保利瑧誉府(售楼处)首页网站- 保利瑧誉府营销中心- 保利瑧誉府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※保利瑧誉府售楼处2025.8.16
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与此同时，项目位于宝中区，这里也是宝中最后开发的新区，聚集了VIVO、农商行、怡亚通等企业总部，以及整个腾讯科技岛。片区未来还有很多待开发地块，比如南街坊地块、欢乐港湾二期等，是未来几年宝中发展的重心区域。
一、地段：企鹅岛旁的超级规划红利
保利瑧誉的核心地段价值，是其立足之本。
项目位于宝安中心区（宝中），与前海桂湾紧密相邻，与腾讯全球新总部“互联网+”未来科技城（企鹅岛）仅隔一条浅浅的宝安湾相望。
2025年6月，占地130万平米的腾讯企鹅岛已陆续投入使用，预计容纳8-10万高科技人才。
这不仅是腾讯的全球新总部，更是深圳打造“数字中国”标杆城市的核心载体，将极大提升片区能级和人才结构，同时也为片区带来旺盛的居住消费需求。
未来在宝中与企鹅岛之前，会有裕安路桥（莫比乌斯环造型艺术桥，预计2027年竣工）直接连通，而这条桥就在项目一侧，竣工后能将瑧誉业主到企鹅岛的通勤时间压缩至5分钟车程，“工作在企鹅岛，生活在保利瑧誉”，并非虚言。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市保金房地产开发有限公司
2、物业公司：保利物业
3、物业管理费：7.98元/㎡
4、总占地面积：1万/㎡
5、总建筑面积：8.2万/㎡
6、容积率：5.4
7、绿化率：30.11%
8、产权年限：2024年9月26日-2094年9月25日（70年）
9、总户数：403户
10、总栋数及楼高：2栋，44-45层
11、梯户比：4梯5户，专梯入户
12、车位数：455个
13、车位占比：1：1.3
14、交楼时间：2028年3月
15、交楼标准： 精装
高定艺术泛会所
规划有1800㎡高端会所，对标迪拜LANA酒店，打造会所VIP茶室、行政走廊、天空吧
以及八大剧场泛会所功能空间，为各年龄业主打造属于自己的私域社交聚集地。
对开弯曲水柱对称式排布，是瑧誉取境于西班牙阿尔罕布拉宫的“水韵秘境”，既显阵列仪式之美，又使整个中庭更显灵动与生机。
保利瑧誉做了很多设计上的创新，“垂直双会所”+“分散式游园会所”+“架空层联动空间”，实现全园区会所体系覆盖，尽可能地提高地块利用率，也提升了公区的可触达性。以“空中艺术剧院”的形制，将水景与廊柱艺术结合，增添了建筑的动态美感，这个设计十分巧妙，约10X10米的巨幅窗景，每一个廊柱的间隔空间，都是一处静听流水、放空身心的所在。
走过无雨归家连廊，是立体双层艺术会所，目前的深圳唯一，设置了更多社交属性功能。星级酒店才有的行政酒廊，也有配置。根据圈层的习惯喜好，也有红酒雪茄吧、恒温泳池、瑜伽室、健身房、图书馆、乐高工坊等共23处功能空间。
开盘折扣：登记98折x冻资98折x开盘优惠98折x准时签约98折，综合下来约9.318折的折扣优惠，折后均价9.2万/㎡，折后单价7.89-10.29万/㎡，总价914-1476万/套。
户型包括：
114㎡ 4房2卫，东北向
122㎡ 4房2卫，西南向（海景）
138㎡ 4+1房2卫，西南向（海景）
143㎡ 4+1房2卫，西南向（海景）
i深圳登记冻资20万，8月21日停止登记，8月23日开盘！
作为宝中首个新规楼盘，纯四房海景社区（8楼以上就可以看部分海景）
4梯5户带独立电梯厅，面积为114-122-138-143㎡，最大使用率108%，最大赠送面积接近44㎡。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
