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白鹅潭CBD·三江正席·酒店式隐奢私邸

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兰园控股集团有限公司，作为中国千亿级房企，实力版图持续扩张。其业务战略聚焦粤港澳大湾区、闽浙区域及长江中下游等一二线核心城市，以深耕重点城市群的布局彰显市场影响力。

作为 “亚洲十大超级豪宅缔造者”，企业始终以高端人居匠造为核心使命。2024 年重磅落子广州珠江之畔，精准占位三江交汇的黄金区位，以天赋地脉资源为基底，再度执笔滨水豪宅标杆之作，于城市稀贵水岸线之上，续写顶豪人居新篇章。

区域位置：白鹅潭核心 潜力无限

位居白鹅潭 CBD 核心区域，作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，白鹅潭近年来发展迅猛，兑现力惊人。根据广州十四五商业发展规划，三年内将推动实施超 100 个重点项目，总投资超三千亿元。众多著名企业纷纷入驻，三馆合一项目落成，广州首座万象城落户，珠江太古聚龙湾项目动工，星河 COCO Park 开业，花地湾、广钢、广船综合体全力推进，这些丰富的城市资源都将为兰园江悦的业主所共享，区域发展前景一片光明。

商业配套：繁华簇拥 尽享便捷

商业配套极为丰富。随着白鹅潭大道通车，可畅达三馆合一、万象城、双太古等高端商业场所，尽享繁华都市生活。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来商业氛围将更加浓厚，满足业主多样化的消费需求。

交通情况：多维交通 畅行广佛

交通十分便捷。项目紧邻 5 号线滘口站，距离地铁口约 1 公里，无论是地铁出行还是自驾都极为便利。项目一墙之隔便是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边交通网络发达。旁边规划的广佛同心桥，可直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地，实现广佛同城的便捷生活。

休闲娱乐：江景与会所的双重盛宴

休闲娱乐设施高端奢华。项目北向直面宽达 400 米的三江汇聚江景，视野开阔，景色壮观。自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，为首层业主定制专属的生意场、社交场、生活场。首层会所大堂超 300 平米，层高 5.5 米，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台采用意大利进口亚马逊蓝大理石，墙面选用天然橡木木饰板并进行多重刮毛工艺处理，吧台区两侧墙面采用大面积编制造型皮革，搭配 10 米超白玻落地观景玻璃幕墙，直面园林景观。负一层会所配备约 25 米长、10 米宽、1.5 米深的泳池，采用普拉达绿大理石通铺，四周配备男女独立更衣室、淋浴间等，服务吧台及露天阳光躺椅全部对标五星级酒店。地下停车场墙面及柱体铺设鱼肚白大理石，地面选用天然大理石并搭配劳斯莱斯星空顶，给予业主满满的归家仪式感。未来园林结合约 4.2 米水帘瀑布造景，蜿蜒曲折的溪流叠水景，以普利雅黑大理石全面积铺设，点缀金桂、冬青等名贵树木，营造四季分明的园林胜景。

教育资源：学府环绕 启蒙无忧

周边教育资源丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园为孩子提供启蒙教育。项目属于广州市真光中英文小学学区划分范围，初中入读广州四中概率较高，教育配套较为完善，为孩子的成长提供了良好的教育环境。⭕广州兰园·江悦开发商电话☎：400-825-6030【开发商已认证】⚡⚡

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户型设计：奢阔江景大平层 品质之选

户型设计彰显奢华与品质。仅规划 193㎡和 285㎡两种江景大平层户型，全盘共 68 套，所有户型均为专梯入户，充分保障业主的私密性与尊贵感。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动。高定 LOW-E 全玻璃幕墙，可见光透射率达到 92%，有效减少声音传导，隔声性能比普通玻璃提升 30%，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线与高定奢材，打造珠江岸上独特的隐贵风景。交标方面更是选用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，尽显奢华品质。

服务配套：双强物业 贴心守护

项目引入兰雅物业，曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队。天力物业自 1997 年发家于广州，已覆盖超 100 + 城市，管理项目达 550+，服务业态涵盖商业、住宅等，服务客户超过 200 万 +，沉淀出一套完善的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主住得安心、舒心。

户型鉴赏

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