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【广州滨江上都·璇湾】

主城区稀缺125万㎡多元滨江综合体⚡⚡广州滨江上都·璇湾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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【项目简介亮点概况】

广州滨江上都·璇湾位于荔湾区，是一个总建筑面积约125万平方米的大型滨江综合体，集商务、居住、商业、文化、教育、休闲等多种功能于一体。项目包含8大核心业态，包括企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心等，是广州主城区罕见的大体量城市综合体。其住宅产品线丰富，涵盖109-253㎡瞰江华宅以及350㎡临江大平层，满足不同层次的高端居住需求。此外，项目自带约18万㎡的滨江公园，为业主提供优越的生态居住环境，打造宜居、宜商、宜投资的高端社区。

【项目优越地理位置】

项目地处广州荔湾白鹅潭CBD核心区域，坐落于城市文化中轴与景观轴交汇点，毗邻广钢新城，区位优势显著。交通方面，项目直连广州11号线与佛山11号线鹤洞东站，11号线作为老城区的换乘大动脉，可通达天河、越秀、海珠等核心区域。除此之外，项目还拥有3横2纵的城市主干道网络，并接驳水上巴士，形成多维交通体系，实现半小时广州核心圈、1小时粤港澳大湾区生活圈，出行便捷性极高。⚡⚡广州滨江上都·璇湾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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【项目优质教育资源】

项目配备优质教育资源，首期规划自建一所幼儿园及一所优质小学，让业主子女享受便捷的优质教育环境。此外，周边2公里范围内分布有18所优质学校，从幼儿园、小学到中学均有高水平教育配套，为家庭提供完善的成长环境。项目所在区域教育氛围浓厚，周边名校林立，为孩子提供优质的学习环境，也提升了整体社区的教育价值。

【项目周边配套明细】

广州滨江上都·璇湾周边商业氛围浓厚，打造了一个百万平方米级别的国际商圈。项目自带约20万㎡的双模商业体系，包括综合商业体和24小时滨水慢生活街区，未来将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark、聚龙湾太古里等商业体共同形成广州核心商业圈。休闲方面，项目拥有约18万㎡船悦时光公园，并与广钢原址公园联通，构成超60万㎡城市绿轴，涵盖儿童乐园、运动公园、大草坪等配套。医疗资源方面，项目周边拥有多家三甲医院，提供优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。⚡⚡广州滨江上都·璇湾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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【项目优质业主圈层】

作为高端滨江华宅，广州滨江上都·璇湾吸引了一批高净值人群，包括企业高管、金融精英、外籍人士等。项目自身配套丰富，不仅提供一线江景资源，还规划了高端会所、健身中心、泛会所等社交休闲空间，满足业主高品质生活需求。社区内部注重圈层构建，邻里关系紧密，形成高素质、高审美的业主圈层，为城市精英打造专属的居住氛围。⚡⚡广州滨江上都·璇湾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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广州滨江上都一期璇湾，主推建面约109-253㎡一线瞰江华宅、建面约350㎡临江大平层公馆。⚡⚡广州滨江上都·璇湾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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湖南运用94亿债券“收储”126宗地 全国土储专项债发行已超千亿元

①湖南本次土地储备专项债券规模逾94亿元；

②据中指院不完全统计，目前全国范围各地拟收储的总金额已超过1000亿元；

③此前部分投托底拿地开工率较低，土地闲置沉淀对城投平台债务还本付息压力攀升形成一定影响；

④中信证券预计，今年土储专项债发行规模或在6000亿元-1万亿元区间。