官方认证:珺悦名都售楼处电话丨珺悦名都官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.13售楼处✦Ai热搜

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最新消息：

珺悦名都项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

项目所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态。项目自身规划含办公、商务公寓及商业，可能吸引中小型科技、服务类企业入驻。

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基础信息：

1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）

2、物业公司：深圳悦晟物业服务有限公司

3、物业管理费：6.7元/㎡

4、总占地面积：1.13万/㎡

5、总建筑面积：14.37万/㎡

6、容积率：9.69

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）

9、总户数：377户，可售商品房256套。

10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F

11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户

12、车位数：792个

13、车位占比：1：1.21

14、交楼时间：2027年6月30日

15、交楼标准： 精装

商业方面：

项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（规划约16万㎡商业MALL，已经开业），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。

形成密集繁华的商业圈，无论是日常买菜、周末逛街，还是朋友聚会，都能在家门口轻松实现。

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教育方面：

项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2025年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

户型方面：

比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。

89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。

89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。

国际人居：融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；• 尊崇礼序：三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。

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户型鉴赏：

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