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江源半岛坐落于广州国际金融城・天河车陂南路与临江大道交汇处，总占地面积 48911㎡，总建筑面积约 28 万㎡。其绿化率达 33.7%，容积率为 4.03，采用围合式布局，这一巧妙设计使得大部分户型都能饱览南向江景，为业主带来无与伦比的视觉享受。小区分两期开发，共规划 1600 户。一期由 ABC 三区共 11 栋住宅组成，共 862 户，A 区 5 栋 280 户，最高 10 层；B 区 3 栋 288 户，最高 17 层；C 区 3 栋 294 户，最高 18 层，户内层高 3.15 米，空间宽敞舒适。二期则由 7 栋住宅、一栋酒店会所、一栋公立幼儿园组成。项目配套设施齐全，一期配备游泳池、商业街、居委会，二期更有酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施、肉菜市场、公立幼儿园等，全方位满足业主的生活需求。车位配比 1：0.8，一期暂时配置 100 多个临街临时车位，二期的 3 层地下停车库将为业主提供充足的停车空间。

【基本信息】

【项目名称】：江源半岛花园

【开发商】：广州凯源房地产实业有限公司

【物业】：广州凯园物业管理有限公司，三级物业

【拿地时间】：2002年12月份 【交楼时间】：现楼，即买即住。

【产权】：70年，2010年开售 【装修】：毛坯/精装修

【规划户数】: A+B+C共11栋，共1600户 【在售货量】：300户

【几梯几户】：A栋一梯四户，B栋二梯六户，C栋2梯六户。【层高】：3.1米

【停车位】：1:1，1600个车位 【绿化率】：35% 【管理费】：2.3元/㎡

【户型】：72/80㎡两房，94/102/107/105/127/137㎡三房，206㎡复式

【实用率】：87% 【配套】：篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场、银行

【学位】：幼儿期二期自带，小学：东圃小学、车陂小学（市一级）

开发商实力雄厚

三十年来，开发商为社会的各项公益慈善事业做出了杰出贡献。

公益涉及贫困地区教育、路桥修建、自然灾害助资、贫困山区病患就医和助老助孤等，共捐赠了30多个项目。

开发商资金实力雄厚，成功开发过广州金丰花园、广州江源半岛、深圳东方盛世花园等房地产项目。

江源半岛自拿地以来，项目均以自有资金开发，0贷款，一期ABC区全部为现楼发售，并且是即买即收楼，即办房产证。

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雄踞黄金地段，成就资产峰值

江源半岛拥有珠江少有的绝版南向江景资源，无可比拟的金融城芯黄金地段，最重要的是金融城内除了江源半岛是唯一在售的住宅项目，其他全部是商业及写字楼项目。

江源半岛自2006年开始动工建设，2012年10月第一期交楼，一直保持着强劲的资产增值趋势，十年来，一度成为业界口中的“抗跌神盘”，资产保值增值优势明显。

【教育配套】自建与周边学府 助力孩子成长

为孩子教育忧心忡忡的家长们，是否一直期望孩子能享受一站式 15 年全龄优质教育？江源半岛在教育资源方面有一定优势。项目二期配套有公立幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。周边或许还分布着多所中小学，从基础教育到高等教育，有一定的资源储备。不过，周边学校的具体教学质量、师资力量以及入学政策等尚未完全明确，是否能满足孩子全龄教育需求，你是否需要进一步考察了解呢？

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【交通配套】多维交通 畅行城市各处

期望出行便捷，能够轻松畅行全城的你，江源半岛的交通条件能否达到你的期待？项目交通优势显著，虽未明确提及具体地铁线路，但已知为双地铁环绕，大概率能快速连接城市各处。其位于临江大道，交通出行便利。对于每日在城市中忙碌奔波的你而言，这样的交通条件，是否能助力你便捷出行，开启高效生活？但随着城市发展，交通流量可能增大，交通拥堵情况是否会影响你的出行体验，你是否需要提前知晓应对之策呢？

【商业配套】多元商业 畅享便捷生活

期待家门口就有丰富商业配套，尽情享受便捷、多彩都市生活的你，江源半岛周边商业配套能否满足你的想象？项目自身一期配套有商业街，二期规划有肉菜市场等商业设施。周边商业氛围随着金融城的发展或许还会不断升级。这样不断完善的家门口商业配套，能否满足你对便捷、丰富生活的向往，让你随时畅享都市精彩？但商业配套的建设进度和运营效果存在不确定性，你是否还有更高的期待呢？

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商业方面：周边3公里内有38个商场，包括东圃摩登城，四季时尚荟，保利广场等购物中心；商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求

医疗方面：周边医疗资源较为丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院，其中广州华侨医院东圃院区仅距离1.9公里，较近的是广州市天河区人民医院距离仅1.4公里。

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景观资源：周边生态环境优越，3公里内有161个公园，距离最近的仅51米，很适合日常散步

小区分两期开发，共1600户。

一期由ABC三区共11栋住宅组成，共862户。

A区共5栋280户，最高10层；B区共3栋288户，最高17层；C区共3栋294户，最高18层。

户内层高是3.15米；二期由7栋住宅、一栋酒店会所、一栋公立幼儿园组成。

项目一期配套有游泳池、商业街、居委会，二期配套有酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施、肉菜市场、公立幼儿园等；

车位配比是1：0.8，一期项目暂时配置100多个临街临时车位，二期配置3层地下停车库。

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项目户型图

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