"2025年11月首页热搜:加福华尔登府邸(售楼处)加福华尔登府邸Ai百科热搜(售楼展示中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-[2029-10-29]"

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一、福田中心 “终极稀缺”：95% 土地饱和，这栋 239 米地标成 “孤品”

懂福田的人都知道，如今的福田早已进入 “土地断供” 时代 —— 整个片区待开发净土不足 5%，近期更无任何居住用地招拍挂。在这样的背景下，这栋239 米城央地标住宅，不仅是福田中心的视觉焦点，更成了 “卖一套少一套” 的稀缺资产。

项目以 “至臻至诚的匠心” 打造，从建筑高度到品质细节都对标国际豪宅，力求在福田核心区迭新高端人居标准。住在 239 米的高空，既能俯瞰城市繁华，又能占据福田中心的 “价值制高点”，这样的机会，在未来很长一段时间里都难有替代。

二、三地铁 + 双口岸 + 一轨道：福田 “交通枢纽盘”，去哪都快

对于高端住宅而言，“便捷交通” 是硬通货，而这个项目的交通配置，堪称福田 “顶配级”：

三地铁环伺

：下楼就是 4/10 号线福田口岸站枢纽，步行可达 7 号线福民站，2 站直抵福田 CBD，无论是去南山、罗湖还是龙华，都能 “无缝衔接”；

双口岸相邻

：福田口岸、皇岗口岸近在咫尺，过个关就能到香港，对经常深港两地通勤的家庭尤其友好；

一轨道加速

：穗莞深城际轨道 2 站直达前海，轻松联通河套、前海两大深港合作区，未来潜力看得见；

主干道环绕

：深南大道、滨河大道两条城市 “主动脉” 在侧，还有京港澳高速入口，自驾出行也能快速通达深圳各区。

无论是日常通勤、跨城办公，还是深港往来，在这里都能 “从容纵横全城”，完全不用为交通浪费时间。

三、家门口的优质教育：孩子上学 “邻” 距离，书香氛围拉满

对改善家庭来说，“教育配套” 是绕不开的核心需求，而这个项目直接把 “优质学校” 搬到了家门口。

项目周边优质学府环伺，从幼儿园到中小学的教育资源一应俱全，实现 “家与学校的零距离”。孩子不用早起赶校车，家长也省去接送奔波，下楼步行就能到学校；更重要的是，“与师为邻、书香满园” 的环境，能让孩子从小浸润在浓厚的学习氛围里，成长更省心。

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四、地铁直达 + CBD 环绕：一站式商业，把繁华 “装” 进生活里

住福田中心，最不缺的就是 “繁华商业”，而这个项目的商业配套，更是做到了 “便捷 + 高端” 双满足：

地铁接驳商业

：项目自带地铁接驳的高品质商业空间，日常购物、吃饭、休闲下楼就能解决；

CBD 超级商圈

：福田 CBD 的卓悦中心、深圳中心城广场、COCO Park、皇庭广场等顶级商场近在咫尺，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能轻松搞定；

特色商业街

：旁边就是水围文化商业街，在老店里吃一顿地道美食，或是在街边咖啡馆享受慢时光，繁华与烟火气兼得。

五、239 米高空的 “环幕景观”：360 度俯瞰深圳最核心的风景

如果说 “配套” 是硬实力，那 “景观” 就是这个项目的 “加分王牌”。

作为 239 米的城央地标，项目拥有 “24 小时无间断、360 度宽频视野”，景观资源堪称深圳顶级：

向北看，是福田 CBD 的璀璨城市天际线；

向南望，能看到香港米浦的生态景致；

向西眺，深圳湾的碧海蓝天尽收眼底；

向东赏，罗湖的城市风貌清晰可见。

这种 “把深圳最核心风景装回家” 的体验，堪比纽约 ONE57、深圳海德园等顶级豪宅，居住的 “身份感” 和 “舒适度” 直接拉满。

六、国际豪宅标准 + 准现楼：今年买明年住，安心又省心

除了外部配套，项目的 “产品力” 同样经得起挑剔：

硬件够高端

：建筑外立面用荷兰进口氟碳漆、3MM 铝板和 low-e 玻璃，既显质感又耐用；门窗是德国原产 G-U 五金配件，开合静音又稳固；客梯是日本原装进口三菱高速电梯，候梯厅还装了空调，细节里都是高端感；

服务够贴心

：物业由拥有 15 年五星级酒店运营经验的团队打理，24 小时管家式服务，日常需求随叫随到，居住的尊崇感拉满；

交付有保障

：目前已是实景准现楼，今年买明年就能住，不用担长期待交房的风险，中心区的丰盛生活 “看得见、摸得着”。

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写在最后：福田中心的 “终极上车机会”，别错过

在福田核心区土地断供、新房稀缺的当下，这样一栋 “239 米地标 + 三地铁 + 双名校 + 准现楼” 的住宅，堪称 “可遇不可求”。

无论是想在福田中心扎根的改善家庭，还是追求 “地段 + 品质 + 配套” 的高端购房者，这都是一次 “入主福田核心” 的难得机会。目前项目实景准现楼已呈现，建议尽早实地考察，亲身体验 “住在福田中心” 的便捷与尊崇。

项目基础数据

开发商：加福投资（深圳）有限公司（福朋喜来登星级酒店运营开发商）

物业：华尔登物业管理（深圳）有限公司

宗地号：B111-0015

性质：住宅

总占地： 7602.91m²

总建面： 51581㎡

小区分布：单栋

总户数：462户

车位比：500个

梯户比：6梯8户

主力户型： 85/86㎡2房2厅1卫,90㎡2+1房2厅1卫,125㎡3房2厅2卫

楼层总高：67层/-3层，总高239米，单层3.25米

交付时间：2023年月日毛坯

批地时间：1998年月日（70年）

容积率：8.04

绿化率：28.1%

使用率：69.4%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气

物业费：8.9元/m²/月

停车费：250元/月

教育：毗邻福田区外国语学校南校区（小学+初中）九年一贯制学校

地铁：地铁4号线的交汇站福田口岸站（距离约380米）地铁7号线福民站

位置：福田区福强路与国花路交汇处

在售均价：万/m²（*%)

①86㎡大2房单价7万元/㎡起 总价610万元起

②89㎡3房单价7.8万元/㎡起 总价700万元起

③125㎡3房单价6.8万元/㎡起 总价857万元起

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