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项目简介

时代天逸（广州）项目，作为时代中国在南沙的第八个开发项目，位于南沙自贸区核心区域，交通便利，生活配套完善。该项目紧邻黄阁地铁站A出口，方便居民快速到达广州城市核心区。项目总建筑面积约38.72万㎡，分为多个住宅和商业区域，首期约2400户住宅，提供多种面积选择。时代天逸不仅是一个便捷的居住地，还在未来几年内会成为南沙区域的重要标志性项目。

项目特点

时代天逸最大的特点就是其得天独厚的地理位置。该项目坐落于南沙自贸区，靠近广州的交通枢纽，地铁4号线黄阁站与地铁22号线（规划中）无缝衔接，通达性非常强。此外，项目规划有高品质住宅、现代化商业空间及休闲娱乐设施，预计会成为一个大型综合性社区。社区内还有大规模的中轴园林，周围环境优美，居住舒适度极高。

生活配套

时代天逸周边的生活配套设施十分完备。首先，项目自带12.6万㎡商业综合体，下楼即享购物便利。此外，周边还拥有约80万㎡的品牌商圈，包括万达广场和新鸿基庆盛枢纽等商业项目。教育资源也很丰富，附近有华师附中、华师附小等重点学校，以及黄阁中小学，满足各年龄段孩子的教育需求。医疗方面，3公里内可以到达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），5.6公里处有广州市第一人民医院（南沙分院）。

区域介绍

时代天逸项目位于南沙的庆盛枢纽区，作为粤港澳大湾区的核心位置，南沙不仅是广州的重要新区，还具有广深港高铁的交通优势。该区域正处于飞速发展之中，政府投资超过1300亿推动南沙经济腾飞。周边包括新鸿基庆盛枢纽综合体、香港科技大学等重磅项目，为区域发展提供了强大的产业和科技支持。南沙还拥有大规模的生态公园和自然资源，适合居住的环境十分优越。

户型鉴定

时代天逸提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目主打建面约80-106㎡的三房和四房户型，其中包括80㎡的2+1房、105㎡的3+1房和118㎡的3+1房。这些户型布局合理，方正实用，且采光和通风条件良好。大部分户型设计有阳台和观景阳台，室内空间开阔，非常适合家庭居住。

优点

时代天逸的优点主要体现在以下几个方面：首先，得天独厚的地理位置，使得该项目成为南沙及珠三角区域的交通枢纽，出行非常便利；其次，周边的生活配套非常完善，商业、教育和医疗资源一应俱全，极大地提高了居住的舒适性；最后，项目的户型设计合理，注重家庭的使用需求，符合现代人的居住标准。

缺点

尽管时代天逸有诸多优点，但也有一些不足之处。首先，项目周边虽然配套完善，但由于其位于南沙新区，距离广州传统中心区域（如珠江新城）稍远，因此可能存在一定的交通时间成本；其次，地铁22号线尚在规划阶段，虽然未来能够实现广深同城，但目前的地铁网络尚不如中心城区便捷。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。