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保利琅誉位于广州市番禺区，地理位置优越。项目紧邻3号线东延段傍江站，距离仅约500米，提供了便捷的城市轨道交通选择。此外，通过地铁3号线、18号线和22号线的多轨串联，使得从保利琅誉出发，无论是前往珠江新城还是琶洲等城市核心区域都变得轻松快捷。自驾出行同样便利，保利琅誉售楼处电话：400-150-5057周边亚运大道、番禺大道以及南沙港快速路网密布，进一步增强了其作为交通枢纽的价值。

项目地址：广州 · 番禺广场TOD · 傍雁路

产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)；

首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所

使用年限：住宅70年产权

容积率：3.0

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物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

保利·琅誉项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。保利琅誉售楼处电话：400-150-5057

“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！

图源网络

凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。

先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。保利琅誉售楼处电话：400-150-5057

通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。

交通方面：项目与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。保利琅誉售楼处电话：400-150-5057通过12号线，向西2站北外滩来福士，6站汉中路；通过18号线，向南3站到浦东昌邑路站，可与14号线换乘直达陆家嘴，出行非常方便。

保利琅誉交通示意图

自驾上，项目周边有内环高架、杨浦大桥、保利琅誉售楼处电话：400-150-5057江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道等多条桥隧，北横通道东段也在建中，未来可直达普陀、长宁、虹桥机场。

保利琅誉距离陆家嘴实在太近了，直线距离陆家嘴只有约3公里，远比浦东同价位板块更近。

保利琅誉交通示意图

平凉路街道是上海2035年总规所确定的中央活动区，是杨浦区政府所在的街道，保利琅誉距离杨浦区政府仅400米，享受最好的交通和教育资源。西侧一路之隔就是杨浦区非常有名的公立二梯队——齐齐哈尔路第一小学，这是其他杨浦四子不能比的。保利琅誉售楼处电话：400-150-5057

平凉路街道以平凉路、许昌路为轴整体打造现代与传统靓里生活区、滨江文化休闲区的“靓里·秀带”特色空间，共构建四个10分钟生活圈。可以想象，保利琅誉以家为原点走15分钟，就可达生活所需的各项功能和设施，既能解决一日三餐、学校、医疗等生活“刚需”，还能找到健身房、咖啡店、影剧院、公园等，满足休闲需求的同时，又提升了生活品质。这些是只有你住在内环、只有上海核心城区才能快速享受到的上海味道！

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三万平方独家制作保利琅誉15分钟生活圈

保利琅誉周边还有深厚的历史底蕴。

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项目中间的这条霍山路，2017年，霍山路（东大名路---临潼路）被列为上海64条“永不拓宽”的道路之一。

霍山路有很多的名人故居，包括以前的一些重要的机构也在这里设立。比如说，霍山路大连路路口就有国歌纪念馆，是聂耳当年写义勇军进行曲的地方；另外，在霍山路和辽阳路路口，有一片红色的老房子，那是原来的聂家花园，聂家是早期上海的三大家族之一，它的主人叫聂缉槼，保利琅誉售楼处电话：400-150-5057是清政府最后的道台（市长），所以这个聂家花园也是著名的文物保护建筑之一；霍山路上还有犹太人纪念馆；除此之外，惠民路靠近辽阳路和大连路中间的地方，曾经是精武门（霍元甲创立）第二任总部。

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作为保利誉系的迭新作品，琅誉深知肩负的使命，因此，对建筑、社区景观、户型空间、精装标准等，琅誉均进行了全面升级，只为塔尖人群打造更健康、舒适的人居生活体验。

产品力与设计：舒适生活的新标准

保利琅誉以高端、奢华为设计理念，推出了多种户型供购房者选择，包括92㎡至132㎡的全南向板式奢居。每个户型均经过精心规划，确保户户南北通透，保利琅誉售楼处电话：400-150-5057全年通风采光良好，特别是T3纯板楼的设计，将楼梯偏转20°，不仅提高了居住的私密性，也提升了整体的居住体验。此外，项目还配备了国家一级资质物业——保利物业，为业主提供高品质的生活服务。

户型信息

项目纯板楼，采光通风景观都做到绝佳，楼间距超50米！是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光好。保利琅誉售楼处电话：400-150-5057

做了康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。

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92㎡户型，超高使用率，四开间朝南，约6.15M阔景阳台，主卧做了270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。

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108㎡的户型做南北通透大四房，加上LDKG+X一体化设计以及双阳台。

132㎡的户型大四房，拥有LDKG大方厅 约8.3M跑道式景观阳台主卧270°巨幕观景窗，采光私密都非常好。

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