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✨✨百合世纪广场二期✽✽✽✽

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百合世纪广场二期，位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源。

于2025年7月11日取证入市，本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元，共404套房源，面积有98-104平的3房2卫，118平的4房2卫，143平的5房2卫户型，户户朝南或者南北通透格局，备案均价6.09万/㎡，备案单价5.56-7.61万/㎡，总价在544-1085万/套， 目前是准现房，合同约定在2026年9月份带精装交付。

-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市兴业物业管理有限公司

【物业管理费】4.95元/㎡

【总占地面积】4.8万/㎡

【总建筑面积】36万/㎡

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【产权年限】2019年11月-2089年11月（70年）

【总户数】1419户（本次推售的02地块）

【总栋数及楼高】3栋7个单元，31-48层。

【梯户比】2梯4户

【车位数】1389个（本次推售的02地块）

【车位占比】1：0.98

【交楼时间】准现房（预计2026年上半年）

【交楼标准】 精装

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-在售户型介绍-

98㎡的3房2厅2卫，3栋02/03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.48㎡+赠送9.05㎡=实得83.53㎡，加上赠送得房率约85.23%。

104㎡的3房2厅2卫，1栋02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.04㎡+赠送10.31㎡=实得89.35㎡，加上赠送得房率约85.91%。

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118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.68㎡+赠送15.44㎡=105.12㎡，加上赠送得房率约89.08%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.68㎡+赠送15.06㎡=实得104.74㎡，加上赠送得房率约88.76%。

143㎡的5房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积108.68㎡+赠送17.22㎡=实得125.9㎡，加上赠送得房率约88.04%。

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-项目周边配套介绍-

交通配套：百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。

教育配套：项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求。

另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。

商业配套：项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。

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休闲配套：项目通过步行天桥（在建中）直连荔山公园，居多户型都可直接看到荔山公园，求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里，北侧为石芽岭公园（徒步登山首选），与项目直线距离约 2 公里，四公园环抱，畅游绿色鲜氧生活 。

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房产最新消息

深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策

财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。