热搜焦点:龙湖御湖境商铺营销中心电话→龙湖御湖境 (商铺)首页热搜25小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.10.22 19:56

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深圳龙湖御湖境 （商铺）最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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2025年7月23日，龙湖地产旗下重磅商业项目“龙湖御湖境”首层街铺今日正式启动销售。本次首推37套一楼临街旺铺，主打小面积、低总价、高回报，吸引众多投资者关注。· •🌋龙湖御湖境 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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产品优势：万能铺型，业态兼容性强

面积灵活

：37-69㎡小面积段，总价140万起，降低投资门槛；

空间高效

：5.4米层高可做夹层，实际使用率高达87%；

开间敞亮

：4.2-7.6米大开间设计，适合餐饮、零售、服务等多业态；

明火餐饮

：具备燃气条件，餐饮经营无忧，租客群体更广。

核心卖点：地铁口+千户社区，稳赚人流红利

项目坐落于地铁上盖，周边覆盖超千户成熟社区，日均人流量破万，消费力强劲。龙湖物业提供统一运营支持，保障后期出租率及租金溢价空间。

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市场分析：低价入市，对标二手铺倒挂30%

当前片区二手街铺均价约4.5-6万/㎡，而御湖境首开单价仅2.9-4.2万/㎡，价差优势显著。业内预测，项目交付后租金可达200-300元/㎡/月，年化回报率超6%。

限时政策：首日认购享额外98折

开发商透露，首开当日前10名签约客户可享总价98折优惠，进一步压缩投资成本。

专家点评

“小面积街铺+地铁流量+品牌运营，是当前商业投资的安全牌。”某商业地产机构负责人表示，“尤其适合个人投资者或小型创业者。”

项目信息

交付时间：2025年12月（毛坯）

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。