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天河保利天汇位于天河智谷板块，是一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品于一体的超级大盘。项目占地面积30万平方米，建筑面积达到78万平方米，分五期开发，共涵盖约1790户住宅单位。该楼盘不仅提供了丰富的居住选择，还拥有包括幼儿园和九年一贯制学校在内的完善配套设施，致力于为业主打造一个全方位的生活社区。

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项目基础信息：

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号;【总占地面积】30万㎡; 5期占地面积5万㎡；【建筑面积】78万㎡; 5期建筑面积30万㎡；【项目规划】总共分5期开发【五期容积率】4.59;【五期绿化率】23%;【五期楼栋】共16栋，21层高;【五期车位比】1:1.3;【地下车位数】2383个【物业费】3.5元/方;【得房率】超82%;【五期总户数】约1790户;【交付情况】精装;【交楼日期】2025年7月;

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交通：地铁+公交+自驾，通勤“三重保险”

小区门口就是地铁21号线大观南路站，4号线黄村站也在步行范围内。规划中的19号线更是直接通到小区门口。自驾的话，大观南路接驳广州环城高速，去珠江新城、琶洲都是一脚油门的事。最惊喜的是，小区楼下就有公交总站，早高峰再也不用担心挤不上车。

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商业：楼下是“烟火气”，隔壁是“高大上”

小区自带商业街，奶茶店、24小时便利店、生鲜超市一应俱全。想逛大商场?5公里内就有天河城、太古汇、正佳广场，开车直达。更绝的是，小区旁边规划了一个邻里中心，未来下楼就能买花、修手机、寄快递，连菜市场都是“网红打卡点”——二楼的生鲜超市，早上6点就有新鲜猪肉，晚归的打工人再也不用担心买不到菜。

•休闲：公园、体育馆、文化馆，家门口的“精神快充站”

小区北侧规划了公园、体育馆和文化馆，未来交房时就能用上。周末可以去公园露营，晚上约朋友打羽毛球，还能带孩子去文化馆看展览——生活质感直接提升一个level。

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教育：从幼儿园到中学，全龄段“无缝衔接”

小区配建了幼儿园和小学，接送孩子不用过马路。周边还有广州市第一一三中学、清华附中湾区学校等名校，教育资源直接“拉满”。最贴心的是，小区里还藏着几个“隐形福利”：图书馆、自习室、儿童游乐区，周末遛娃、备考都能找到去处。

小区设计、在售户型以及价格

天汇五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗就是葱翠山景，景观优势是几个组团之最。

另一方面，它是纯住宅组团，居住氛围更纯粹，而且园林、外立面的打造，都是整个项目的TOP级标准。

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对比前面四期，五期主要为改善大户型产品，相对而言，业主圈层也更为高端纯粹。因此，五期在园林和外立面方面，做到了更为丰富、更具品质感的全新升级，园林设计设计升级，由白天鹅同款设计团队主笔，目前五期也有部分楼栋收楼了，实体园林也已经开放，大家可以看看下方图片。

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园林实景图

组团内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

入户大堂是社区的颜面，五栋大堂前放置有两棵大型的景观树，景观树前是楼栋指示矮墙，旁边都有绿植，显层次，入户大堂分开外层与内层两部分，外层更注重实用性，岩板+金属踢脚线，天花做了金属格栅和氛围灯带。内层深色系大理石背景墙，四周都做了金属包边，大型的玻璃吊灯，还搭配了金属摆饰，偏酒店风。

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车库入口是酒店式的高度，从车库入口进入地下，通道宽敞亮堂，开车比较好开，转弯处做了岩板背景墙。

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车位够宽，suv也比较好停，新手友好。车位地面都印上了项目LOGO，车位旁的柱体都有包边，且设在车门靠前的位置，开车门不会撞柱。

天汇五期做了双大堂的设计，负一层也有入户大堂，岩板的背景墙+金属包边，还有高端项目标配的星空顶。

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保利天汇五期组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团，由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹，新组团背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园。

目前剩余面积段和剩余货量如下：99㎡北向三房，货量较多，主要是在6栋，101㎡北向三房，位置在8栋，可选楼层不多，剩天地楼层，116㎡东北向四房，位置在10栋，还有10楼以下和顶楼，116㎡南向四房，位置在13栋的6、8楼，16栋的天地楼层，136㎡东向/南向四房，东向还剩6楼以下和顶楼，南向还剩8楼以下和顶楼，还有新加推的16栋132平四房户型。

建面99平三房，一进门就是个书房，一半面积为赠送，主卧也是套房设计

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建面101平三房，经典竖厅设计，全屋动静分离，宽景大阳台，主卧套房

建面116平四房，三开间朝南，有南向，东向两个朝向，竖厅设计，独立玄关，干湿分离卫浴空间，2＋2四房，约6米的景观阳台，主卧面积约18平，配置大飘窗，独立卫浴

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116平板房实拍

建面128平复式四房，西北朝向，全景主卧，上下分层有序，三个卫生间

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128平板房实拍

建面140平四房，南北对流户型，南向三开间，餐客厅一体化设计

140平板房实拍

建面187平四房

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建面218平五房，10米景观阳台，双套间，南北对流，独立电梯厅，四开间朝南，飞机户型，LDKG一体化设计，三面衣帽间。

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✨✨保利天汇营销中心电话:400-859-7606【售楼处电话已认证】项目共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园，总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户。✽✽✽✽

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。