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01
中粮•悦街
基础资料
🔻开发商：中粮地产
🔻地址：深圳·光明·光明区公明街道松白路与金安路交汇处(6号线公明广场站
🔻占地面积：3.4万㎡
🔻建面；30万㎡
🔻商业：6㎡
🔻总户数 商铺可售160套
🔻商铺面积：22-482㎡
🔻总价119-1600万 单价2.8-8万
🔻租金：200-400元
🔻交付-时间：现铺
🔻使用率：95%
🔻物业管理费：12元/㎡/月
🔻 产权年限：50年
🔻商业属性：70%可做餐饮，由商铺自主选择品牌。
🔻层高：约5.1米
02
平面•户型图
03
区域•地段
【湾区科创高地 价值直线攀升】
光明区作为大湾区科创腹地，全力建设深圳北部中心和世界一流科学城，配套升级不断，产业规划利好不断兑现，众多品牌开发商抢滩登临，高新企业大规模进驻，未来近30万高端产业人群将汇聚于此，数十万人潮涌动，现在正值入驻好时机
04
交通配套
【双地铁上盖物业，多维交通枢纽】
双地铁上盖综合体：6号线/13号线（规划中）公明广场站联通云景悦街地下商业，6号线现已通车运行；周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中心；广深港高铁已投入使用，30分钟速达香港西九龙，赣深高铁的建设，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。
05
商业•配套
本案自带5万㎡商业街，周边更有15万平大仟里购物中心。
公明天虹等大型商业环伺，在未来有大规模旧改形成的超30万㎡的区域高端商业集群，将以云景和天汇城为中心，共同成为光明新区最大及人流量最为密集的商业新中心
06
休闲•生态
附近有红花园公园、红花山体育中心、光明文化馆、公明广场等，都是市民休闲娱乐的好去处。
项目所处的位置是光明的老中心，所以市政公园、市民广场、文化场馆、体育场馆等市政配套设施一应俱全
06
项目价值
【造于央企，钜筑60万㎡城市综合体】
世界500强中粮集团，在光明打造首个集居住、办公和商业为一体的超60万㎡综合大城。云景的写字楼是目前光明唯一在售约200m地标准甲级写字楼；自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为光明首个街区式集中主题商业，并且三分之一的商业后期由大悦城自持运营，引进众多高端商业品牌，目前已引入平安银行、华润旗下乐购超市等高端品牌入驻开业。
【传统公明中心商圈】云景悦街位于公明中心商圈，3公里内常驻人口高达58万，本案自身拥有五千户大社区外，周边还有上百栋住宅及办公环伺。此外，本案周边醇熟的商业配套规模超30万㎡，项目写字楼是片区首个地标型甲级写字楼的同时还毗邻光明最大的集中商业—光明大仟里。多方人流凝集稳定消费力，为长久经营提供强有力保障。
【央企品牌】中粮集团，连续多年位列世界500强，作为央企还致力于推动各地区的跨越式发展。于光明枢纽之地，挥洒总建面约60万㎡奢豪手笔，打造地标式综合体——中粮·云景广场。
【TOP10 大悦城运营】 携手全国TOP10商业（大悦城）团队运营。光明是华南大区大悦城团队首次进驻之地，打造光明首个美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌，目前已有喜茶、华润LIFE超市、华为旗舰店、平安银行、7-eleven等品牌入驻营业。
【地铁接驳】云景悦街，位居经济生长轴松白路，街区紧邻地铁6(已通车）、13号线（在建中）交汇枢纽公明广场站，地铁通道8月有望联通地下商业。此外周边四大街区环伺，南光、龙大双免费高速，广深港高铁（已开通），赣深高铁（深圳段在建）等多维交通路网并驾齐驱，加速广深港各个城市区域互通互联，这里则是认识公明的必经站。扼守黄金人潮门户，海量客流，吸金能力指数MAX。
【超凡理念】通过以“云”为核心设计概念，打造出五大主题区，分别为云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院、云漫花街，多场景构建出超凡一体化商业体验，供各类人群寻找到属于自我的享受空间
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