2025首页热搜:山水华庭(售楼处)电话→山水华庭售楼处24小时电话→楼盘最新详情→山水华庭售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-10]

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

山水华庭营销中心售楼处24小时电话：400-985-0087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨山水华庭丨

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭销售中心电话:400-985-0087【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✨✨✨㊣山水华庭售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴㊣✨✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【山水华庭】项目位于龙华观澜君子布街道，地处福田北上17公里处，福田上清平高速约18-20多分钟左右即可到达，是大深圳市的中心位置。

山水华庭是纯住宅项目，规划建设用地面积约8217㎡，规划2栋高层，地上23层，地下3层。机动车位共有180辆，均在地下，目前在售66-102平方2-3房刚需户型，

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市樟坑径股份合作公司

楼盘地址：深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处

占地面积：8217 ㎡

建筑面积：29492 ㎡

容积率：2.20

绿化率：40.04%

停车位：地下车位数180

楼栋总数：2栋

总户数：220户

交楼时间:预计2023年6月底

项目区位介绍

中国先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大。观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通、人文、商业、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。

千万平旧改，区域价值蝶变，观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。

高精尖人才集聚，住房需求旺盛，产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

地铁方面，4号线北延长线已经开通，片区内的有牛湖站。从地图测距来看，直线距离约1.8公里，车行距离约4公里。前往地铁口需要换乘。

观澜境内的地铁线路还有在规划的22号线。据了解，深圳地铁22号线是《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》中新增城市轨道规划，将实现龙华副中心与福田中心的快速联系，连接福田保税区与龙华观澜片区。线路起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件。

高速方面，山水华庭位于平大路和环观南路交汇处，两条均属于区域较为重要的次主干道。经由平大路西行可通往平湖、龙岗中心城，东行环观南路可通往观澜中心地段。山水华庭紧靠高速出入口，位于清平高速金龙收费站进出口。经由清平高速可通往福田、罗湖等市区中心地段。不过，清平高速也是一大“堵途”，畅行状态30分左右可通达福田。

教育配套：居所有价，教育无价。项目直线距离德风小学845米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。

生态配套：汇聚娱乐、休闲等多元城市资源，观澜山水田园、观澜版画村、求雨岭公园、君子布社区公园等生态配套环绕。天赋自然，生态绿氧休闲空间，健康宜居。

商业配套：项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家，集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。

项目园林效果图

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

户型鉴赏

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

户型点评：均为朝南方位，户型整体方正实用，功能布局合理；两个卧室均带有飘窗，便于采光通风，阳台空间可灵动改做次卧或书房，整体利用率较高。

还想了

✨✨山水华庭✨✨

✨✨山水华庭开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭售楼处电话::400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨山水华庭营销中心电话::400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

✨✨若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-0087【售楼处首页已认证】✨✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-985-0087及时删除

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。