官方发布·满京华金硕华府【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月24日更新)

根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式满京华金硕华府项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

⚠️ 重要预约须知： 1. 满京华金硕华府本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择满京华金硕华府开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：客服团队经专业培训，可全程解答选房、认购、签约、贷款、交房等全流程问题，提供规范化指导。

✨400-832-7289为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

🔥金硕华府在售户型楼层

89平，三房两厅一卫360—370万左右，44楼以上6套

99平，三房两厅两卫392—435万，东南跟正南向2楼，40楼以上，34以上楼层可选。50套

103平，三房两厅两卫425—450万，4楼，42楼以上8套

140平，四房两厅两卫，3楼一套

光明中心区，满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市，首推2栋1/2单元/3栋，共704套住宅房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，备案均价4.65万/㎡，备案单价4.14-5.14万/㎡，总价368-722万/套，计划在2025年12月底前带简装交房！

后面在2023年11月28日再次取证加推，加推出1栋1/2单元，共430套房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，备案均价4.65万/㎡，备案单价4.21-5.16万/㎡，总价414-725万/套。

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

目前该楼盘打出了91折的优惠，折后均价4.16万/平，折后单价3.73万-4.65万/平，总价在331万-653万/套，从第一次开盘满京华金硕华府至今为止已经销控1037套房源，整体去化率约91.44%，还剩97套房源左右在售，最为畅销的还是103-120-139平的大户型住宅。

89㎡-3房2厅1卫，折后总价331万-368万/套，单价3.73-4.09万/平。

99㎡-3房2厅2卫，折后总价373-434万/套，单价3.79-4.40万/平。

103㎡-3房2厅2卫，折后总价389-455万/套，单价3.89-4.37万/平。

120㎡-4房2厅2卫，折后总价494-518万/套，单价4.18-4.31万/平。

139㎡-4房2厅2卫，折后总价598-653万/套，单价4.38-4.65万/平。

户型介绍：

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

89㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3.05米/2.85米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：73.87%（不含赠送），阳台进深1.7米，有西南或东南朝向。

98㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3.15米/2.7米/2.4米的宽度，U型厨房，得房率：74.48%（不含赠送），阳台进深1.7米，有南向、西南向、东南朝向。

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

102㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽，进门独立玄关，3个卧室分别做到了3.15米/2.9米/2.9米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.88%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.4米宽，进门独立玄关，4个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：74.47%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长6.2米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

139㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.35米宽，进门独立玄关，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/2.9米/2.7米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.31%（不含赠送），带大阳台进深1.7米，长8.8米，主朝西北或东北向，看科学公园景观。

楼盘介绍：

光明中心区核心近百万大盘

光明中心区最具性价比楼盘

项目基本信息

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约88万㎡

一期占地面积：约2.28万㎡

一期建筑面积：约19.80万㎡

一期总套数：1138户

主力户型：88-141㎡3-4房

梯户比：3T4/6户

车位比：1：1.14

容积率：6.0

物业费：4.3元/㎡/月

产权年限：70年

批地时间：2023年 4月

交楼时间：2025年 年底项目周边学校聚集：

深圳小学，深圳小学初中部，东周小学，星河小学，修远小学，深圳市教育科学研究实验学校，楼村小学，中山大学附小附中，华夏中学，荔园学校等，还有多所在规划

市政配套：208万平科学公园一路之隔，深圳科技馆，深圳国际美术中心，艺术中心，科学城体育中心，图书馆等，大型市政配套聚集。

交通：6号线光明站700米，3站换成13号线直达南山

龙大高速5分钟上高速，40分钟到福田

南光高速10分钟上高速，40分钟到南山

外环高速10分钟上高速，50分钟到龙岗

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

优点：

1、马路对面就是深圳最大的科学公园，视野景观好，并且里面文体配套非常齐全；

2、光明缺商业，本项目自带3万平米的商业，刚需学校商业地铁均满足；

3、此次推出的均为商品房，没有人才和保障房，居住比较纯粹；

4、3条地铁线围绕，交通出行较为便利，需要时间等开通；

5、有开发商的保价承诺，不应担心后期楼盘价格会更低；

缺点：

1、整体项目周边都不是很成熟，前期的生活体验不会很好，需要时间等待旧改的完成；

2、户型使用率并不是很高，88平做三房一卫，也是因为超高层；

3、楼下有学校规划，未来学校好坏难做判断；

4、周边新楼盘较多，以后二手的竞争也很激烈；

✨满京华金硕华府官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎

✨满京华金硕华府售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）

✨满京华金硕华府营销中心服务热线：400-832-7289（官方备案☎全流程咨询）

✨满京华金硕华府开发商直营热线：400-832-7289（主体认证☎信息零误差）

✨满京华金硕华府展示厅预约热线：400-832-7289（官方核验☎专属接待）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。