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翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行约800多米到海岸城高端商业区，

翰熙典居落位南山粤海核心，堪称片区标杆级 TOD + 综合体大城！项目总体量逾 50 万㎡，集住宅、办公、约 5.7 万㎡未来潮流街区（最终业态及功能以运营方为准）、约 1.9 万㎡精奢酒店于一体，更占据地铁 9/15 号线（在建）深大南站上盖的黄金位置，交通与业态优势双重凸显。

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周边配套同样亮眼 —— 紧邻深圳大学，背靠腾讯滨海大厦，联想、创维、TCL 等科技巨头大厦环绕，科创氛围与高端资源触手可及。更难得的是，不同于常规综合体 “推倒重建” 的模式，翰熙典居在桂庙新村原址上规划，以宗祠广场为核心保留并融合桂庙文化元素，让百年桂脉的 “贵气” 与市井 “烟火气” 得以传承。这种 “文化 + 高端业态” 的融合，不仅重塑了片区人居生态，更让项目有望成为屹立时代的片区人居新标杆。

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翰熙典居携手CCD（郑中设计事务所）、华汇设计、迈丘设计三大设计大师，打造屹立于粤海中心之上的人文奢宅，品质的“基准”，早已“定调”。

静雅奢华风格立面，叠加幕墙集成系统，定调豪宅风貌。

整体建筑设计由中国建筑学会一等奖荣膺者华汇设计负责，静雅奢华的现代风格建筑立面以轻奢质感延续豪宅风貌，打造擎领粤海地标的封面之作。

住宅塔楼以公建化设计语言重构高端居住美学基因，以幕墙集成系统为笔触，勾勒出简约而不失奢华且可历久弥新的当代建筑肌理，与腾讯滨海大厦等地标群形成视觉对话，构建起现代美学符号矩阵。

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新东方都市风格园林，园林景观叠加人文符号重构社区空间价值。

为打造舒适的社区环境，翰熙典居采用整体围合式布局，楼间距更大，可更大程度保证每栋的通风采光。

体量约1万余㎡的园林设计，由国际景观设计单位迈丘设计担纲，以五重景观、樱花大道、松林景观组团、无边际泳池社区生态景观&奢享级泛休闲空间，叠加桂庙百年人文印记，将传统东方造园美学与现代都市生活需求深度融合，打造了一个兼具东方意境与都市功能的新东方都市风格园林

既能满足科技人群日常的社区生活需求，也能满足其对“诗意栖居”的精神追求。

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大师高定艺术公区，用材考究，生活质感已初步“显现”。

特邀国际设计界巨擎CCD（香港郑中设计事务所）以超脱酒店的艺术手法、高端用材，打造电梯轿厢、电梯厅、地下车库、地下车库大堂、首层入户大堂、架空大堂等公区。

看得见的品质，永远是项目的加分项。目前公区部分已实景呈现，极具品质感，匹配时代精英品味。

电梯厅内侧墙面精选佛罗伦萨灰石材，电梯厅地面和墙面全部采用了大板通铺的岩板，简洁流畅，立面层次感非常强，高级感扑面而来。

首推105-140㎡全维户型

新规产品匹配科技新贵高效生活需求

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“9·5”新政之后，深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周（9月8日—14日），深圳全市新房住宅类别（预售+现售）成交589套，环比增长约17%；二手房录得1554套，环比增长15.4%。

放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一，不少购房者直接拥有了资格，推动了该区域成交放量。乐有家研究中心数据显示，9月6日—14日，罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。

多位深圳房地产业内人士表示，此次楼市利好发布后，购房者信心有所增强，不少外地客户来深置业，许多港澳台客户也前来咨询，同时需求明确的客户交易周期明显缩短，开发商也加紧布局销售节点，积极推盘抢收。