简上商务大楼(售楼处)首页网站-简上商务大楼营销中心-简上商务大楼欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨✨简上商务大楼꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨简上商务大楼 ꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼营销中心电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅简上商务大楼暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨简上商务大楼꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅为您安排简上商务大楼现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨简上商务大楼꧁ 销售电话：400-892-8976【☎☎销售电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴
温馨提醒：我们简上商务大楼售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
悉地智造 | 垂直叠加：简上体育综合体
✨✨简上商务大楼꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨简上商务大楼 ꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼营销中心电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅简上商务大楼暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨简上商务大楼꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅为您安排简上商务大楼现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨简上商务大楼꧁ 销售电话：400-892-8976【☎☎销售电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴
温馨提醒：我们简上商务大楼售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
简上体育综合体历时五年顺利进入运营阶段，从设计到建造，从整体到细节，从外到内，都倾注了CCDI设计师大量心血。作为国内首个垂直化混合型都市运动中心，在顺应场地条件和功能需求的同时重塑城市精神，在社区生活中扮演重要角色，成为满足全民健身运动的公共体育场所。
Background
融合场地精神，强化活力氛围
项目位于龙华区民治街道简上路与新区大道交汇处，项目西北面为简上路，西南面为新区大道，东北面为民悦北路。总建筑面积为：62809.29㎡，高53.9米，地上5层，地下2层。简上体育综合体是国内第一个采取高层错层设计的垂直分布式体育场馆，开馆后将全面覆盖5G。
✨✨简上商务大楼꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨简上商务大楼 ꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼营销中心电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅简上商务大楼暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨简上商务大楼꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅为您安排简上商务大楼现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨简上商务大楼꧁ 销售电话：400-892-8976【☎☎销售电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴
温馨提醒：我们简上商务大楼售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！∆ 简上体育综合体区位图
简上路的景观通廊及东侧的规划绿带，为场地提供了良好的街区氛围和自然环境，场馆周边可供市民休憩慢行，运动慢跑。以场地作为联系，简上体育综合体内部置入了变幻多彩的景观配置，衔接东侧规划绿带，强化运动活力街区氛围。
∆ 功能分区图
Architectural Form
叠落退让的建筑体量
受场地限制，体育场馆在垂直向上进行叠加布置。与城市空间形成呼应，建筑体量沿东侧及南侧叠落退让，照应东侧规划绿带，在北侧形成有遮阴的城市广场，强调城市景观轴线。悬挑创造出更多的阴影空间提供给市民24小时适应深圳气候环境的活动场所，室内外相互串联，功能交织切割，最大程度激活城市运动活力。
✨✨简上商务大楼꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨简上商务大楼 ꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎简上商务大楼营销中心电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅简上商务大楼暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨简上商务大楼꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✅为您安排简上商务大楼现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨简上商务大楼꧁ 销售电话：400-892-8976【☎☎销售电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴
温馨提醒：我们简上商务大楼售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
∆ 垂直叠加的建筑体量
利用地形高差解决场地限制和体量庞大功能复杂的矛盾。体量最大的综合馆和游泳馆被嵌入地下，占据负一层至二层空间呈半开放状态；羽毛球馆和网球馆体量大而集中，分别置于顶上四层和五层；在上下大型场馆之间的三层，设有一些小型场馆，比如跆拳道、击剑、乒乓球、舞蹈和健身等。以极简主义的表达方式下容纳了极其丰富的功能和空间。极简的形式关系建立在清晰、精确的数理逻辑之上，并贯穿到结构、材料的组织逻辑中去。
∆ 剖面图
∆ 流线图
从宏观上看，简上体育综合体融入城市的同时又不失个性。一方面，错动的体量消弱了建筑庞大的体量感，与周边城市肌理相协调。另一方面，极简的形态建立起别具一格的视觉特征，很容易从混乱的城市背景中脱离出来。
∆ 从城市背景中脱离的简上
走近看，建筑多孔性的特征渐趋明显。在建筑底部，贯通南北的开敞门厅吸引市民自由出入，最大化激活建筑内外的体育活动。从而上下联系方便，可达性强，可作为室内场馆的延伸，供市民健身运动，亦可驻足停留，眺望城市美景，享受亲近自然的活动空间。
∆ 首层公共门厅
∆ 贯通南北的大通廊
功能布局遵循空间和结构布置的合理性原则，在其上各层，均有露台、花园、架空休憩空间植入。楼梯上下连接，并与地面广场相接，鼓励市民在闭馆之后继续使用这些开放空间。鉴于用地周边活动场所相对匮乏，简上体育综合体在投入使用后，有望成为周边市民乐于前往的城市客厅。
∆ 串联各层的公共楼梯
Architectural Structure
核心筒外伸钢臂桁架系统
项目结构体系采用多筒体支承的大跨空间桁架结构。主体结构由六个钢筋混凝土筒体支撑，每层由层间钢桁架与腰桁架共同受力，上下错动，实现核心筒间最大净跨46.8m,五层及屋面层西侧、北侧最大悬挑长度19.6m的大跨度与超远悬挑。悬挑处利用核心筒外伸钢臂桁架系统，从而形成建筑外围公共活动空间。
∆ 结构拆解模型
∆ 结构模型立面图
由剪力墙核心筒和空间钢桁架实现大跨度以及大悬挑，结构传力途径简洁、明确以满足体育活动对于大空间及灵活布置的要求，并且达到了空间、形式与结构的高度统一。
∆ 整体结构
桁架与剪力墙筒体相连节点为刚接，其承载力和安全度决定整个结构的承载力和安全度，是整个工程的关键。桁架弦杆的轴力通过筒体内型钢柱，传至剪力墙内型钢梁及钢筋混凝土暗梁。剪力墙内型钢柱在节点处由十字型改为箱形截面，并在上下翼缘处设内加劲肋板。
∆ 三层结构平面图
Architectural Skin
表皮与结构的高度统一
人们对建筑的感知，往往是从建筑表皮开始的，简上体育综合体表皮设计简明，由腰桁架与承接桁架形成的钢结构体系依然清晰可辨，表皮模数和结构模数保持一致，设计逻辑清晰统一。
∆ 铝拉板网为边庭带来自然的采光通风
外层铝拉板网+内层low-e彩釉玻璃的双层表皮不仅有利于塑造完整的建筑形态，更重要的是能够巧妙的捕捉自然光的同时还能有效阻止眩光，符合全民健身体育场馆的使用要求。按照建筑师的设想，这将是一栋节能型的体育馆，充分利用自然采光及通风，能够有效降低运营期间照明及空调能耗，节省投资。
∆ 透过双层表皮看到室内柔和的光线
Back To The Essence
回到运动本质的空间
大部分室内场馆反映出朴素的工业美感。这既是对成本限制的呼应，更是“返璞归真”的主观愿望牵引，剔除一些可有可无的装修，做到少费而多用。回到为运动创造空间的本质，回到清晰简单的建造逻辑。
体验者与场馆逐渐趋于同频，在这里感知空间的活力、热度。让体育场地不再是斑块，而是以带状形式呈现的休闲娱乐健身地带。为城市带来很多的张力与变化。
∆ 负一层开敞门厅
大型公共建筑往往成为城市文化的象征。设计团队希望，简上体育综合体亦能传承深圳开放、包容的文化基因，希望市民在使用这座建筑的同时，也能受到这种精神的鼓舞。
Technical Drawings
技术图纸
∆ 南立面图（上）、北立面图（下）
∆ 各层平面图
建筑/室内/景观/幕墙/标识/灯光设计：CCDI悉地国际
地理位置：深圳市龙华区简上路与新区大道交界
结构形式：多筒体支承的大跨空间结构、混凝土框架结构
用地面积：24296㎡
建筑面积：64992㎡
设计时间：2017年6月-2019年6月
建造时间：2018年5月至今
业主：深圳市龙华区人民政府
使用方：深圳市龙华区文化广电旅游体育局
建设方：深圳市龙华区建筑工务署
代建方：华润（深圳）有限公司
监理方：深圳市华西建设工程管理有限公司
总包施工方：中建三局第二建设工程有限公司
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排简上商务大楼现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976
预约来电尊享购房优惠，可预约简上商务大楼销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
简上商务大楼
售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读。
免责声明：
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
最新房产信息：
土储专项债发行提速，今年已发行1700亿元，收储仍面临挑战
①地方政府倾向于按当前市场评估价确定收储价格，而当前地价普遍低于前几年出让时的价格，导致收储价格多为原价的7-9折。
②机构普遍预计，今年土储专项债的最终发行规模在5000亿元以上。
财联社6月23日讯（编辑 杨斌）作为稳定土地市场，缓解城投与房企压力的重要调控措施，土储专项债近期发行提速。
财联社最新统计，今年已累计发行土储专项债1700亿元，但与已公布的数千亿收储项目规模相比，这一发行规模较小。业内人士指出，专项债收储仍然面临价格评估机制难统一、资金收益存在不确定性等挑战。
土储专项债发行1700亿元，5月以来提速
财联社据企业预警通数据统计，截至6月22日，有26个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息。项目累计覆盖4259块宗地，资金规模（含拟定）约4776.48亿元。
在广州市今年初首次公布收储项目后，各地积极响应。目前，广东、重庆、安徽、江西和河南五地已公布的收储项目资金规模居前。其中，广东省以614.14亿元的资金规模位居首位，涉及地块294宗；重庆市以504.97亿元紧随其后，涉及地块365宗。
近期，安徽、山东等地此前披露的多宗收储地块项目最新动态显示，已获得专项债融资支持。随着隐债置换债的发行渐入尾声，新增专项债发行提速，用于土地收储的专项债发行也开始上量。
今年2月，北京与广东率先尝试发行土储专项债，但此后该类专项债发行较慢，1-4月累计只发行了500多亿元。
5月至今，土储专项发行了1200多亿元。目前，已有上海、安徽、山东、四川、浙江、福建、湖南、广东和北京九地发行了用于收购收回闲置土地的专项债，发行金额合计1699.36亿元。其中，上海以416.51亿元位居榜一，广东以322.77亿元次之。另外，5月下旬，浙江等地还发行了部分专项债用于收购存量商品房。
申万宏源固收研究团队认为，一季度土储专项债发行进度缓慢原因主要是土储专项债细则落地不久，各地上报土地需要一定流程。此外，一季度置换隐债专项债的密集发行挤压了一定发债空间。
在2024年11月自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》后，新一轮土储专项债的工作即开始启动。今年3月，自然资源部和财政部再次联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。
专项债收储仍面临诸多挑战
尽管发行速度有所提升，但与已公布的专项债收储项目规模相比，土储专项债的发行规模仍较小。
克而瑞咨询的最新研究指出，专项债收储仍然面临价格评估机制难统一、资金收益存在不确定性等挑战。地方政府倾向于按当前市场评估价确定收储价格，而当前地价普遍低于前几年出让时的价格，导致收储价格多为原价的7-9折。
根据申万宏源固收团队的统计，从各地已公告的拟收储土地项目看，城投及国企为收储主要目标，折扣率约12%，针对民企的折扣率更高。拟收储土地初始拿地时间集中于2021年以后，与房地产行业下行时点及城投集中托底拿地时间相符合。
克而瑞咨询进一步指出，专项债资金需以土地未来收益作为偿债来源，但当前房地产市场仍处于调整期，土地出让收益存在不确定性会加剧债务风险。另外，不同能级城市的资金平衡问题也呈现分化。
东方金诚相关研报认为，目前各地专项债收储土地实际推进速度仍有待提高，主要是因为操作过程中收储标准和程序缺乏统一明确的指引，各地执行标准不一，导致实施效率不高。此外，收购主体相对单一，绝大多数集中于地方城投公司，未能充分发挥市场机制的活力。
机构普遍预计，今年土储专项债的最终发行规模在5000亿元以上。
国盛证券固收首席杨业伟认为，土储专项债有利于调节土地供需关系，并缓解房企和城投平台的流动性压力，预估今年投向土储的新增专项债规模落在5000-8000亿元之间。申万宏源固收团队也预计，2025年土储专项债规模或在5200亿-1.08万亿元。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
