2025年8月楼市热搜:中海大境售楼处电话→中海大境Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-6
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项目基本信息
开发商：中海地产
折合楼面价：57206元/方
开盘时间：2024年4月1日
交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装
占地面积：约177193m²
总建筑面积：约363744m²
总栋数：14栋，31-37层
总户数：预计1400户
建筑类型：70年，塔板结合
容积率：3.8
绿地率：35%
总车位数：2960个，车位配比：1：2.11
物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司
物业管理费：5.81元/月/平米
产品：125-129/140-143/163-166/186-192/270平
中海大境占据广州新中轴线这一黄金地段，与广州地铁 11 号线上涌公园站紧密相连。规划 36 万方的 E - TOD 生态综合体，业态丰富，涵盖商业、教育、住宅、休闲等，各业态相互交融。首推 1#、12#、11#、10# 栋，提供 125m² 到 270m² 不等的五个面积段共 10 个户型，即将加推 2 栋楼王及 6 栋园景楼栋，产品多样，能充分满足不同客户的改善需求。
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项目周边配套
（一）交通配套
凭借地铁 11 号线这一 “换乘之王”，无缝串联广州多个核心区域，居民进出城效率极高。作为广州首条地铁环线，可便捷抵达城市各处，无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现，为居民提供了极为便捷的出行条件。
（二）商业配套
社区商业由中海配建，沿水系高低错落排布，与海珠湿地公园空间共融，营造高端、精致、时尚的购物氛围。周边还有现成的万达广场、合生广场，下楼南侧自建滨水商业体，充分满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
（三）教育配套
项目自身配建托儿所和幼儿园，且根据控规，项目范围内将新规划一所 72 班完全中学、一所 36 班小学和一所 6 班幼儿园，实现一站式教育，让家长无需为孩子的教育资源担忧，提供从学前教育到中学教育的全面保障。
（四）休闲配套
周边拥有 1100 公顷的海珠湿地公园、上涌果树公园以及海珠湖，形成天然大氧吧，为居民带来极高的居住舒适度。社区内采用 “大围合” 布局，中央留出超 2 万方花园绿洲，超宽楼间距，居民可尽享湿地、滨水河岸及花园景观。此外，项目还设有泛会所等休闲空间，满足居民日常休闲娱乐需求。
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居住空间舒适感
不同面积段的户型满足了多样化的居住需求。125m² - 270m² 的户型设计，无论是追求宽敞舒适的大户型需求，还是注重实用性的小户型需求，都能得到满足。如 6 栋 04 约 126㎡户型三开间朝南、南北双面采光；6 栋 03 及 10 栋 02 户型南北双阳台、四开间朝南；11 栋 04 约 163㎡户型东南看花园，拥有约 260 米视觉通廊；12 栋 03 约 190㎡户型南北对流，适合三代同堂家庭。各户型通过合理的空间布局，为居民营造出舒适、温馨、私密的居住空间，让居民充分享受高品质生活。
6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。
6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。
01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。
270㎡楼王户型
超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。
“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！
在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。
有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。
270㎡户型多套房设计，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。
11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。
而12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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