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重要声明

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城市的脚步，跨越时间的河流，走过热土的变迁，一个个村落、一栋栋楼宇以蓬勃之力，一路焕新生长。我们尊重过去，更赋能未来，始终与城市共发展。

招商蛇口以卓越的综合开发运营能力，饱含着对城市发展的责任，聚能“城市生长的力量”，致力成为“美好生活承载者”。为发现和探讨更多一路焕新成长的片区，小新团队专门开设了《一路向新》专栏第二季，第八期我们走进深圳·渔二村。

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记忆与乡愁

深圳，从一个小渔村起步，凭借着改革开放的东风，在短短几十年间迅速崛起为国际化大都市。它是无数追梦者的汇聚之地，承载着拼搏奋斗、开拓创新的精神，每一处角落都写满了时代的故事。

而蛇口，作为深圳发展的先锋区域，更是有着 “中国改革开放试管” 的美誉 。这里诞生了众多全国第一，第一家由企业创办的商业保险机构、第一家股份制商业银行等，是中国改革开放的前沿阵地。蛇口不仅是经济腾飞的热土，更孕育出了独特的文化氛围，开放、包容、敢为人先的精神早已深深扎根于这片土地。

▲ 蛇口——中国改革开放的前沿阵地

位于蛇口街道中部的渔二村，便是蛇口多元文化的一个独特注脚。村子始建于20世纪20年代初，历史已近百年，也是深圳蛇口最古老的渔村之一。世居村民多为汉族，于民国时期分别从海丰县梅陇、联安、红草等乡村迁移至此地。

1961年7月，西海(蛇口水产)公社改称蛇口公社，原蛇口二大队相应改称渔业二大队，“渔二村”之名即由此而来。

1979年，深圳经济特区成立，蛇口成为改革开放的“第一窗口”，渔二村也迎来了命运的转折点。随着蛇口工业区的建立，大量外来人口涌入，渔二村逐渐从一个小渔村发展成为深圳湾畔的重要海港小镇。

几十年来，渔二村见证着蛇口一步步蜕变为繁华的现代化城区。走进村子，你能看到传统岭南风格的低矮民居错落分布，这些建筑承载着老一辈渔民的生活记忆，诉说着曾经出海捕鱼、靠海为生的日子。在发展过程中陆续建起的自建房，又反映出不同时期居民的居住需求，见证着时代的变迁。

▲ 渔二村见证着蛇口的发展与跃迁

走在村里的小巷中，邻里之间亲切的问候、街头巷尾弥漫的烟火气息，都是渔二村独特人文风情的生动体现。这里的人们，传承着渔村的质朴与热情，在城市快速发展的浪潮中，坚守着属于自己的那份宁静与温暖。

但随着城市的高速发展，渔二村也面临着诸多挑战。建筑老化、基础设施陈旧，难以满足居民日益增长的生活需求；公共空间狭小，缺乏足够的休闲娱乐设施，这些都成为了制约村子进一步发展的瓶颈。

乘改革东风，吹响更新号角

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进入新时代，蛇口片区正在打造“蛇口国际海洋城”，是深圳南山区高标准打造的“三大示范工程”之一。无论是“蛇口国际海洋城”产业定位还是创新体系，又或者是交通配套和人文配套，都使得旧村落亟需更新。

2006年，渔二村被列入旧改，随后便如同其他项目一样，开始了漫漫旧改路。

渔二村城市更新项目位于深圳南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。这里占据着深圳湾东南角，东临深圳湾，西望大南山，南边与香港隔海相望，拥有得天独厚的地理优势。

也正是因此，渔二村的改造更新，在提升蛇口片区城市风貌、提升片区开发水平等多个层面具有极高意义。

▲ 项目总平面图

然而，渔二村旧改的过程却异常曲折，但从列入旧改到开拆，就耗费了12年之久，后又一度停摆。直到2021年招商蛇口接手项目，才得以按下加速键。这几年来，招商蛇口不辱使命、扎实建设，持续推进渔二村项目工作，全力以赴助力旧村蝶变。

2022年12月，深圳南山区渔二村改造专项规划修改（草案）公示，同时取得用地批复。项目在妥善解决历史遗留问题的前提下，逐步完成土地孵化，进入实质性开发建设环节。

2023年至今，项目在严守安全红线的前提下紧密施工，完成基坑支护、桩基以及土石方招标以及支护桩的施工。

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▲ 项目区位鸟瞰图

旧村新生，迭新城区生活

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渔二村项目是招商蛇口焕新深圳南山片区的重要一步，项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

项目建成后将与深圳湾、海上世界、太子湾国际邮轮母港、太子湾商务区、蛇口网谷等结合互补，打造为尺度宜人、以居住为主兼有商贸旅游功能、服务蛇口自贸片区的现代化滨海城区。

▲ 项目效果图

2024年9月26日，招商润德望海玥家园（渔二村城市更新项目）回迁选房盛典在深圳希尔顿南海酒店顺利举办。当天，超两百户家庭现场参加，选到心仪的招商好房。

招商望海玥家园位于深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，总占地面积9072㎡，总建筑面积约9.16万㎡，计容建筑面积约6.92万㎡，容积率7.25，绿化率35%，集住宅、公寓、商业于一体。包含2栋住宅、1栋商务公寓、1栋商业盒子，以及底层商业裙楼、公共配套。

招商蛇口秉承“招商血脉，海辽精神，蛇口基因”，在过去46年间深耕蛇口、谋篇深圳，始终怀着“美好生活承载者”的初心，不断引领城市发展新趋势、探索人居品质新高度。

重要声明：

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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