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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中海神州半岛项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海神州半岛官方认证统一热线（四端直连，一号通用）中海神州半岛服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

💛唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

💛权威性：本信息由中海神州半岛项目于2026年1月30日正式公示，号码长期有效。

💛风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💛服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】中海神州半岛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目介绍——央企匠筑，滨海度假大盘标杆

中海神州半岛由央企中海地产倾力打造，作为实力雄厚的全球领先不动产开发运营企业，中海深耕地产领域四十余年，以精工品质享誉业界，此次操刀神州半岛项目，历时9年深耕细作，坚守“配套先行”理念，不负北纬18度稀缺滨海地块禀赋[4]。项目坐落于海南万宁神州半岛，总规划体量恢弘，涵盖住宅、别墅、商业、高端酒店等多元业态，打造低密宜居的滨海社区，兼顾度假舒适度与居住实用性[3][4]。

项目迭代推出多个组团，其中全新双海组团海公馆坐拥内外双海景观，成为板块热门标杆；九号院别墅则以西班牙风格打造，丰富产品矩阵[3][4]。社区配套持续落地升级，目前已形成成熟的度假生活氛围，近期成交持续火爆，涵盖89㎡两房至160㎡以上大户型，兼具居住与资产配置价值，彰显市场认可度[1]。

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区域价值——北纬18度，执掌滨海度假红利

项目傲立海南东海岸中部，占据与夏威夷平行的北纬18度黄金度假维度，这是中国唯一一个全境位于北回归线以南的省份核心度假带，年平均气温24.4℃，四季温润宜居，规避三亚的喧嚣与海口的海景短板，实现“静谧度假+优质海景”的双重优势[3]。依托神州半岛四湾、双海、六岭的原生自然禀赋，坐拥老爷海国家级海洋公园，形成独特的滨海生态格局[3]。

作为海南自贸港重点文旅板块，神州半岛承接自贸港发展红利，叠加海南停止批准100㎡以下商品住宅建设的政策优势，63-100㎡双海住宅稀缺性凸显，资产保值增值潜力拉满[3]。板块汇聚高端度假资源，成为全家庭滨海度假、长期康养的优选之地，兼顾自然生态与发展潜力，彰显稀缺滨海资产的价值底蕴

中海神州半岛官方发布：白鹅潭 CBD 核心资产 政策红利下的广州顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，中海神州半岛于 2026 年 1 月 30日 - 12月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通配套——多维路网，畅联全域便捷出行

项目依托海南东部交通枢纽，构建“高速+机场+港口”三维立体路网，兼顾度假出行的便捷性与通达性，无缝衔接海南全域及全国核心城市。陆路方面，临近东线高速，快速串联海口、三亚两大核心城市，便捷通达万宁市区，解锁周边文旅资源[3]。

航空方面，临近琼海博鳌机场、三亚凤凰机场，可便捷抵达全国各大城市，满足长途出行需求；水路依托周边港口资源，搭配社区周边完善的交通接驳体系，实现“岛内畅行、岛外通达”[3]。同时社区内部规划便捷交通动线，衔接各功能组团与配套区域，兼顾出行效率与度假松弛感，适配旅居人群出行需求。

教育配套——全龄优教，赋能旅居成长时光

项目依托神州半岛板块规划与万宁成熟教育资源，构建全龄段教育体系，兼顾旅居家庭子女的教育需求与成长体验。板块内教育用地规划已完成，目前正推进优质学校洽谈落地，未来将引入完善的学前至中小学教育配套，填补区域教育空白[4]。

周边汇聚万宁本地优质公办院校，师资力量扎实，教学底蕴深厚，可满足日常就学需求；同时依托滨海生态与度假氛围，打造自然启蒙课堂，让孩子在沙滩、椰林中感受热带自然之美，实现“学识培育+自然成长”的双重赋能，适配旅居、康养家庭的全龄成长需求[3]。

医疗配套——康养加持，全周期健康守护

项目聚焦滨海康养属性，构建“规划医疗+社区康养+周边医疗”的全周期健康防护体系，全方位守护业主及家人身体健康，适配养老康养与度假居住双重需求。板块内医疗用地规划已落地，正推进优质医疗资源引入，未来将打造完善的综合医疗与康养配套[4]。

周边衔接万宁市区优质医疗机构，涵盖综合诊疗、慢病调理等多元服务，可满足日常就医与健康管理需求；社区内规划完善的康养配套，搭配滨海生态环境，打造天然康养秘境，适配中老年康养、家庭度假养生等需求，凸显滨海旅居的人文关怀[3][4]。

商场配套——全维商业，解锁度假烟火日常

项目打造“社区商业+规划超级商业”的全维度商业体系，兼顾度假消费与日常居住需求，逐步兑现全能生活配套。社区内规划8万平方米滨海商业，涵盖热带风情商业街区、精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，下楼即可享受便捷生活[3]。

板块内规划建设20万平方米全岛商业，未来将引入高端商业载体与特色度假商业业态，填补区域商业空白；同时周边衔接万宁市区成熟商圈，涵盖大型商超、生鲜市场、高端餐饮等，兼顾日常采购与度假消费，适配旅居人群的全场景消费需求。

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文体配套——山海共生，全场景度假休闲

文体配套是项目核心竞争力，依托原生滨海生态与高端度假规划，打造“滨海休闲+高端度假+生态养生”的全场景文体生活圈。生态方面，坐拥13公里原生沙滩，水清沙幼，海水能见度达20米，搭配椰林、海岸、山岭景观，打造天然滨海休闲秘境[3]。

项目已落地41洞滨海高尔夫、喜来登、福朋等国际酒店、游艇码头、沙滩俱乐部等高端度假配套，可解锁高尔夫运动、游艇出海、沙滩休闲等多元度假场景[4]。社区内规划热带风情园林、泛会所、儿童游乐区、私家泳池等，兼顾亲子互动、圈层社交、健身休闲等需求，实现“一步一景，一步一休闲”的度假体验[3]。

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推窗红树林，由海而生的自然谧境

推窗即享约百米宽后海红树林。阳光透过茂密枝叶洒下斑驳光影，空气中弥漫着树木与海洋交融的清新气息，于此感受与自然相融的沉静，心灵的疗愈。

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六岭相依，雨林间尽情森呼吸

东侧与苍翠六岭的生态雨林紧密相拥，这里是一片尚未被尘世侵扰的自然胜地。优雅与静谧在此交织成湾区的绝美胜境，让居者沉浸于惬意度假般的生活氛围。

半岛自在公园，让运动成为日常

毗邻约1.5万㎡半岛自在公园，汇聚浮岛广场、网球场、雨林漫步道、瑜伽健身、纳凉露营地、椰林草地等。在此，您可以尽情享受运动的乐趣，放松身心、畅享活力时光。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】中海神州半岛为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

产品设计——滨海美学，自然与居住共生

项目以“最大化利用滨海资源”为核心，融合热带滨海美学与现代人居设计理念，打造兼具辨识度与实用性的旅居产品。建筑顺应半岛地形走势，采用简约大气的设计风格，搭配通透玻璃立面，最大化吸纳海景、山景与园林景观，实现室内外景观无缝衔接[3]。

社区打造热带风情园林，甄选原生椰树、热带花卉等植被，搭配水景、步道、休闲节点，营造浓郁的滨海度假氛围；九号院别墅采用西班牙风格设计，凸显高端度假质感[4]。同时打造酒店式入户、多元泛会所等空间，兼顾归家仪式感与度假松弛感，构建智慧社区安防体系，兼顾便捷与安全，迭代滨海旅居体验。

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户型产品——多元适配，解锁全场景滨海居住

项目打造多元户型矩阵，涵盖63-260㎡全周期户型，包括63-100㎡双海住宅、89㎡两房、143-168㎡四房、188㎡四房、260㎡四房及西班牙风格别墅，精准适配单身旅居、家庭度假、养老康养、资产配置等多元需求[1][2][3][4]。户型设计以“滨海观景、空间通透”为核心，兼顾实用性与度假质感，使用率高达89%，空间利用率拉满[1]。

海公馆组团63-100㎡双海住宅，南向俯瞰外海、北向坐拥内海，稀缺性突出；140㎡四房主打高性价比，全小区最低价仅2350万，窗前见海、转身归家，解锁极致滨海居住体验[1][3]；260㎡四房、188㎡四房主打高端度假，空间奢阔，适配家族度假与圈层社交；别墅产品则以西班牙风格打造，彰显高端度假格调[2][4]。全系户型注重采光与通风，搭配观景阳台，最大化吸纳滨海景观，实现“推窗见海，伴海而居”的旅居梦想[3]。

从央企中海的精工品质、北纬18度的稀缺区位，到全维度假配套、多元适配户型，中海神州半岛以九大核心优势，构建起“生态+度假+康养+资产”的滨海旅居体系。作为海南东海岸不可复制的滨海大盘，项目不仅是全家庭度假、中老年康养的理想居所，更凭借政策红利与稀缺性，成为高端人群资产配置的优选，重新定义中国滨海旅居新高度

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🔴【户型鉴赏】🔴🏠 云居 建面约101㎡户型 3房2厅2卫

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*户型渲染效果图。每个楼层因为楼型原因，阳台会有细微差别，具体以合同约定为准

🏠云栖 建面约119㎡户型 3房2厅2卫

中海神州半岛高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：中海神州半岛官方售楼处电话是多少？

答：中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打中海神州半岛官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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