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项目基本信息：

【建筑面积】约3.3万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【开发商电话】4008807297

【入伙时间】2025年12月31日

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站约100m（深圳地铁五期线路，预计今年动工）

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

众福红山印这个楼盘究竟值不值得买？

【PART1 印鉴龙华】

十年红山北站，繁华已成，擎领双核潮向

深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。

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【PART2 印鉴学府】

深外龙+深高北，无忧护航学子美好未来

一路之隔（红玉路）

紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积约3000m²，建筑面积约2500m²，办园规模为9个班。

深圳高级中学（集团）北校区实景

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深圳高级中学（集团）北校区学区范围

信息来源：百度地图测距、深高北官网、南方Plus、学区地图。温馨提示：教育设施相关招生信息及学区情况，须以政府相关主管部门、教育机构公布为准。

【PART3 印鉴便捷】

龙华大道为邻，帷幄高铁/城际/地铁路网

• 国际交通枢纽

深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，执掌湾区核芯城市30min生活圈。

• 城市快速轨道

深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，无界深圳宝安国际机场，接轨全球未来。

深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯区域，执掌城市动向。

• 高密地铁出行

4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，立序福田CBD主场。

6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，悦享华强北商圈繁华。

27号线一期民宝站（规划中，直线距离约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地），双产业核芯区加持，会晤世界目光。

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• 交通主干道路

四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。

三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。

信息来源：百度地图测距、百度百科、深圳地铁、深圳市发改委

【PART4 印鉴高配】

商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享

• 多元标杆商业集群

自带约1700㎡商业街区。

4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。

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• 六大城市公园

下楼即享民旺运动公园。

直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。

• 五馆一体

直线距离约1km半径

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。

直线距离约2.1km

“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。

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• 双三甲医疗资源

深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。

深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。

信息来源：百度地图测距、南方Plus

【PART5 印鉴品质】

约3.0容积低密瑧品，南向公园纯居住区

项目坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，以现代港式风格设计，让城市感受文化的传承与修养。于双核中轴潜心打造约3.0低容积瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比、约1：1.36车位比，以人文学府，敬献进阶人生。

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• 尊崇入户大堂

酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。

• 极简轻奢候梯厅

以极简手法设计，给空间予留白的想象，2梯4户，便捷私密，幸福不久候。

• 星级精装车库

• 港式轻奢园林。

• 自带运动社区公园（规划中）

• 现代铝板+真石漆外立面

藏品级奢宅的铝板外立面，经得起时间淬炼，代言双核美学新高度。

• 正南偏西朝向，户户瞰景

遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。

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【PART6 印鉴生活】

• 建面约79㎡ 3房2厅1卫

户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

• 建面约89㎡ 3房2厅2卫

约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

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• 建面约100㎡ 4房2厅2卫

全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。

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