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💫振业天境云庭💫

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基本资料

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7（800个停车位）

【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

ℹ 【中国新硅谷，深圳新中心】

定位深圳北部中心，打造世界一流科学城

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

数据来源：光明政府在线：https://www.szgm.gov.cn/zjgm/tzdt_118477/content/post_5186474.html

深圳发布：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1697616175493534609&wfr=spider&for=pc

ℹ 【光明中心区前沿规划，科学方舟片区】

打造深圳北部中心的“城市心脏”

《光明区十四五规划》提出：依托 光明站 TOD 开发，高强度开发形成垂直城市簇群，围绕站点建设“一岛一园三中心”，配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”。

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《光明区十四五规划》为未来划重点：“光明中心区”在“规划”中提及次数高达13次，彰显光明区对于片区发展机遇的高度重视和积极谋划，买房不仅看当下，更要看未来前景。

数据来源：《光明区十四五规划》

ℹ 【世界级湾区城市公园，深圳版“中央公园”】

光明科学公园，城市级配套汇聚

光明科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色核心”。配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套，享深圳顶级市政配套生活。

数据来源：

深圳光明：https://mp.weixin.qq.com/s/S_3Fjla7dm4aNFneBOJikg

https://mp.weixin.qq.com/s/5qGj7sul4mN5noRFr0g8eg

ℹ 【多元交通网络，畅达大湾区全境】

1高铁3高速4地铁环绕

1高铁：光明城站

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

数据来源：

深圳市人民政府：https://www.sz.gov.cn/attachment/0/101/101730/1959885.pdf

ℹ 【商业荟萃，畅享缤纷生活】

创意街区+四大商mall

自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。

ℹ 【学府为邻，启幕人生高起点】

22所学府环伺，近享全龄段优质教育

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

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数据来源：

光明政府在线：https://www.szgm.gov.cn/132100/135232/xwsq/xqhfjzxdh/content/post_11322392.html

ℹ 【天赋卓越，科学公园头排观景位，不可复制】

无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园头排观景位，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制。

ℹ 【“天”字系IMAX环幕观景作品，豪宅标准体系打造精品】

振业天境云庭，作为振业“天”字系精品打造，不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局，更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，为项目带来光明区罕有的高配置。

ℹ 【80%纯粹四房产品、与竞品形成明显差异】

不负地段，振业集团把最新标准化设计理念融入了这个项目，通过蝴蝶造型的楼栋设计，让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。项目总体定位以改善为主，113-141㎡4房为主力户型，低密纯粹。

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ℹ 【大户型面宽、超高车位比】

以豪宅标准打造超大户型面宽，约141㎡大四房户型，整个户型15.5米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。

住宅约480套，规划车位800个，车位配比高达约1：1.7。这是在深圳市场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来更加尊贵的居住体验。

ℹ 【国资委直管上市公司，品牌价值保证】

成立35年，上市32年，振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当，以先进性的居住考量，以及稳健的发展观念，让每一个项目皆为经典标杆。

振业集团城市服务公司，自2021年4月成立以来，已成立全国六家分公司，累计在管面积142万平方米。创立了具有振业特色的物业服务模式，不断为业主提供安全、舒适、和谐、便利的生活和工作环境。

ℹ 户型鉴赏

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2025年10月18日，在克罗地亚举行的世界技能组织全体成员大会上，来自中国的“00后”女孩鲁静怡代表亚洲接受聘书，成为全球11位“上海世赛全球技能梦想大使”之一。鲁静怡将与另外10位全球顶尖技能人才一起，为明年在上海举行的第48届世界技能大赛做传播，帮助更多人了解技能教育改变命运的力量。

鲁静怡是河南化工技师学院的一名普通学生，她之所以被聘为“上海世赛全球技能梦想大使”，重要原因之一是2024年9月，在法国里昂举行的世界技能大赛上，鲁静怡赢得化学实验室技术项目的金牌。

世界技能大赛被称为“技能奥林匹克”，每两年一届，是目前全球地位最高、规模最大、影响力最大的职业技能竞赛。中国选手在数控铣、砌筑、时装技术、电气装置等项目中多次赢得金牌，而鲁静怡拿到的是中国选手在化学实验室技术项目的第二枚金牌。

鲁静怡：站在领奖台，听着喊到中国的时候，我的状态是压力卸下来之后的一种放松，当时确实是蒙的，嘴还张着，到处乱看。

河南化工技师学院化学实验室技术培训基地，鲁静怡就是在这里经过两年的特殊培训，完成了从技校学生到世界冠军的蜕变。

2020年，鲁静怡来到河南化工技师学院，并非她自己的选择，而是因为中考失利，不得不来。

鲁静怡：小时候我家里面说，长大要考个好大学，以后坐办公室里面当老板。

记者：这种话对你的影响是什么？

鲁静怡：对我的影响挺大的，因为当时没考上理想的高中，心里有点对于职业学校的偏见。小时候听到有人讲，上技术学校出来都是不好的学生。

但在家人的劝阻之下，鲁静怡接受了现实，面对中考失利，十五六岁的孩子也开始了各种现实的考量。

鲁静怡：就想着在这继续上吧，至少我在这个学校有人管着我，有人管到我18岁。18岁之后，我想去哪上班我就去哪，后面就继续上了。后来也得益于我初中化学还可以，来到这之后，发现上课讲得挺简单的，我都能学会，也算找到自信了。

化学带给鲁静怡的自我认同带来了正反馈的力量。因为成绩优秀，她被选拔进入校队培优班，并作为志愿者参与了一次世界技能大赛国家队邀请赛的筹备工作。

2022年11月27日，同在河南化工技师学院学习，比鲁静怡高两届的姜雨荷获得世界技能大赛特别赛化学实验室技术项目金牌，实现了中国该项目金牌“零”的突破。

鲁静怡：相当于首金，那一刻觉得离自己很近了，看到可能了，看到未来了。我当时有两个选择，第一个是我在这边学完之后就业，再一个也有可能像我的学姐一样，参加比赛，努力奋斗，跟她一样拿这个奖。

记者：突然有了新的人生目标。

鲁静怡：对，觉得她可以，那为什么下一个不能是我呢？这想法一出我就坚定要参加比赛，后续就全身心搞训练了。

鲁静怡所参加的项目比试，包括化学分析、电化学分析、仪器分析、有机合成、光路分析以及生物化学等五六个板块，内容庞杂。

鲁静怡：比赛主要考的是，首先要在规定时间内完成；再就是考核过程中的一些操作是否规范；还要观察整个操作流程，因为也讲究美观性；再就是结果精度；还要交出一份报告，这个事既然做了，肯定要有一个结果，实验报告就是结果体现。

2023年开封市第一届职业技能大赛中，初次参赛的鲁静怡拿到第一名；同年4月，在河南省第二届职业技能大赛中，鲁静怡同样成绩优秀。2023年9月，鲁静怡参加了全国选拔赛，以第四名的成绩入选国家队，但她因为这个第四名对自己失去信心。

鲁静怡：我学姐她鼓励过我，因为她2022年比完赛已经成为我的教练了，她一直在我耳边说，你还有机会。后续自己想开了之后，就想把这次自己出现的失误，当作下一次考核或者选拔的警醒，也给自己一个教训。

2024年3月，闯过重重关卡，鲁静怡在集训队“五进一”选拔赛中拔得头筹，并作为赛手之一代表中国出征第47届世界技能大赛。

2024年9月10日至15日，第47届世界技能大赛在法国里昂举行，来自近70个国家和地区的1400余名顶尖技能选手参赛，其中鲁静怡参赛的这个项目同台竞技的选手共有9人，分别来自9个国家。最终，鲁静怡站上了最高领奖台。

鲁静怡：比如化学项目的颁奖，入围金银铜的有哪几个国家，需要去候场，等着主持人宣布获奖名单。当时他们给我叫过去之后，那边会有一个屏幕，上面会显示国家的国旗。当时前两个项目中国的国旗都是排第一，也都获得了冠军。因为自己不知道，我一看国旗在中间，我当时就想完蛋了，拿个银牌好丢人，不想上去。最后真正颁到化学项目的时候，一宣布中国是金牌的时候，我的压力一卸下去，没有辜负自己的付出，还有我的家人和学校的支持。

从迷茫的技校新生，到闪耀世界技能舞台的冠军，再到传播技能梦想的全球大使，鲁静怡用她的奋斗历程，生动诠释了“一技之长，能动天下”的深刻内涵。她的故事，不仅是个人的逆袭，也让“技能宝贵、创造伟大”的观念正日益深入人心。

记者：现在怎么看待职业教育这条路？

鲁静怡：我觉得是非常行的，我的偏见在参加比赛的路上逐渐被打破了。因为我确实通过职业学校的学习，自己提升了很多，也获得了很多。我想通过自己的成长故事，帮助更多人打破偏见。决定人生的，其实不是中考、高考，只要自己没有放弃自己，其实有很多条路，都能够走向成功。技能是百分百能够给你提供美好生活的，不能说一定能成功，但是至少在社会上能够帮助你安身立命。