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🔘龙岸君粼-前海宝中谨此珍席·百万大城收官🔘

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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龙岸君粼，地址位于深圳市龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

核心卖点

1、户户朝南/户户园景/南北通透32层2梯3/4

2、高实用率：超100+%实用，世面罕见

3、墅境园林：仅1.99容积率、60%绿化率、6万㎡山水园林墅级小区

4、酣熟交通：10号线光雅园站200米;深圳北站+五和站双枢纽多轨道交通2站福田3站南山通达全城

5、享深圳北站 福田中心双CBD辐射

地铁：10号线光雅园站约200米

学校:华南实验学校（九年制）

交房日期：二期现房/三期2025年6月18日前

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项目还采用了风雨连廊设计，以应对深圳多变的气候，关怀业主日常出行；同时设置了归家+休闲双动线，入户有双重尊贵归家之道，并规划了阳光景观车库，诠释高门礼序。

住宅方面，项目提供建筑面积约86-176平方米的墅境宽宅，包括改善型的三房四房户型，均为全南向设计，天然舒适。两梯三户的设计保证了较低的梯户比，多阳台露台的设计使得居住空间更加宽敞舒适。方正的户型结构配合半开放的设计，大幅提升了空间的实用性和灵活性。匠奢生活，品质甄选精选材质，匠心独运

【著作观·考究】项目采用精工筑家的理念，提供豪宅级的空间规划，关注每一个细节，确保居住的私密性和舒适性。建筑布局遵循“歌剧院式”规划，顺应地势南北向，中央低洼，形成自然起伏的“聚气藏风”之势，让每一扇窗户都能尽享美景。

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在高端住宅领域，对生活品质的追求体现在每一个细节。本项目精心甄选全球顶级品牌进行室内外装饰，彰显卓越品味。德系精工与Miele精品系列的结合，不仅提升了生活质感，还确保了居住的舒适性和功能性。墅境美学标准融合国际空间设计理念，为都市核心区域带来了独特的风尚人居选择。

难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

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湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

周边配套

双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路（华南路-五和大道段），大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

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内外双循环配套，聚合多维资源

①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地

②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）

④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）

⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

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（7月1日）起，深圳存量公积金贷款利率下调。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

5年以上首套和二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.075%。

公积金贷款利率下调能省多少钱？

首套个人住房公积金贷款：

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率2.85%，新利率2.6%。原月供4134.69元，新月供4002.17元，每月减少132.52元。原总利息488,488.40元，新总利息440,781.20元，节省利息47,707.20元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.35%，新利率2.1%。原月供8838.26元，新月供8790.04元，每月减少48.22元。原总利息30,295.60元，新总利息27,402.40元，节省利息2,893.20元。

第二套个人住房公积金贷款：

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率3.325%，新利率3.075%。原月供4406.74元，新月供4259.84元，每月减少146.90元。原总利息586,426.40元，新总利息533,542.40元，节省利息52,884.00元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.775%，新利率2.525%。原月供8941.45元，新月供8891.31元，每月减少50.14元。原总利息36,487.00元，新总利息33,478.60元，节省利息3,008.40元。