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—名校环绕的理想家园—

一、项目概况

保利招商龙誉花园位于深圳市龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，紧邻深圳北站，地理位置十分优越。项目占地面积约24731㎡，建筑面积约176562㎡，容积率为5.0，绿化率高达40%，是一个集瞰景高层与墅质美宅于一体的中高端住宅项目。

二、区位优势

保利招商龙誉花园紧邻深圳北站商务中心，该区域规划有约60栋商务办公楼、多个城市商业综合体及四星级以上酒店，将引进大量大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英。项目周边交通便捷，地铁4号线与6号线交汇，高铁通达全国及香港，为居民提供了四通八达的交通网络。

三、项目配套

交通配套：项目距离地铁4号线白石龙站约891米，步行需13分钟；距离地铁4号线&5号线深圳北站约949米，步行12分钟。便捷的交通网络使居民能够轻松到达深圳各个核心区域。

商业配套：项目自身配建商业约2000㎡，虽然规模较小，但周边1.5公里范围内分布有北站缤果空间、优越时代广场、玖龙荟、星河cococity等优质商业配套，满足居民日常购物需求。

教育配套：项目距离深圳外国语学校（龙华学校）约773米，步行11分钟即可到达。周边还有玉龙学校、龙腾学校等教育资源。但需要注意的是，保利招商龙誉与深外龙华校区小学无缘，项目在新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。

医疗配套：项目周边有深圳市第二儿童医院（建设中）和新华医院（建设中）等医疗机构，为居民提供高质量的医疗服务。

休闲配套：南园公园、北站中心公园、逸秀公园等环绕项目周边，为居民提供了丰富的休闲场所。

四、户型与产品

主力户型包括约83㎡三房两厅一卫、约95㎡三房两厅两卫和约125㎡四房两厅两卫。项目产品类型多样，既有高层住宅也有墅质美宅，满足不同居民的居住需求。

建面约83㎡ 3房2厅1卫（二期79㎡同户型）三面采光格局，优越居家体验，

精致入户玄关，配备收纳空间，明厨明卫，L型厨房，双面采光卧室，明媚起居。

建面约95㎡ 3房2厅2卫（二期91㎡同户型）全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家，四开间格局，罕见宽阔横厅，南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面，，主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间。

建面约95㎡ 3房2厅2卫（二期91㎡同户型）全屋通透三房，三面采光，明厨明卫，L型厨房，多元功能合理配置，三卧室均带飘窗，空间利用率高。

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