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项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。
两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。
3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，容积率约4.0，和保利燕语堂悦不同的是，不是超高层，层高仅有31-32层，宜居性不错。
基本信息
【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
交通配套
中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，目前开通的是广佛线，燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；
石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。
10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。
项目处于两条主干道交汇处，不仅拥堵，噪音也不可忽视。关于道路疏通，日后将沿项目打造规划路，业主行车无须在工业大道掉头，即可接驳新滘西路。
教育配套
项目自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。
从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。
所以中建天钰以后对口哪所小学，学位含金量有多高，目前还不好下定论。
生活配套
海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。
设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。
算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下
同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所，营造出地中海地区特有的度假氛围。
中建天钰更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有仅有，生活配套更丰富，日常消费更便利。
项目门口就是海珠区石溪中医院，路过贴个三伏贴都是很方便的事。
在售户型
中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。
在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。
不仅如此，项目主推的89-134平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。
可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，使用率可达到110%。
建面约89㎡ 三房两厅两卫
海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关
LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念
约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角
建面约100㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野
建面约120㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户
LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨
约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
建面约134㎡ 四房两厅两卫
千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园
中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
🌳中建天钰售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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