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龙华观澜唯一1个4号线正地铁口楼盘（合正观澜汇三期）

项目距离4号线地铁口茜坑站只有100米，坐地铁约30多分钟就可以直达福田中心。而且项目和龙华区政府仅一路之隔，位置是相当不错。

之前很多因为预算不够的朋友，这次可以重点关注下这个项目，本次加推户型最小72-75平两房，预估280万就可以入手，也就是预计单价3.7万左右。入手门槛相当低了，对于龙华一众4号线地铁口附近楼盘来说性价比非常高。

本次加推的面积从72-128平的2-4房都有，现在可以预约看样板房

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项目名称：澜汇云境（合正观澜汇三期）

总占地面积：约17万㎡ 总建筑面积：约130万㎡

推售产品：72-㎡-129㎡2房-4房 房产性质：住宅

交付标准：精装修 交楼时间：2025年9月底

产权年限：70年 总户数：共1868户

层高：3米 车位：1639个

梯户比：4梯6户和3梯5户

开发商：合正地产 物业公司：合正物业

项目地址：观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

项目周边配套

交通配套：澜汇云境出门200米就是4号地铁线茜坑站，7站到红山，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇。

学校配套：澜汇云境花园自带1所21班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小学学区划分在龙华外国语学校福城校区小学部，龙华第三外国语学校小学部，观澜二中教育集团观澜二小，初中学区划分在龙华外国语学校福城校区初中部，龙华第三外国语学校初中部。

商业配套：合正观澜汇自带有3大商业MALL，福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，观澜汇一期的天虹商场2019年已经开业，现在商业体已经运营的很成熟，3期澜汇云庭也自带有集中商业，未来1公里内还有30万㎡商业落地。

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【三期】现在在售的是合正观澜汇三期项目，其中包括云境和云庭两个地块。

汇澜云境花园

占地面积：29601.71㎡

建筑面积：362033.65㎡

商业面积：4600㎡

容积率：9.4

最高层数：57层

停车位：2358

套内面积＜90㎡ 1569户，占比83.32%

小区分6栋开发，一共1883户，配建21班幼儿园

汇澜云庭花园

占地面积：27080.36㎡

建筑面积：321095.24㎡

商业面积：2.2万㎡

容积率：9.4

最高层数：56层

停车位：1639

套内面积＜90㎡ 1621户，占比86.73%

云庭分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户）

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本次加推的户型方面：总共有4个户型面积，其中72-75平2房2厅1卫的户型，预计价格280-300万内，这个户型应该是关注度最高的，因为总价低适合刚需入手。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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