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===✨✨「中海明德里」✨✨===

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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新消息：

北站唯一在售绝版现房，中海·明德里，深圳都市核心区龙华民治核心板块，稀缺83-113三房四房住宅产品，央企真现房，即买即入住

中海明德里，现楼精装，史无前例，调价开售

在售户型：

83㎡：3 房两厅一卫折后 450万起

97㎡：3房2厅2卫 折后 495-519 万

113㎡：4房2厅2卫 折后 629-652 万

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中海明德里：项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。中海明德里这块地属于限价地块，毛坯限价6.7万左右。旁边的新房：恒壹四季华府，毛坯，均价7万/㎡。

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央企中海地产，精耕深圳33载。始终坚守品质如一，与城市共生长。

中海的业绩有多优秀？你只需看看下面6组数据便知道。

1、销售维度：合约销售金额3098亿，同比增长5.1%，权益销售额行业前二；

2、收入维度：营收达到2025亿，同比增长12.3%，行业前列；

3、利润维度：归属股东净利润256亿，同比增长10.1%，行业前二；

4、土储维度：权益购地金额1226.6亿，同比增长42%，行业前二；

5、负债维度：资产负债率57.4%，净借贷比率38.7%，行业最低区间；

6、现金维度：期末现金1056.3亿，现金短债比2.1倍，行业最高区间；

你会发现一个很惊人的结果，就是在地产最难的这一年，中海地产核心业绩指标保持了不俗的增幅，在安全性方面则依然属于行业最强。

作为央企现房，超10000㎡片区罕见围合式中央园林，实景呈现，所见即所得。亲子泳池、阳光草坪、儿童乐园等主题设计，打造有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好生活。

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作为新年品质置业首选，即买即住，为孩子上学报名季保驾护航。工科中海一线品牌精装，多重人性化细节呈现。建面约83㎡三房两厅一卫，南北通透全采光；建筑约97㎡三房两厅两卫，三开间朝南，拥享核芯园林景致；建面约113㎡四房两厅两卫，四开间朝南改善之选。

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83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫

113㎡4房2卫

————【中海明德里】————

项目优缺点

优势：

1、自配12班幼儿园，与华南实验学校一墙之隔；

2、目前已经是现房状态，实景园林

4、户型设计不错，83㎡能做南北通透，总价较低，有利于刚需or刚改上车。

缺点

1、地铁比较远1.3公里这样，出行或多依赖自驾；片区内公共交通还不错。

2、附近有物流园和高速路段，或有噪音影响。

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