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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

生活不止眼前的苟且

还有诗和远方的 山/湖/海

……

追寻海阔天空更上一层楼的事业

向往百舸争流终尝夙愿的成功

不认输，不怕输

半生逐鹿，你的雄心

人生进阶时，心归山与海

把生活从朝气蓬勃书写到张弛有度

不惑从容，你的格局

慕然回首时，终遇悠然居

栖山、亲湖、览海……

用不将就的态度来度量生活尺度

半生海，你的境界

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麓 鸣 海

建面约10万方

雨林里的墅级纯洋房

拥览尖峰岭的沉稳

山道湖的内敛

龙沐湾的胸怀

一方栖山、亲湖、览海、悦人生的领地

半生逐鹿半生海，麓鸣海许你的未来

三亚西，尖峰岭，墅级纯洋房

麓鸣海

尖峰岭下的墅级纯洋房

坐拥G98环岛高速

金月湾、尖峰、黄流、乐东等高铁站

即享自然静谧，又距繁华不远

一期占地约6.6万方

总建筑面积约10万方

以热带园林画卷

精装交付标准

电梯洋房品质

给生活度假式生活享受

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东南亚建筑，新东润风骨

15年匠心历程，成就一份新东润力量

—— 麓鸣海 ——

是新东润专注行业15年的品质之作

以贴合热带环境的东南亚建筑风格

实现建筑与环境相辅相成、浑然一体

注重工艺的甄选，避免同质的乏味

建筑整体色调柔和自然

实现既隐于自然

又显于品质的独特章法

热带园林，举步成景

你的视界应该一气呵成

—— 麓鸣海 ——

追求视野上的自然章法

运用棕榈科与阔叶类植物制造的

错落式视觉

体现生态、自然的休闲度假氛围

再搭配户外会客厅

热带泳池展现出的鲜活气氛

又让视野里增添了一笔灵动美

而由此营造出的居住环境

便是一方既有舒适度又不失私密性

既体现归属感又不失互动性的悠然领地

给您一方有品质的景观视界

电梯洋房，墅级品质

房子不仅仅要满足居住功能

更是涵养精神的领地

—— 麓鸣海 ——

建面约104-125㎡ 6层电梯洋房

以阔度居室礼赞生活篇章

以从容动线串接满室馨香

<儒雅舍>的茶室

是一家人修养心灵的领域

闲暇时刻

看风景与茗香编织一份从容的美

（A1户型图）

<文艺舍>的儿童活动室

则是家里的欢乐场

让您在与宝贝互动的时候找回曾经的童真

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[房产最新政策]

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率，那存量房贷利率何时下调？

深圳公积金存量房贷利率

将于7月1日下调！

从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。

相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。

以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。

而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。

所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。

这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？

一、关税调整的核心措施

1.美方调整

暂停部分关税：修改2025年4月2日第14257号行政令，对原加征的34%关税中的24%暂停实施90天，保留剩余10%的关税。

取消部分关税：完全取消根据2025年4月8日第14259号行政令和4月9日第14266号行政令加征的关税，涉及91%的加征关税项目。

2. 中方调整

对等暂停与取消：暂停美国商品加征的24%反制关税90天，保留10%；同时取消税委会公告2025年第5号和第6号中的反制关税，涉及91%的加征项目。

非关税措施：暂停或取消自2025年4月2日起针对美国的非关税反制措施，如稀土出口限制等。

二、政策动因分析

1. 美方经济压力

- 高通胀和供应链短缺迫使美国通过降低进口成本缓解国内矛盾，暂停24%关税预计减少消费者支出超50亿美元。

- 对华高科技和军工领域依赖中国稀土等关键资源（90%以上来自中国），非关税反制对美国产业链威胁显著。

2. 中方产业链韧性

- 2025年一季度对美出口降幅收窄至3.2%，新能源车、光伏等品类逆势增长45%，产业升级降低单一市场依赖。

三、短期影响与长期挑战

1. 市场反应

股市与商品：港股和A50指数大幅反弹，黄金价格急跌50美元，显示市场对贸易紧张缓和的积极预期。

行业受益：光伏等出口导向型行业股价上涨，但美国市场占比有限（新增装机仅占全球1%），长期仍需解决产能过剩问题。

2. 后续谈判机制

- 双方将建立定期磋商机制，轮流在中、美或第三国进行，重点解决技术管制、投资审查等未决议题。

四、未来展望

短期窗口期：90天的关税暂停期为双方争取谈判时间，但中美在产业链、货币权等领域的根本矛盾未消除，未来可能反复出现摩擦。

企业应对建议：跨境企业需优化供应链布局（如转移至东南亚）、提升产品附加值，并关注汇率波动和合规风险。

综上，此次联合声明标志着贸易战的阶段性缓和，但长期博弈仍将持续。企业需灵活调整策略以应对政策不确定性。