深物业御棠上府售楼处(深圳深物业御棠上府)首页网站-深物业御棠上府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.03售楼处AI热搜
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一、项目概况
深物业·御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。该项目由深物业集团开发，占地面积约1.49万平方米，建筑面积约12.5万平方米，规划户数为500户，车位数达到1000个，容积率为5.5。项目提供的是70年产权的住宅，目前在售户型为建面82-114平方米的三至四房，送简单装修，总价334万起，预计交房时间为2025年9月。
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二、周边环境与配套
交通配套：项目区域内暂无地铁口，但距离最近的6号地铁线长圳站约2公里。同时，项目周边规划有地铁18号线和地铁29号线交汇站点，未来交通将更加便捷。此外，项目南面临近光侨路，北面连接光明大道，可快速转换进入深圳外环高速、南光高速、龙大高速等城市高、快速路。
商业配套：项目自带底商，但周边商业缺乏，最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场等城中村商业。不过，开车5分钟可到勤诚达K+广场和汇港城购物中心，像蓝鲸世界、光明大仟里、光明万达广场等，驾车基本上都在半个小时之内。
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教育资源：项目自带一所9班幼儿园，1公里左右范围内有深圳市田寮小学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳大学附属实验中学等学校，教育资源丰富。
医疗资源：距离项目最近的社康是中国科学院大学深圳医院（光明）高新园社区健康服务中心，直线距离约700米。同时，周边还有田寮社区健康服务中心、长圳社区健康服务中心等，驾车8分钟内都能到达。最近的大型医院为深圳市中医院光明院区，开车需要约15分钟左右。
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文娱配套：项目周边有多个公园，如甲子塘城市公园、玉龙湾公园、党建公园、虎地山公园等，适合休闲娱乐和散步。此外，开车10-15分钟左右可到长圳儿童公园、明湖城市公园、五指耙公园等，为周末游玩提供了好去处。
三、户型鉴赏 建面约82-115平方米的三至四房
A/B座02、05户型：建面约82平方米，三房两厅一卫
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A/B座04、03户型：建面约93平方米，三房两厅两卫
A座01户型、B座06户型：建面约94平方米，三房两厅两卫
A座06户型、B座01户型：建面约114平方米，四房两厅两卫
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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