幸福城臻园(售楼处)首页网站-幸福城臻园营销中心-幸福城臻园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/9

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【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司

【地址】龙华街道建设路与人民路交汇处(壹方天地旁）

【总建筑面积】约39万㎡

【计容建筑面积】约27万㎡

【户型面积】建面约96-163㎡3-4房纯臻奢宅

【可售房源】861套 【绿化率】40%

【产权年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

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幸福城臻园，原是龙华商业中心城市更新单元项目，幸福城是北片区开发单元，也是该旧改第三个建设中的项目，第一个是鸿荣源尚云，第二个是金地宸峯府，第三个则是幸福城臻园，以后该片区也是连片的高端住宅区，总体量高达161万㎡。

总计将推出1202套房源，96-163平3-5房、项目距离壹城中心商业仅一路之隔，到达4/25号线龙华站距离仅400米，未来楼盘周边也将规划两所九年制公办学校，总高都是41-56层的超高层住宅。

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项目分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房

01-01地块，总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%，共由4栋总高56F的住宅组成，1栋1单元办公40F，1栋2/3/4/5单元住宅56F，规划有公交首末站。

总规划980户，1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户设计，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。

01-02地块，总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%，共由2栋41-59F高的住宅组成，其中3栋住宅41F，4栋公共租赁住房59F，5栋办公楼30F，2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1194户，3栋3梯4户设计，其中包含保障房972套，地下室有4层，规划停车位1073个，其中包含了77个公共停车位。

龙华超级商圈规划为深圳市全国级3个重点商圈之一，将打造超500亿产值的多样化未来消费体验中心，未来发展潜力无限。项目占位龙华超级商圈几何正芯，傲踞天赋C位地块，南向约300米的楼间距（部分），以IMAX级环幕视野拥抱城市景观。

优点

1、区位优越：位于龙华超级商圈核心，是全国级重点商圈和龙华七大重点片区之一，产值超500亿，占据天赋 C 位地块，发展潜力大。

2、交通便捷：400米内有双地铁，距4号线龙华站约400米，距在建 25号线景龙站约200米，此外旁边还有公交首末站，五维交通体系覆盖，出行便利。

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3、教育完善：100米内有全龄教育资源，自带约3000㎡九班制幼儿园，邻近在建的龙华区第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中，实现家门口上学。

4、商业繁华：坐拥60万㎡旗舰级商业集群，有1000+潮流品牌，龙华首家山姆会员店和华南首家Costco，3公里内可享丰富商业资源。

【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”

以“三段式秘境”塑造现代轻奢园林，礼遇归家每一步

序曲 |主财位入口广场以乔木、灌木打造林荫通道，迎接主人回家；

前奏 |树阵私家道以黄金串钱柳分布通道，镜水景墙为园林增添神秘感；

高潮 |水镜主景区主景区打造“云栖十境”，双入户大堂设计，满满尊贵感。

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→在售户型及面积：

三房二厅二卫：96-99㎡：

四房二厅二卫：114-128㎡：

四房三厅二卫：142-163㎡：

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幸福城|臻园，延续品牌传承，以城市共建为己任，以打造高品质建筑空间为使命，怀揣热忱与匠心，只为在龙华正芯C位之上呈献全龄理想栖居范本。

房产新闻：

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

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优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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