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目前营销中心已正式开放，现已接受客户咨询和登记，12月中旬开放样板间，仅重点展示302㎡和370㎡两个主力户型，计划12月取证入市，首推1-2栋（370㎡户型）和1-4 栋（302㎡户型）首批供应量约160套，占总房源的40%左右。

A栋：510㎡层高3.6米，约30余套丨B栋：375㎡层高3.5米，约80余套丨C栋：210㎡层高3.3米，约120余套丨D栋：305㎡层高3.5米，约80余套丨E栋：305㎡层高3.5米，约80余套。

此前网上流传资料数据：项目总建面39.60万㎡，涵盖26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店及2.55万㎡办公。

项目分东西两个地块，西地块由达利开发，网传占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。最高26层。（网传信息，开发商公布为准）。

图源网络

东地块即中信元湾府，进度要快一些，总投资约39.24亿，网传2028年交房。

中信深圳湾沙盘模型/图源网络

以下为中信元湾府效果图，图片源自网络，不确定是否为最终方案，仅供参考。

交通配套

临近13号线歌剧院站，附近还有地铁2号线东角头站。南侧是望海路、东侧是后海滨路，无论是地铁还是自驾出行均十分便捷。

教育配套

附近的海岸学校计划总投资约4亿元，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校。

商业配套

自带43650㎡商业，周边还有海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等大型商业配套。

海上世界/图源网络

文体配套

旁边的歌剧院已开始动工，预计2028年10月底竣工。总建面约21万平，包含歌剧厅、音乐厅和多功能剧场等功能区。周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套。

顶豪级户型：510㎡云端终极藏品（A栋）

核心配置：整层一户设计，3梯1户专属配置，独享约510㎡恢弘空间，43层165.77米地标高度，私密性与尊贵感拉满。

空间格局：5+1房3厅5卫布局，四套房设计，可改造性极强，配备独立保姆套间，满足世家大族居住需求。

景观优势：360°环幕视野，无遮挡俯瞰深圳湾全景与城市天际线，20层以上可越过深圳歌剧院，独享完整海景动线。

稀缺性：仅30余套房源，预计总价破亿，是为城市领袖打造的“空中行宫”。

奢适主力户型：370-375㎡ 家族大宅（B栋）

核心配置：5梯2户近乎私梯设计，47层180.17米高度，层高3.5米，超南向面宽达15米，采光与通风效果极佳。

空间格局：4房3厅4卫+保姆套间，南北通透板楼设计，采用双动线布局，客卧分区明确，厨房与公卫置于中部，保障私密区域安静。

景观亮点：270°景观阳台搭配客厅转角无柱设计，将一线海景引入室内，西南向直面深圳湾大桥景致。

房源规模：约80余套房源，是首推主力户型之一，预计总价7250万起。

改善主力户型：302-307㎡ 舒适大宅（D、E栋）

核心配置：3梯2户配置，D栋49层182.77米、E栋43层161.77米，层高3.5米，专梯入户设计，赠送私用电梯厅。

空间格局：4房4卫+保姆间，户型类似前海时代三期大平层，LDKB一体化设计，客厅面宽最大化，部分户型面宽达8米。

景观特点：15层以上可越过22米高的海岸学校，东向无遮挡看海，部分户型实现“次卧-中厨-客厅-主卧”全线海景覆盖。

房源规模：两栋共约160余套，是项目的主力走量户型，首推优先供应。

入门级改善户型：210-218㎡ 品质三房（C栋）

核心配置：4梯3户设计，54层192.42米为项目最高点，层高3.3米，西南/东南双向采光，专梯入户保障隐私。

空间格局：3房2厅3卫，传统竖厅结构，动静分区明确，虽为入门户型仍保持高端改善属性。

景观提示：西南向两户正看歌剧院，15层以上可无遮挡看海；东南户看社区园林，透过楼栋间隙可实现部分海景视野。

房源规模：约120余套，预计为项目定价门槛最低的户型，适合追求核心地段的新贵阶层。

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