中旅天宸府官方售楼处电话(中旅天宸府)官方网站-中旅天宸府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，中旅天宸府项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

项目总建筑面积约 12.8 万平方米，规划有高层住宅，共提供数百套房源，容积率虽处于老城区常见水平，但通过合理规划实现了1:1.2 的车位配比，地下设有 6 层停车场，共 868 个车位，一定程度上缓解了老城区停车难题。小区物业服务由品牌团队负责，包含 24 小时安保、公共区域清洁及园林维护，日常居住管理有基础保障。

交通出行的便捷性是项目的显著特点，距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 200 米，步行 3-5 分钟即可进站，从该站出发 1 站能到琶洲电商总部，换乘 2 号线可快速抵达海珠广场、广州南站，通勤效率很高。距离广佛线沙园站约 800 米，步行 14 分钟可达，进一步拓宽了跨区出行范围，方便往来荔湾等地。

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自驾出行则依托周边的昌岗中路、宝岗大道等城市主干道，30 分钟内可抵达珠江新城、越秀核心区，满足日常跨区通勤需求。不过老城区早晚高峰车流量较大，部分路段可能出现拥堵，自驾需提前规划时间。此外，项目门口就有公交站点，20 条公交线路覆盖全城，短途出行也十分灵活。

生活配套的成熟度无需等待兑现，步行范围内就能抵达沙园市场，这是全广州最大的综合市场之一，日常买菜、采购生鲜十分方便。周边 3 公里内覆盖昌岗、江南西、沙园、中大四大商圈，凯德乐峰广场、京东 购物中心、广百新一城等商场环绕，无论是购物、餐饮还是娱乐都能轻松满足，宝业路宵夜街步行即达，充满老广熟悉的美食氛围。

教育资源是项目的核心优势之一，根据 2024 年海珠区招生政策，项目对口省一级昌岗中路小学，这所学校 2003 年便升为省一级，还获得 “智慧教育” 特色学校称号，其毕业生可直升广州市五中附属初级中学，该校依托广州五中教育集团资源，而五中作为省一级公办中学，2023 年中考 750 分以上有 13 人，教育质量有保障，不过具体入学政策仍需以当年教育局公示为准。

医疗保障方面更为完善，500 米内就有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院两所三甲医院，3 公里内还有广州市红十字会医院等，从日常门诊到大病诊疗都能得到保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

生态休闲空间虽不算广阔，但能满足日常需求，项目西侧 500 米就是庄头公园，茶余饭后可带家人散步、进行亲子互动，在密集的老城区建筑群中找到一片绿色休闲区域。社区内部规划了绿化景观和基础休闲设施，不过受限于老城区地块条件，园林空间相对紧凑，部分低楼层采光可能会受到周边建筑影响。

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目前中旅天宸府在售的户型涵盖 82㎡-120㎡三至四房，均价约 5.1 万 - 5.5 万元 /㎡，均为精装修交付，具体在售情况清晰：

82㎡三房两厅一卫集中在 1 单元的中低楼层，总价约 418.2 万元 / 套，户型布局紧凑，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗台，收纳空间充足，适合刚需首置家庭；

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85㎡三房两厅一卫与 82㎡户型布局相似，总价约 423.3 万元 / 套，剩余房源主要在高楼层，采光条件更佳。

105㎡三房两厅两卫是主力户型，分布在多个楼栋的不同楼层，总价约 530.4 万元 / 套，采用 LDK 一体化设计，客餐厨空间连通，厨房为 U 型布局，预留双开门冰箱位置，双卫配置提升了居住便利性，适合三口之家。

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122㎡四房两厅两卫则偏向改善需求，总价约 612 万元 / 套，剩余少量房源，南向面宽充足，客厅空间宽敞，还带有独立的储物间，能满足多人口家庭的居住需求。

💖💖中旅天宸府

💖💖中旅天宸府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦

今日广州房产新闻

“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。

广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。

房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。

广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。

“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。

中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。

位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。

广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。

近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。

值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。

广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；中旅天宸府加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

广州海珠改善标杆中旅天宸府“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。

从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。

购买决策速度明显加快

“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。

新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。

一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。

政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。

克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。

在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。

与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。

多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。