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❇❇珠江天郦❇❇

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珠江天郦，傲立天河核心的国际金融城北区，与珠江新城、琶洲形成三足鼎立之势。由稳健型地产巨擘珠江投资打造，历经 30 年沉淀，布局全国 5 大经济圈，缔造超 160 个特色产业及人居项目，90% 集中在北上广深。项目在售建面约 129㎡ - 180㎡奢阔四房，以稀缺地段、高端配套和卓越品质，成为金融城最后的高端住宅藏品。

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项目位于车陂地铁约600米距离，4地铁环绕楼盘，目前在售准现房，中高端楼盘品质，高标准交付，在售129-180方改善产品

地段价值:项目位于金融城板块中轴，而这里也是天河发展两个区域之一也是东进重要发展战略之一

以金融产业和商务办公为主要建设，引进多家中小型企业和部分企业总部进驻

带动片区稳定的就业岗位，增加人流和片区商圈，保持地段经济，其次这里也是和琶洲

珠江新城也能够享受这些片区发展所带来的人流外溢以及配套价值！从而增加地段稳定人流循环，产生片区经济体价值

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通勤:项目位于4号线车陂地铁旁，地铁通勤珠江新城约22分钟，通勤琶洲约7分钟通勤天河智慧城约16分钟

通勤天河北约36分钟，以及这里有建设13号线二期在项目附近，开通后可以直达老黄埔

天河公园，越秀，荔湾，白云等片区，公共出行路网便捷，其次这里临近中山大道

1小时自驾通勤圈，基本覆盖了广州发展区域和部分核心片区，出行路网比较广泛

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商圈配套:约34分钟去往太古汇，约11分钟去往天河城百货，小区旁有合生汇商业规划，周边临近金融城地下商业综合体建设，基本能够满足日常居住所需

教育:骏景小学，华景小学再旁，周边三公里教育资源环绕

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珠江天骊共建5栋塔楼，都是32层高，由于小区北向临近中山大道，因此项目北向房间会有一定噪音，南向望小区花园会比较安静

珠江天郦最近特价房源，价格直降，还是南向的房源，是实实在在的拿出大力度的优惠回馈购房者。

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自2023年起陆续取消房地产限价、限售、限购之后，广州6月12日在征集意见方案中重提优化房地产政策。

6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（下简称《方案》）意见的通知，涉及八大项33条。该《方案》对提振房地产消费方面也提出相应要求，包括全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率等，而这也是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，成为一线城市中首个官宣拟全面取消限购限售限价等的城市。

58安居客研究院院长张波指出，本次征求意见稿将取消范围扩展至限售和限价，标志着广州未来也可能是第一个全面取消“四限”的城市，即限购、限售、限价、限贷的全面取消。这一信号也预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

在2024年10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部等部门提出了“四个取消”“四个降低”“两个增加”。提出取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿等等。

事实上，作为敢为天下先的广州，在全国房地产进入深度调整这几年，已根据市场实际需求对过往实施的相关限制性政策进行松绑或全面放开。