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2025年11月7日 今天是立冬 珠海开始降温了 。

今天介绍的项目是忠信海畔湾居

项目是位于珠海金湾区三灶镇金海岸大道旁。

左边航空新城，右边横琴澳门。金海大桥连接横琴澳门，洪鹤大桥快速通达主城核心。三灶依托国际航空产业打造空港新城，未来将打造成为横琴后花园居住区以及航空城服务中心。珠海三灶+横琴=深圳宝安+前海。

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基础信息

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【项目概况】

开发商：珠海市斗门忠信房产开发有限公司

物业公司：珠海市斗门忠诚物业服务有限公司

占地面积：12500.28m²

建筑面积：37251.69m²

装修状况：精装交付

总栋数：5栋

规划户数：共308户

车位数量：257

使用年限：70年

绿化率：35%

容积率：2.5

项目配套

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项目楼下步行2分钟就有公交车站，

珠海斜尾公交车站途经的公交线路有201路、504路、K9路、704路、801路、Z101支线 。其中，201路往返于香洲总站和三灶总站之间。504路的起点站是白蕉总站，终点站是珠海机场。K9路连接香洲总站和三灶总站。704路从湖心路口开往金沙滩。基本覆盖区市区的主要公交出行要求。

道路交通方面，项目正南边是金海海岸大道，自驾出行非常方便，能快速直达珠海各区域。

下面测评到金湾华发商都，珠海机场和横琴的自驾时间，看看究竟有多方便吧！

自驾金湾华发商都

自驾珠海机场

自驾横琴

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项目自身配建一所幼儿园，分别还有3间幼儿园，（分别是海华幼儿园、三灶幼儿园、西湖幼儿园）；配备2所小学-金湾外国语学校（金湾二小），海华小学；2所中学（广东省实验中学、金海岸中学）；3公里内有省一级重点高中-金湾一中；还有2所大学，吉林大学，遵义医学院。

医疗配套㊣🍵💟【忠信海畔湾居】售楼处24小时电话已更新：4009620133☑︎📲（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨💟

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项目周边有三灶医院4.5公里,广东省人民医院珠海医院3.1公里、、遵义五院13公里等TOP级别医疗配套

商业配套

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项目自身配建2000方商业，满足日常生活所需！

周边还有信汇商业广场、嘉珠时代广场（4.5KM）、11.7万平的金湾华发商都等商业

休闲配套

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家楼下自带公园，其坐拥大门口湿地公园、阳光咀沙滩、银沙滩生态园、金海滩休闲区、金湾高尔夫球场、黄绿背水库、情侣路滨海长廊、观音山郊野公园等文化、古迹于一体的旅游资源。在项目旁边，即可享受到其它片区少有的高氧生态环境——观音山郊野公园，森林型公园，占地670公顷。

在售户型㊣🍵💟【忠信海畔湾居】售楼处24小时电话已更新：4009620133☑︎📲（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨💟

优点㊣🍵💟【忠信海畔湾居】售楼处24小时电话已更新：4009620133☑︎📲（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨💟

1、高性价比

项目单价约7500-9654元/㎡，总价69万起即可入手92-99㎡精装三房，显著低于金湾区新房均价（19693元/㎡）和二手房均价（8844元/㎡）。

2、现房交付

现房交付模式避免了期房风险，业主可直接入住或出租，无需等待 。

3、成熟的教育与医疗资源

3公里范围内涵盖17所幼儿园及学校，包括海畔湾大自然幼儿园（步行34米）、珠海市金海岸海华小学（步行1.1公里）和金海岸中学（步行10分钟），形成12年全链式教育体系 。医疗方面，广东省人民医院珠海医院（三甲）距离项目3公里，车程5分钟，满足日常就医需求。

4、物业费

物业费仅0.9元/㎡/月，低于区域平均水平。

缺点

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