官网首发|中海深湾玖序官方售楼处电话(中海深湾玖序)官方首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.6售楼处✦Ai热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，中海深湾玖序 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

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拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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南山・中海深湾玖序｜咨询热线：400-8028-628

项目地处南山深圳湾超级总部白石二道与深湾二路交汇处，中海高端玖系顶豪产品，深超总稀缺在售新房，央企中海开发，2024 年 6 月取证开售，豪装准现房建设中。

一、项目基础参数

占地约 3.46 万㎡，总建面 29.3 万㎡，容积率 6.01、绿化率 31.5%，总计 7 栋超高层（5 栋可售商品房 + 1 栋自持租赁住宅 + 1 栋 9 班公立幼儿园）；整体总户数 1015 户，其中商品房仅 515 席、租赁房源 500 户，地下车位 1209 个，商品房车位配比约 1:2；梯户配置 3 梯 2 户、4 梯 2/3 户，中海自持物业，物业费 12.5 元 /㎡・月，2027 年 9 月 30 日统一豪装交付，精装标准约 12000 元 /㎡，配备全套华为智能家居，CCD、HBA 两种精装风格可选，外立面采用 270° 弧形全玻璃幕墙。

二、立体交通

地铁：步行约 300 米 2 号线红树湾站，500 米 9/11 号线红树湾南站，3 站直达福田 CBD、快速通达前海、科技园片区；

自驾：紧邻滨海大道、沙河西路、深南大道，10 分钟后海万象城、15 分钟前海、20 分钟福田中心区。

三、全维度配套

教育

自带 9 班公立幼儿园，就近南山实验深湾小学，一路之隔南山实验华侨城高级中学，周边深外国际部环伺，全龄优质学区落地。

商业

自带社区底商，1km 万科臻湾汇、京基百纳，3km 深圳湾万象城、万象天地、益田假日广场，顶奢商业集群全覆盖。

生态 & 医疗

步行可达深圳湾公园、沙河湿地公园、深超总中央绿轴；3km 港大深圳医院、南山区人民医院三甲医疗资源。

四、在售户型｜备案限价 13.3 万 /㎡，折后单价 10.1-16.5 万 /㎡，总价 1980 万起豪装

建面 196㎡｜3+1 房 3 卫｜1980-3300 万：三面采光阔厅，改善入门主力户型，凹型户型布局、多储物空间；

建面 252㎡｜4 房 4 卫｜2950-4600 万：横厅大平层，主卧独立衣帽间 + 卫浴，二胎家庭优选；

建面 328㎡｜5+1 房 5 卫｜4900-6200 万：楼王平层，270° 采光面，双套房设计，圈层改善标杆；

建面 400-600㎡｜顶复大户型｜8500 万起：顶楼复式，私享露台，少数珍藏房源，限量在售。

五、项目优劣势

✅优势

1、深圳湾超级总部稀缺住宅用地，片区近十年少有的可售新宅，地段稀缺保值力强；

2、中海央企玖系顶豪产品，高规格精装 + 智能家居，玻璃幕墙外立面，社区圈层纯粹，验资筛选高净值客群；

3、三地铁 + 主干道加持，名校、商圈、滨海生态一站式现成配套，后海、前海、福田通勤友好；

4、新房限价低于周边中信红树湾、红树西岸二手成交价，同片区价格优势明显。

⚠️短板

1、容积率偏高 6.01，超高层社区，园林占地偏小；

2、小区配 500 户自持租赁房源，社区混合居住，圈层纯净度受影响；

3、无外凸观景大阳台，仅内嵌小型阳台，户型得房率 72%-77%，低于周边老牌豪宅；

4、2027 年下旬交房，现阶段为期房无法即时入住，低层房源存在周边楼栋遮挡采光问题。

看房预约专线：400-8028-628

深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。

定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

项目基础信息

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

众所周知深湾玖序并非一般的刚性盘，不求高流动性，若放在现在，就是待价而沽的小众高端盘。

同属“玖系”产品线，中海·深湾玖序从建筑美学，到产品质感，只为少数人打造珍稀圈层体验。

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另一个是直升机俯视视角。

从高空俯瞰，也确保项目融入深超总天际线的美感。

在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。

将业主自持的独立住区布局于场地东北角，规划独立的出入口与在底层直接相连，为楼栋的独立运营提供便捷性、专属性，也减少对私有住区的干扰。

将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层

项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

百米内就是南山实验集团华侨城中学初中部，300米便可到达深湾小学，孩子上下学十分方便。

该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城

自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

夜景光影与相交的花旗木大道配合，打造极具设计感的车站广场空间。

该户型设计充分考虑了居住者的生活需求与舒适度，采用了三居室及四居室搭配灵活空间的布局，并配置了多个卫生间以及独立的保姆套间等配套设施。

在户型结构设计上，本项目采用了独特的凹字形布局，并结合三面采光的设计理念。客厅与主卧分别位于建筑的两端，形成了宽敞明亮的大客厅和豪华主卧空间，为居住者提供了卓越的生活体验。此外，该户型还特别配备了广角观景双厅及约270度全景天幕太空舱式观景窗，使住户可以全方位欣赏到城市与自然交织的壮丽景色。

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。