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【承翰湾尚国际庭玺·骏玺展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 8092 787☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:4 00809 2787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400 809 2787☎24小时预约热线🐷🐷➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目一期

【项目名称】湾尚庭玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】11337㎡；

【建筑面积】112598㎡（具体以实测为准）；

【推售产品】建面119㎡-175㎡的3-4房；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】374套；

【容积率】6.4；

【绿化率】40.7%；

【车位】611个；

【交楼时间】2024年9月，精装交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；

项目二期

【项目名称】湾尚骏玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】0.68万平方米；

【建筑面积】6.23万平方米（具体以实测为准）；

【推售产品】建面78-86平（两房）；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】169套；

【容积率】5.96；

【绿化率】30%；

【车位】315个；

【梯户比】3梯6户；

【交楼时间】暂定2024年6月，可选精装或毛坯交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 80927 87☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:400 80 92787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺开发商售楼处电话：400-109-9557【预约热线】

项目一期

【项目名称】湾尚庭玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】11337㎡；

【建筑面积】112598㎡（具体以实测为准）；

【推售产品】建面119㎡-175㎡的3-4房；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】374套；

【容积率】6.4；

【绿化率】40.7%；

【车位】611个；

【交楼时间】2024年9月，精装交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；

项目二期

【项目名称】湾尚骏玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】0.68万平方米；

【建筑面积】6.23万平方米（具体以实测为准）；

【推售产品】建面78-86平（两房）；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】169套；

【容积率】5.96；

【绿化率】30%；

【车位】315个；

【梯户比】3梯6户；

【交楼时间】暂定2024年6月，可选精装或毛坯交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 80927 87☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:400 80 92787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺开发商售楼处电话：400-109-9557【预约热线】

项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

产权年限：住宅70年

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

庭玺交楼：2025年9.30

骏玺交楼：2025年6.30

热销产品：

批地时间：2018.12-2088.12

承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房；374户

批地时间：2018年-2078年

承翰·骏玺 82-85㎡ 2房 169户

限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

价格区间：

约119-122㎡3房2卫2卫

单价约8.9一12万

总价约1056一1414万

约123-127㎡4房2厅2卫

单价约10.7一13.8万

总价约1318一1700万

约175㎡4房2厅3卫（专梯入户）

单价约11.2一13.7万

总价约1934一2385万

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品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

区位价值

“何谓「中心」，何以「中心」”

城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。

【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动

项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。

【河套深港科技合作区】国家力推，瞩目"特区中的特区"

河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才。其中包括粤港澳大湾区数字经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。

2024年7月6日，《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则》正式发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活

为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 80927 87☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:400 80 92787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺开发商售楼处电话：400-109-9557【预约热线】

【大师高定】国际大师潜心匠造，雅著都会瞩目坐标

邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3JA杰恩、全球建筑设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，全球顶级大师团队联袂，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。

【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言，加冕身份刻度

项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

【奢宅标准】世界一线品牌，让生活同步全球品质

甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 80927 87☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:400 80 92787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺开发商售楼处电话：400-109-9557【预约热线】

（注：119-175㎡户型精装交付，82-85㎡户型毛坯交付）

【奢适空间】舒适开间，通透格局，家与风光同住

方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，保证了居住视野。

（样板展示，非交付标准）

户型鉴赏

【承翰·庭玺】

119㎡ | 三房两厅两卫

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120㎡ | 三房两厅两卫

175㎡ | 4+1房两厅三卫

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【承翰·骏玺】

85㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

项目图片

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交通配套

立体交通纵横，世界一步切换

4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；

3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

1高铁：福田高铁站

商业配套

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【甲级办公】总部级城市商务封面

教育配套

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼处电话:400 80927 87☎开发商已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺营销中心电话:400 80 92787☎营销中心已认证🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷🐷🐷🐷承翰湾尚国际庭玺·骏玺开发商售楼处电话：400-109-9557【预约热线】

生态配套

奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

小区景观

城市中心，家门口的皇岗公园

位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

“何谓「物业」，拥抱「品质」”

看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。

【雅贵综合体】城市主场，邂逅都市烟火气

建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|酒店|办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。

【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

【潮创商业】多元品质生活中心，一站式潮流创玩聚场

【星级酒店】拟引入高端精奢酒店，奢享美学舒居体验

【总部办公】总部级城市商务封面，塑造高品质商务空间

丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。