热搜TOP 卓越缦悦开发商售楼处电话(卓越缦悦)首页网站-卓越缦悦营销中心-卓越缦悦欢迎您-楼盘详情-最新价格@售楼处中心2025.10.04

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项目基础信息：

【主力户型】92/105/123/126/173㎡3-4房

【开 发 商】卓越集团

【物业公司】卓越商企服务

【物 业 费】6.8元/平方米/月

【产权年限】70年

【总 栋 数】6栋

【总 户 数】732户

【总 楼 层】45-47层

【梯 户 比】3梯4户、2梯2户

【层 高】约3.3米

【容 积 率】5.07

【绿 化 率】22%

【占地面积】31000㎡

【建筑面积】159000㎡

【车 位 比】1:1.2

【交楼标准】精装交付

【交房时间】2026年

开发商品牌：

卓越29载躬耕深圳中心区，也一路见证深圳中轴成长。从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到四季酒店定义服务维度，到卓悦中心澎湃CBD活力，再到深圳中心·天元革新居住想象，卓越每一部作品，皆是与中轴共荣共生的见证。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

◎幕光建筑 重塑审美 王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

◎空中花园 风光无限 社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活 园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、亲子泳池、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家 隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

◎中轴新规 缦系产品 建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。

◎格调聚场 缦享精致 约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。

在售产品：

新规户型+高使用率，但回迁房占比是硬伤

新规下的产品，卓越缦悦的户型设计是最大亮点之一。

项目首推1栋5单元，共232套房源。

户型有91-173㎡的3-4房，257㎡顶复产品。

主力户型是122-173㎡4房，占比83%，明显是定位改善客群。

新规带来的高使用率很亮眼，所有户型的销售使用率都在90%以上，比传统旧规户型多了10%-15%的实用面积。

91㎡3房2卫，做到了“双龙抱珠”格局，LDKB一体化宽厅，主卧带270°环幕凸窗，还预留了设备平台，后期可以改造成储物间，对小家庭来说，空间利用率很高。

105㎡户型更夸张，做到了3+1房，四开间朝南，客厅带弹性方厅，待客、孩子玩耍都有足够空间，主卧还私享阳台，舒适度拉满。

173㎡ 4房3卫是高端改善户型，双套房设计，带独立家政间，主卧270°环幕视野，能远眺福田CBD景观，而且双电梯独立入户，私密性很好。

『深圳中轴』深港融合的战略舞台

福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。

◎河套科创聚势 河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

◎深港链接枢纽 新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。

『深圳中轴』少数人的高阶领地

居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

◎繁华商圈 缦调生活 福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园 聆听自然 约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎庄风文脉 都会桃源 700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

◎立体交通 畅行湾区 ·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线 速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

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