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项目介绍

海德园A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。户型面积约89m-238平的3-6房，一共有6栋，其中1栋89平，约200套2栋195平，约110套1栋248平，约68套1栋143平，约36套与144平，约72套1栋143平，约36套144平，约72套248平，另外还有几套复式，总共约600套左右。

海德园位于深圳市福田安托山片区，北侧为北环大道，东侧为万科臻山府，南侧为红岭实验学校，西侧为安托山混凝土场，项目距离地铁2/7号线的安托山站约300米左右

区域价值

项目距离2号线和7号线地铁交汇的安托山站约320米，周边万科瑧山府、安峦公馆、天健公馆等高楼林立。虽然安托山被香蜜湖、华侨城围绕，但片区目前工地居多，距离成熟宜居还需要时间。

去年，海德园B区504人抢181套房，4小时售罄，开盘前甚至没有营销中心和样板间。

敢有这样底气，和区位、学校等不无关系。

具体来看，海德园位于福田安托山片区，是新兴的豪宅区，东侧是香蜜湖、西侧是南山华侨城两大传统豪宅板块。

拉近看，项目周边多为次新豪宅，东面便是红盘万科臻山府，报价达到了20万+。

而海德园作为目前安托山福田片区内唯一的新房，加上备案均价12.6万，单价12万起，自然是抢手的。

再看学校，南面正是红岭实验小学，仅一路之远，是红岭教育集团下属首个小学（已开学）。

初中则在深圳高级中学南校区招生范围内，深圳四大名校之一。

算下来便是双名校加持，任谁都会心动吧。（具体学区划分以教育局公布为准）

难得的是，安托山有双地铁穿过，项目距离地铁2/7号线交汇的安托山站约300米左右，2站能去到香蜜湖。

根据福田区教育网学区图，项目对口红岭实验小学和高级中学初中部，红岭实验小学位于安托山西侧，是红岭教育集团下属首个小学，万科代建。红岭教育集团成立于2015年，旗下的红岭中学直追“四大”，“一校五部”（高中部、园岭初中部、石厦初中部、竹林初中部、南园初中部），是每年填报中考志愿的热门选项。

海德园自带有部分商业，不远处还有万科里的4层商业，目前已经开始运营，除此之外，海德园3公里范围内还有东海缤纷天地、华侨城购物广场等购物中心。

交通地铁：2/7号线安托山站约300米左右，项目北侧为北环大道，后期A区部分户型可能会受此影响。

教育资源：根据学区划分，项目划分在红岭实验小学招生范围内，红岭实验小学位于项目南侧，初中在深圳高级中学南校区招生范围内，深高南深圳四大名校之一，2019年中考成绩排名福田第二，2019年深圳中考状元花落深圳中学、深圳高级中学南校区，并列451分。

商业配套：项目自带部分商业，项目东侧为万科臻山府，此处有万科里商业，距离印力中心约1.2公里左右。

周边配套：距离深圳儿童公园约1.4公里左右，原来的安托山混凝土场（即07-04地块）将规划为安托山博物馆群，位于项目的西侧。

安托山艺术公园与安托山博物馆群以侨城东路北延线为界分为东西两个地块：东边约4万平方米的07-04地块拟建设博物馆群；西边54.4万平方米的02-21地块拟建设安托山艺术公园，其中安托山东侧地势较为平坦，拟建设文化中心。

项目户型图

A区关注度极高的则是4栋小户型，此户型极具竞争力，3梯5户，是安托山片区极为稀缺的小户型产品，均为89平三房一卫。层高3.15米，总高45层，架空一层。

5栋为两个单元，均为三梯三户，分别是160平的四房以及143平的四房，160平户型南北通透，143平双龙抱珠，均为非常优质的户型，层高3.15米，总高42层，架空2层。

1栋及2栋户型完全一样，两梯两户，195平南北通透4房，北望塘朗山景，层高3米6，总高38层，架空1层。

3栋是小区的楼王单位，两梯两户，248平南北通透4+1房，北望塘朗山景，层高3米6，总高39层，架空1层。

错过海德园

福田还有这10盘

值得一提的是，海德园A区也是今年福田首个拿证开盘项目，如果海德园没打到，下面这份福田新盘指南请收好。

据统计，今年福田预计约有10个左右住宅新盘等着入市。

具体位置也帮你标好了！

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