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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

十里方圆二期全盘清盘

💣最新货量情况（全盘货量）

🏠87/89㎡（三房两卫）：172万-190万（18,22,24,28,30,31,33楼）全盘仅剩8套

🏠97㎡（三房两卫）：194万-200万（14,18,19,22-25,27-32楼）全盘仅剩13套

🏠105/107㎡（四房两卫）：211万-221万（3,25,29,30,31,33楼）全盘仅剩7套

🏠128㎡（四房两卫）：243万-276万（3,4,6-8,14-20,22-32楼）主推户型💥

今年九月底精装交付，其中包含7套89/107现房！

十里方圆二期位于广州南沙黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场，涵盖住宅/公寓/写字楼/幼儿园/小学中学/古村落/岭南风情街等全方位业态，打造城市综合体东方人居大城。

南沙地处湾区中心，是广深经济桥头堡，承载着国家新区、自贸区、广州唯一城市副中心、粤港澳全面合作示范区的使命。

南沙未来将吸引更多企业和高素质人口，十里方圆拥有完善配套设施，包括教育、商业、生态、文化和交通，是置业居住的首选。

教育配套：

项目与广铁一中为邻，周边更有麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学。

广州市铁一中学是首批省级学校和国家级示范普通高中，在连续两年内重本率超过90%。在2022年的中考中，铁一的三个校区均位于全广州120家初中的前列。

学校已正式签约，已开学，校长和骨干教师团队由校本部派遣。

据说，开发商砸了过亿的资金引进的名校，在业主和村民的争取下，学校的招生范围缩小到只有十里方圆+4条村，这样几乎保证了业主入读名校初中的概率接近100%！

铁英学校名声在外，广州排名常年稳定在第一梯队。

在南沙要鸡娃的话，这里你唯一的选择。

这也是十里方圆价格相对坚挺的原因，在学位上的优势没有竞争对手！

商业配套：

步行约700米到新鸿基农贸市场，果、蔬、禽、肉、蛋、鱼等全都有，买菜不用早起也不用挤公交去菜场，家门口的鲜货任选

此外，还有大型商业购物

南沙商业新地标悦方城，耗资16亿打造，占地约20万㎡，已开业。

招商进度超60%，永旺领衔进驻，大牌云集，中影DY影城、星巴克、哈尼鹿、非凡玩嘉、肯德基等头牌商家已率先入驻。

荣获第17届中国商业地产节奖“年度备受期待商业新地标奖”。

交通配套：

项目在售二期距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行需30多分钟，不太现实，骑小电驴接驳的话大概13分钟左右，二期旁100米处有个十里方圆公交站，目前所开通的5条线路，基本都是去往番禺广场和南沙各地的，如果是乘坐公交去番禺广场一带上班的话，通勤时间需要70分钟左右。

自驾的话，小区出门就是黄阁道，开车去南沙区政府大概11分钟左右，去番禺广场的话大概23公里，不堵车半小时内可以抵达，由于距离主城区太远，买这里的业主大部分都是南沙本地或者在番禺广场、市桥一带上班的人群。

娱乐休闲：

南沙方圆耗资22亿与政府共同打造南沙版“永庆坊”，规划历史风情商业街、历史文化遗址、粤剧博物馆等。

目前已引进1200书店、花间堂酒店、广府人联谊会、广州大学生艺术博览会等。

景观资源：

私享946万㎡大山乸森林公园，项目周边双山环绕，西面紧靠庐前山

东面步行5分钟到达大山乸森林公园，国家4A级旅游景点，南沙森林绿肺。

1.8km滨水步道，玉带环腰

产品规划

二期占地面积：30127平米，

建筑面积：119233平米

总栋数：8栋，

总户数：1215户

产权年限：70年，

建筑类型：塔楼

容积率：3.5，

绿化面积：23000，

绿化率：35%

总车位数：1392，

车位配比：1:1.08

开发商品牌：方圆地产

物业管理费：2.8元/月/平米

物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司

项目二期总共8栋楼，围合式布局，28-33层高，2梯5户的设计，居住舒适度更高；

奢享阔绰楼间距，让每一座楼栋都能沐浴阳光之中，保证各栋采光通风最大化。

户型涵盖了建面约78-128㎡N+1三至四房，现楼后者准现楼，现在买入今年就能交房。

户型鉴赏

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