位置得天独厚。

深业世纪山谷坐拥绝妙景观视野，其景致之壮丽，堪称一绝！北面远眺塘朗山的翠绿巍峨，南面则直面深圳湾的浩瀚碧波，西面紧邻约200万平方米的壮丽果岭风光，居高临下，大沙河生态长廊的13.7公里蜿蜒美景尽收眼底，更有高尔夫球场绿意盎然，增添无限雅致。向东眺望，华侨城的绿地如茵，与项目交相辉映。此外，项目周边还环伺着大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园及燕晗山郊野公园四大自然瑰宝，生态资源丰富，为居者带来全方位的自然享受与心灵慰藉。

往西看约200万平的高尔夫生态景观

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建面约39万大综合体，约250米高摩天地标。

深业世纪山谷，以其约39万平方米的恢弘体量，矗立为集大成者，融合了大平层豪宅、顶级商务公寓以及国际化商业等多元化业态于一体，构建了一个综合性的高端生活圈。在这片繁华之中，最高建筑傲然耸立，直插云霄，其高度达到了约250米，成为城市天际线上的一颗璀璨明珠。

商业配套

一公里内有【益田假日广场】、【万象天地】、【京基百纳广场】，车程约十分钟即可到达【深圳湾睿印】、【欢乐海岸】、【深圳湾万象城】商业。

教育配套

项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有【南外沙河小学】和【南外第二实验】

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首推的住宅都位于3栋AB座（高250米），近百米的楼间距，均为8梯3户！

推出约240㎡-380㎡住宅新品，拥有头排高尔夫景观，是区域内稀缺的景观大平层住宅产品，值得高净值人群的青睐与关注。

约280㎡4+1房4卫 B户型，是最佳的西南朝向（视野无遮挡），与名商、沙河高尔夫零距离，看科技园城市景观，高层可看深圳湾海景。

约380㎡4+1房4卫 C户型，双梯设计。属于沙河东路首排，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊，还能看到科技园、深圳湾和深超总的地标性建筑。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。