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保利天瑞的中式风格做得很“正宗” ，它不会像一些楼盘，用材料去堆砌。而是全方面把控，从里到外保持统一，做到既有审美，又有格调，那味儿......特别正！当然，让我印象最深刻的就是它的“五序归家礼制”，真的太讲究了。
该地块曾激起保利、华润、中海、中建二局等多家房企厮杀，最终才被保利夺下。总价约96亿，折合楼面价为45915元/平，该地块一举跻身广州楼面TOP8。项目位于天河智谷板块西部，享受天河智慧城和国际金融城双重利好，临近天河传统豪宅区侨鑫·汇景新城，生活配套成熟，本身就坐拥被高资人群所认可的口碑。
周边分布多个绿地、公园，包括北望的山顶公园和高尔夫球场，能够触及到的商圈资源也较为充足，包括五山、体育西商圈等。此外，项目周边遍布多个成熟住宅小区，生活氛围比较浓厚。北临汇景新城，西侧是广东铁路投资大厦，东侧为暨南大学科技园，南侧是棠下智汇，距国际金融城直线距离约3公里。
保利天瑞的新中式，独树一帜的调性，兼具大气和厚度，处处可见“祥瑞福运”。大到家国祥瑞，小到生活幸福，保利通过点滴细节，传递着美好生活的愿景，也是对业主，最好的敬意。这和保利发展“让美好生活更美好”的央企使命，如出一辙。未来做得好，或许还能承接汇景新城的衣钵，成为下一个天河老钱们的香饽饽
项目名称：保利中铁物流园地块
项目地址：天河区棠下棠兴街18号
总占地：155450㎡
总建面：208000㎡
容积率：2.27
绿化率：35%
总栋数：17栋
总层高：8~20层
总户数：1260户
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业（国家一级资质）
小区配套：小区自带18班幼儿园，东边有一所45班九年一贯制学校同步配建，品牌未确定，但是大概率学生都是保利天瑞的业主，学习氛围和学习圈层不会差。
除此之外作为保利天字系产品，项目还配有风情商业街、儿童活动中心、健身中心、泛会所...等纯居高端社区。
交通方面
交通方面，经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地，自驾非常便利。
公共交通方面目前距离项目最近的地铁为五山站或华师站，直线距离2.5公里左右，需要接驳公车或自驾前往。不过靠近规划中的19号线汇景新城站，穗莞深城际石牌站和37号线（东站-知识城），交通设施到位后，对中铁物流园乃至整个板块的价值利好，通过城际快速通达深圳东莞，通行效率大大提高。
教育方面
对学龄儿童的照顾也是十分周到，小区自带18班幼儿园，东边有一所45班九年一贯制学校同步配建。
周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。
商业方面
商业方面则依靠上面提到的智汇Park，包括商业运营业态包括餐饮、电影院、写字楼等等，基本的生活娱乐配套可以满足。
需要大型的商业配套则需自驾去奥体中心、五山-华师、体育西商圈等。此外，项目也将自建商业，以满足业主的生活需求。
保利天瑞售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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