星河星悦云邸售楼处电话→星河星悦云邸售楼中心电话→楼盘百科→星河星悦云邸网站→楼盘百科→2025首页网站→24小时热线电话

✨✨ 星河星悦云邸 售楼处电话：400-831-7313【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 星河星悦云邸 开发商电话：400-831-7313【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 星河星悦云邸 营销中心电话：400-831-7313【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【星河·星悦云邸】龙华焕星 文脉大城

建面约95-124㎡三至四房臻境样板 热销中

🏅满分生活 | 十大产品价值：

【实力品牌】36载星河，AAA绿档星河，百强企业，稳健优等生

【龙华轴心】“数字龙华，都市核心”拥龙华中心、北站中心双重利好

【文脉涵养】深圳市龙华高级中学教育集团大浪校区（已开学）旁，幼儿园、九年一贯制学校（在建中），成长快人一步

【繁华聚首】星河COCO City（规划中）强势进驻，华南首家Costco，多元体验一站式满足

【澎湃迭变】星河领衔片区超800万㎡旧改，星悦云邸率先闪耀深圳北

【城市绿境】毗邻约28k㎡阳台山公园，深圳大型森林公园之一，享健康宜居生活

【高效便捷】邻地铁6号线阳台山东站，侨城东路北延线（在建中），华快速路-福龙路立交工程已通车，高效联通福田、南山

【全维配套】五馆一体，大浪“双子星”文体中心（建设中）旁，文体逸趣，辉映多彩生活

🌟高效便捷🌟

邻地铁6号线阳台山东站，3站红山

深华快速路-福龙路立交工程（一期） 正式通车

• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕） ；

• 高铁：近邻高铁枢纽，4站深圳北站（湾区枢纽）畅享湾区生活圈；

• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速） ；

五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；

六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速；

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；

• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。

*数据来源：高德地图、深圳交通社区、深圳交通微信公众号；

交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，仅供参考，不作为开发商要约或承诺。

🌟鲜氧社区🌟

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，原生态“天然鲜氧”

城市自然生态资源，毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

*阳台山实拍图（2023年12月）

*资料来源：深圳市城市管理和综合执法局，不作为开发商要约或承诺

🌟澎湃迭新🌟

星河领衔片区超800万㎡旧改，品牌齐聚

片区未来超800万㎡磅礴体量更新，星河领衔品牌开发商率先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚，旧改旗舰环绕，城市未来自此迭新。

*以上信息及数据来源于搜狐网，仅供参考，不作为开发商要约或承诺。

🌟全维配套🌟

五馆一体，邻大浪“双子星”文体中心（建设中）

近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；

连接深圳第二图书馆 | 深圳美术馆新馆 | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

【品质悦居】主力建面约95-124㎡三至四房，大有所享，进阶主城尊崇生活

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.9元/㎡

4、总占地面积：2.09万/㎡

5、总建筑面积：20.39万/㎡

6、容积率：7.3

7、绿化率：40.09%

8、产权年限：2022年12月5日-2092年12月4日（70年）

9、总户数：1469户，可售商品房仅72套

10、总栋数及楼高：3栋，31-49层，在售住宅41F

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1400个

13、车位占比：1：0.95

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准： 精装

1栋1单元为住宅，1栋2单元42层、3单元为公共租赁用房，1栋4单元为办公，2栋为幼儿园。

配套情况

交通：星悦云邸项目距离地铁6号线 “阳台山东站”，3站到达红山转4号线，4站到达深圳北转5号线，地铁出行比较便捷。此外，项目门口有主干道布龙路、福龙路以及沈海高速，可快速抵达福田南山。

学校：根据规划，谭罗村城市更新单元会配建有幼儿园和9年一贯制学校，周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校，这两所学校教育质量相对一般，大浪整体教育水平都不算出彩。

商业：项目本身自带少量地上，但后期规划了星河的集中式商业，建成后商业就在家门口，而且星河商业遍布整个深圳，比较有知名度也有成熟的运营经验。周边有大浪网红商业中心，后浪新天地，直线距离都在600米范围内。

休闲：周边的娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心，这些距离相对较近，可以作为日常休闲娱乐的去处。远一点还可以去到上塘和红山的多个商业和文娱市政配套，尽情吃喝玩乐购。

价格参考：龙华新房房价呈阶梯式分布，北站-红山-上塘在7-7.5万，龙华中心-清湖在6-6.5万，大浪和观澜一般在5-6万，预估星河星悦天邸价格区间在5.5-6万。

整体来说，周边的配套还是相对完善，基本的刚需配套：交通、教育、商业都有的。但周边分布较多的农民房，适合四五百万预算中部或者中部偏北的刚需上车族。

总结

综合来讲，项目位于龙华大浪城市更新片区，短期周边整体城市面貌一般。

但项目周边配套还是相对完善，基本的交通、教育、商业等配套都有。

加上星河星悦云邸作为旧改大盘，还有优势在于：

1、对提升未来的商业配套和城市面貌有较大的作用；

2、临近在建文体“地标”，未来城市配套完善；

3、临近地铁口，轨道出行较为便捷……

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.29米开间，客餐厅分离设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.57㎡/次卧8.54㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.15%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。赠送面积11.63㎡，加上赠送面积后约89.63%得房率。

✨✨ 星河星悦云邸 售楼处电话：400-831-7313【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽

✨✨ 星河星悦云邸 开发商电话：400-831-7313【☎☎开发商电话已认证】✽✽✽✽

✨✨ 星河星悦云邸 营销中心电话：400-831-7313【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-831-7313【开发商24小时热线】·

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-831-7313【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。