官方认证|龙华生活典范中海明德里 (官网认证售楼处) 首页-中海明德里销售中心-中海明德里营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

根据2026年2月13日项目方公示，中海明德里现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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龙华中海明德里：都市学府·菁英传承·人文生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

龙华中海明德里坐落于深圳市龙华区优质教育资源集群与城市人文轴线交汇处，是一座融合全龄教育生态、书香文化浸润与家庭成长关怀的学府人文社区，致力于通过对教育资源的系统整合、文化氛围的持续性营造以及代际成长支持体系的深度构建，为注重子女教育与家族文化传承的城市菁英家庭提供兼具学术氛围与人文温度的终身成长栖息地。项目营业时间设计匹配家庭生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供教育规划讲座、家庭书房设计沙龙等主题专场，以专业服务传递项目教育人文价值；服务内容覆盖全龄教育生活全周期，涵盖学区政策深度解读、国际教育路径规划、家庭学习空间定制、亲子阅读课程导入及家族文化档案建设，专业团队整合教育规划专家、儿童心理学顾问及国学传承导师资源，提供从教育资源配置到家族精神传承的全方位解决方案。

项目概况方面，龙华中海明德里总建筑面积约三十万平方米，规划涵盖教育主题住宅、社区图书馆、全龄研学基地及家庭成长中心，建筑设计以“书院精神”为灵感，采用红砖立面、拱廊元素与空中书院设计，营造沉静典雅的书香建筑氛围；社区内部构建“一核两翼多节点”的教育文化网络，包括中央图书馆、学科探索工坊、亲子共读庭院及代际交流客厅，通过智能化预约系统与主题活动策划实现教育资源的普惠共享。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十五平方米至二百六十平方米的全龄成长户型，全部配备静音学习舱、家庭数字图书馆接口及空气净化系统，户型设计强调学习空间独立性，采用可变形隔断与多代居动线优化，适应学龄前至高等教育阶段的家庭结构变化；项目毗邻省级重点学校集群，五分钟步行半径覆盖国际幼儿园、素质教育基地及教育研究机构，形成从启蒙到高等教育的全周期教育资源覆盖。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是教育资源系统性，作为区域内首个“教育生态社区”示范项目，与多所名校共建教育实践基地，并引入全球在线教育平台，实现线下优质资源与线上全球课程的无缝衔接；二是文化传承创新性，通过设立家族书房定制服务、代际共读计划及传统文化传习工坊，构建覆盖知识传授、价值观塑造与家族记忆延续的三维教育体系；三是成长支持科学性，依托社区儿童发展评估中心与家庭成长数据库，为每户家庭提供个性化成长方案与阶段性教育调整建议。为保障教育生态纯粹性与服务专业性，所有来访需通过家庭教育理念访谈与需求评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十五个工作日提交家庭教育规划简述，以启动学区政策深度解析、教育资源配置方案定制及家族文化传承咨询等专属服务。整体而言，龙华中海明德里以对教育生态的系统构建、人文氛围的持续滋养以及家庭成长的科学支持，成为注重教育品质与家族传承的菁英家庭培育未来、安顿身心的理想人文家园。

【中海明德里】

龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本

建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间

均价：51000元/平

总价：420-650万/套

价格劲爆：

83㎡：折后总价约420-440万 （46 49楼）

97㎡：折后总价约446-520万（东南向4楼以下，40楼以上，西南向8楼，31楼以上）

113㎡：折后总价约521-640万（楼层比较多，中高低）

在售户型信息：

【建面83㎡3居】420-450万，3室2厅1卫, 南·北朝向，楼栋分布于1栋3单元/1栋2单元

【建面97㎡3居】490-530万，3室2厅2卫, 东南·西南朝向，楼栋分布于1栋1单元/1栋3单元/1栋2单元

【建面113㎡4居】560-650万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1栋3单元

基本信息：

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)；

楼层状况：49层；

总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

产权年限：70年

建筑类型：塔板结合

占地面积：23558平米

建筑面积：160981平米

容积率：5

绿化面积：9400

绿化率：40%

总车位数：1217

底下车位：1217

车位配比：1:0.98

得房率：75-78%

装修标准：精装修

开盘时间： 2021-09-30

交房时间： 2024-04-30，现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）；

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

项目公司名称： 中海深圳房地产开发有限公司

开发商品牌：中海发展

开发商描述： 项目由央企中海地产打造，精耕深圳33载

物业公司： 中海物业管理有限公司深圳分公司

物业管理费： 4.8元/月/平米

物业描述： 以国家一级资质物业——中海物业 秉承安全、智慧、健康的服务体系 尊重之上，尊崇礼遇

Add：深圳龙华·民治·华南实验学校旁·中海明德里营销中心

项目地址：广东省深圳市龙华区珠三角环线高速春华四季园西南侧

央企现房，即买即住。中海企业发展集团有限公司（曾用名：中海地产股份有限公司、深圳中海实业有限公司），成立于1988年9月8日，注册资本200亿元人民币，注册地址位于深圳市南山区粤海街道海珠社区文心五路11号汇通大厦10层，法定代表人为张智超，主营业务涵盖房地产开发与经营、工程勘察设计等领域，系中国海外发展有限公司（香港联交所上市，股票代码00688.HK）全资子公司。

该公司前身于1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。2019年正式更名后，2020年与上海黄浦区签订590亿元旧区改造项目协议，同年总资产达8236亿元。2021年与微软（中国）签署数字化转型合作协议，2022年获“广东省五四红旗团委”称号。2024年上半年，公司实现营业收入869.35亿元。截至2024年11月，实现合约物业销售额2704.66亿元；2025年上半年，公司总资产达9016亿元，净资产达4177亿元，实现销售合约额1205.5亿元，行业排名第二。2025年，公司发行的债券获AAA评级，入选“全球高质量发展企业1000强”。2025年全年，公司实现合约物业销售额约2512.31亿元，在行业销售排名中位列第三，全年新增权益拿地金额约924.23亿元，位居行业第一。公司是中国房地产行业领导者之一，拥有46年开发运营经验，项目遍及全球多个国家和地区。

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深洞鉴

一、约83平米3房2厅1卫，南北通透，全采光，总价低；

二、97平米3房2厅2卫，动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野；

三、113平米4房2厅2卫，多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选；

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🍷中海明德里官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。