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在深圳，福田中心区的房子永远是 “硬通货”。而今天要给大家安利的这个项目 ——金地环湾城，更是把 “核心地段 + 全能配套 + 稀缺景观” 三大王牌攥在了手里，堪称改善族和投资者的梦中情房！

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金地环湾城各地块简介：

01地块：包含260米高的写字楼T1栋，以及高端酒店、金地总部等，39层以上为450平以上的公寓，还有人才房和幼儿园。

02地块：有1栋写字楼和2栋住宅（T5、T6单元）总高59层，4梯6户，，共283套111-125㎡3-4房，以及8层商业体。

03地块：4栋住宅（T7、T8、T9、T10单元），其中T7、T8，总高60层，为4梯6户，面积75-127㎡；T9、T10，总高53层，为4梯3户，面积183-270㎡，还有2栋公寓。T11单元：总高52层，3梯3户，面积164-289㎡，T12单元：总高18层，2梯2户，面积239㎡。

04地块：在建中的红岭教育集团红树林校区，占地约3.2万㎡，为72班9年一贯制公立学校，是福田规模最大的新校。

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一、福田芯 + 双地铁，出门就是城市封面

买房子，地段永远是第一准则。金地环湾城的位置，直接踩在福田中心区的黄金线上，周边全是红树湾壹号、万科金域蓝湾这样的高端住宅，区域价值肉眼可见的高。

交通更是便利到 “出门即达”：步行就能到地铁 7 号线沙尾站，未来规划中的 22 号线开通后，双地铁加持，不管是去深圳北站、福田 CBD，还是往南山、罗湖走，都能轻松通勤。自驾更灵活，5 分钟到深圳中心区，20 分钟直达深圳湾，日常上班、周末看海，说走就走。

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二、32 万㎡全能综合体，8 大业态承包生活所有需求

如果说地段是 “骨架”，那配套就是项目的 “血肉”。金地环湾城可不是普通的住宅项目，而是占地约 2.18 万㎡、总建面约 32.3 万㎡的大型综合体，5 座超高层 + 1 座小高层错落分布，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业、学校等 8 大业态，住在这里，根本不用愁 “生活便利性”。

1. 商业：15 万方公园商业 + 现成商圈

项目自己规划了 15 万方的开放式公园商业，以后下楼就能逛商场、吃美食、遛娃，不用再挤着去远处的商圈。而且周边已经有绿景佐阾红树林购物中心、KK ONE 购物中心，现成的成熟商业配套，日常购物、朋友聚会都超方便。

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2. 教育：红岭名校加持，9 年公立教育在家门口

对家长来说，教育资源是 “硬需求”。金地环湾城直接配建了 72 班的 9 年制公立学校 ——红岭红树林校区，由红岭实验集团办学，教学实力有保障。目前学区划分明确，小学是福田区绿洲小学，初中是红岭实验学校（上沙）初中部，孩子从小学到初中，在家门口就能享受到优质教育，家长省心又省力。

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3. 生态：推窗见红树林，15 公里滨海长廊当 “后花园”

在繁华的福田中心区，能拥有 “自然景观” 的房子少之又少，而金地环湾城直接把家安在了红树林国家级自然保护区旁边。部分高区房源推窗就能看到红树林海景，日常看候鸟、观海景，心情都变舒畅。

项目内部还设了下沉休闲广场和绿地公园，茶余饭后下楼散散步、陪孩子玩会儿，不用去挤公共公园，自家楼下就是 “天然氧吧”。另外，周边还有约 15 公里的滨海长廊，周末沿着海边骑行、跑步，生活仪式感直接拉满。

三、111-270㎡通透户型，海景 + 精装 / 简装任选

作为高端住宅，金地环湾城的产品力也没让人失望。主力户型是 111-270㎡的 3 房、4 房和复式，不管是三口之家、二胎家庭，还是想改善居住的大家庭，都能找到合适的户型。

所有户型都做到了方正通透，采光和通风效果一流。主卧带大拐角飘窗，早上醒来就能看到阳光；客餐厅进深够大，朋友来做客也不显得拥挤；部分户型还配备了中西双厨、独立衣帽间，细节处尽显高端品质。

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交付标准也很贴心：127㎡以下是精装修交付，省心省力，拎包入住无压力；183㎡以上是简装，方便大家根据自己的喜好设计装修风格。而且高区的大户型还能享受到红树林海景，稀缺景观 + 优质户型，居住体验直接拉满。

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2025年9月5日，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，明确分区优化企事业单位购房政策：

设立年限满1年；

在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币；

员工人数10名及以上。

符合条件的企业即可在深圳购买商品住房，进一步拓宽企业资产配置与人才安居路径。

为响应深圳市最新房地产调控政策，助力企业稳健置业，共赢发展，9月29日将举办“聚势未来 与福共创”福田区房地产推介活动。

本次活动旨在以新政实施为契机，全面展示在宜居宜业、招商引资、产业合作等方面的政策优势与发展潜力，精准推介区内优质在售商品住宅项目，为企业提供一站式购房咨询与洽谈平台。