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尊敬的购房者，观澜汇云庭项目于 2026年 4 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅观澜汇云庭售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

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合正观澜汇云庭

楼盘信息

楼盘名称：合正观澜汇云境

板块：观澜板块，属龙华行政中心核心区，毗邻龙华区政府

项目类型:大型城市综合体，涵盖住宅、商业、酒店、幼儿园等业态

楼盘位置:龙华区福城街道观澜大道与观兴南路交汇处西北侧，紧邻地铁4号线茜坑站D出口

宗地面积:约2.96万平方米

建筑面积:约36万平方米（云境花园地块）

受让日期:2021年11月

土地年限:70年（2021年11月-2091年11月）

物业费:4.98元/平方米·月

总户数:1883户

车位数:2358个车位

车位比:约1:1.25

容积率:8.85（云境花园）

绿化率:约35%

楼栋层数:住宅楼最高57层（2栋）、51层（4栋）

梯户比:2栋为6梯10户，4栋为3梯4户或3梯5户

装修标准:精装修交付，采用德系一线品牌（如西门子、科勒等）

交付日期:2026年12月31日

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户型

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配套情况

交通配套

合正观澜汇距离地铁4号线茜坑站仅200米，楼盘自带商业，实现和地铁口直连，8站直达深圳北站。

建设中的地铁22号线也会在西坑站交汇，未来半小时可通往福田。

自驾出行紧邻观澜大道，龙澜大道，梅观快速，沈海高速等，5分钟内可上高速，30分钟直达福田和罗湖等核心区域。

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商业配

项目自带三大主题商业，一期天虹购物中心是片区商业标杆，三期规划2.2万方集中商业，未来四期还新增商业配套，建成后总规模超12万方。

周边一公里范围内，有观湖新城MH，观澜天虹等商业综合体，未来共同构成约60万方的商业集群。

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教育配套

合正观澜汇云镜自带一所21班制幼儿园，楼盘南侧规划建设54班九年一贯制学校，隶属龙华区首个外国语教育集团，以挂牌龙华外国语学校福城校区。

周边学区范围内还有龙华第三外国语学校，观澜二小，观澜二中等教育资源。

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休闲配套

楼盘紧邻龙华区政府，龙华图书馆、观湖美术馆，举步可达，在建的还有麓湖人文三馆，观湖文体中心等文体设施配套。

周边三公里范围内生态资源丰富，大型自然公园有观澜河湿地公园，九龙山公园，社区公园有民法公园，官湖中心公园等，可以满足日常休闲和户外活动健身。

✅观澜汇云庭售楼处电话:400-856-2867

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✅观澜汇云庭开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）

✅观澜汇云庭售楼处官方认证电话为400-856-2867该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

二，约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打观澜汇云庭售楼处电话 400-856-2867（服务时段 9:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观观澜汇云庭” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。观澜汇云庭开发商售楼部热线400-856-2867