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【必抢理由】

10分钟享千灯湖&映月湖双湖中心千亿CBD商圈配套；1公里内学校、商超、公园、医院、农贸市场等一应俱全，步行即可满足日常生活需求。

已确认纳入南实系灯湖实验小学招生范围，一路之隔南海一中、石门系金桂中学、南实映月校区。

一桥直达广州荔湾，三横三纵四地铁交通路网，半小时畅行广佛双城核心商圈。

超低门槛轻松入户桂城核芯优质学位房，首付15%起，首套利率3.0%。

千灯湖准现房，今年买明年住

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【基础信息】

「占地面积」约2.2万㎡

「建筑面积」约9.6万㎡

「 绿 化 率 」 30%

「 容 积 率 」 3.0

「规划楼栋 」6栋，16F/26F

「交楼时间 」1栋：2025年4月

3栋：2025年9月

【全南朝向 低密舒适社区】

越秀·星汇文瀚采用点状式布局，户户朝南，采光通风皆最优！2梯5户设计，16/26层低密小高层，舒适宜居首选。

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【优质教育 助成长更进一步】

3公里内24所学校环绕，小学至高中全龄覆盖！

4月8日，南海区教育局公布了2024年公办小学、中学招生地段，其中，灯湖实验小学招收越秀星汇文翰的“入学地段户籍生”。（信息来源：2024年桂城街道公办中小学招生方案）

灯湖实验小学：设24个教学班，约1080个小学学位，引入南海实验中学教育集团管理，今年9月开学。（信息来源：南海街道公众号发布）

南海实验中学映月校区：

（南海实验中学，已蝉联21年南海区中考成绩TOP1榜首，省一级，佛山一中、石门中学等省重点高中上线率超50%）（信息来源：佛山楼市发布公众号发布）

石门系金桂高中：引入石门中学教育集团管理，今年9月开学

（石门中学，2022年高考成绩一本率高达98%，连续7年荣登佛山市清北录取榜榜首，连续7年荣登佛山市中大、华工录取榜榜首）（信息来源：石门中学公众号发布）

【灯湖轴心 千亿CBD配套】

项目位处佛山中轴地标千灯湖C区，广东省唯一金融产业专区，超1300个项目集聚，坐拥CBD核心未来，抢滩下一个灯湖十年！

【2000亿映月新城 未来高地】

升级映月湖中央人文区3.0时代，10年将投入2000亿，8大重点项目建设落地助力片区腾飞，约800米“三馆一厅”人文配套加持，映月湖二期已动工，将通过整理提升三圣涌，实现平洲水道与映月湖公园一期联通，变成城市内的活水公园，形成24万平方米的城市大公园，打造成为千灯湖的升级版。

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【多维交通 一桥直达荔湾】

三横三纵：清风路主干道，两个红绿灯上佛山一环，5个红绿灯到金融高新区，一桥直达广州荔湾；

双地铁规划：500m内规划两个地铁站点，佛山7号线清风东路站、佛山10号线南平东路站。南海有轨电车1号线（康怡公园站）距项目2公里，三站换乘广佛线，10站换乘2号线。

（信息来源：《佛山市南海区清风东路南侧、夏东路西侧地块（C28街区）建设交通影响评价》；以上距离描述来自百度地图测距）

【黄金尺度 3公里全维配套】

四大商圈：3km享千灯湖+映月湖千亿CBD城市配套，映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场多商圈环绕。

六大公园：2km内映月湖公园、桂城儿童公园等绿意环绕，绿色富氧生活。

黄金1km：1km范围内医院（省人民医院南海医院）、公园（映月湖公园）、商超（顺盈广场）、肉菜市场（东方农贸市场）等一应俱全，步行即可满足日常生活需求。

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