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✨中山宝龙城✨✽✽✽✽

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中山宝龙城位于中山岐江新城综合服务区（长江北路与濠江西路交汇处），由在港双上市房企，中国商业地产10强的宝龙地产投资80亿倾力打造，

规划有由美国JERDE捷得操刀的300米摩天超高层，约27万㎡精品住宅，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，全能定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。

外立面大面积玻璃营造出来的豪宅气度，扑面而来。

项目实拍

不得不说，仅凭立面美感，宝龙城就足以站稳东区总部美学标杆的宝座。

在这样一种赏心悦目的氛围中，迈入项目施工区，这种气度与质感，得到贯彻。

园区多采用高大成树，树冠“胸怀”壮阔，俨然生出一份厚重气息和沉淀感。

实拍图

多层绿植错落有致，说是移步换景不过分。值得一提的是，宝龙城引入的树种数量还特别丰富，几乎是一处一景，重复度颇低。

实拍图

高大的香樟和丛生朴树、挺拔的异木棉、绚丽的凤凰木、璀璨的黄风铃、朴实的鸡蛋花、纤细的小叶紫薇……仿佛，打开了一本3D植物百科。

园林实拍图

多维交通路网，跨城通勤无忧

项目紧邻世纪大道、长江路、坦洲快线等五大快速干线，串联中山24镇区，外联大湾区核心城市：

深圳：深中通道30分钟直达前海；

广州：地铁18号线南延线（建设中）直通南沙自贸区；

珠海：广珠城轨20分钟抵达横琴。

全龄教育资源，家门口的升学保障

名校环绕：对口省一级水云轩小学、松苑中学，紧邻阿丁莱国际双语学校（K15一贯制），满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。

教育升级：规划中的中山一中南区分校即将落地，进一步强化区域教育能级。

3. 醇熟生活圈，烟火气与生态兼得

商业配套：自带9万㎡宝龙购物中心、2万㎡澳门风情街，1公里内覆盖利富逸城商场，星河co'co'city下楼即享都市繁华。

生态资源：毗邻紫马岭公园、中山人才公园（规划中）、五马峰森林公园，推窗即享城市绿肺。

医疗保障：中山市人民医院、博爱医院三甲资源10分钟车程，健康无忧。

户型解析：匠心设计，满足全家庭需求

中山宝龙城深研现代家庭居住需求，推出了94㎡、120㎡、139㎡、140㎡、157㎡等多种户型，满足不同家庭结构的居住需要。

94㎡三房户型：虽然是紧凑型三房，但通过精巧设计，实现了功能齐全。户型方正，采用竖厅结构，动静分离。U型厨房设计方便烹饪操作；阔景阳台连接客厅与次卧，增加空间感；多功能房可根据需要改造为书房、婴儿房或储物间。

120-140㎡四房户型：改善型家庭的理想选择。采用经典南北通透设计，全明格局。两厅布局，厅距宽敞；主卧套房设计，保障主人私密性；明厨明卫，全方位提升居住品质。

157㎡大户型：针对高端改善客户，空间布局更为阔绰，充分考虑多代同堂家庭的居住需求，实现家庭成员间的互不干扰与和谐共处。

所有户型均采用精装修交房，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。

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核心售楼处联系方式；400-902-7191（已认证）🌳

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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售楼处电话：优先拨打400-902-7191（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-909-9980（近期活动号码）🌳

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房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

财联社10月5日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。